Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 207 katastrálne územie Tlmače, Okresný úrad Levice – katastrálny odbor, obec Tlmače, okres Levice a to:

Pozemky parcely registra ‘‘C‘‘:

parc. č. 5999/21, výmera 250 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

Stavby:

Rodinný dom postavený na parc. č. 5999/21,  súpis. č. 92 (predtým 58), popis stavby: Rodinný dom, druh stavby: Rodinný dom

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV: oplotenie pred domom, studňa, prípojka vody z verejného rozvodu, kanalizačná prípojka, prípojka elektriny do stavby rodinného domu, vonkajšie schody, domáca vodáreň, spevnené plochy z kameňa, spevnené plochy zo zámkovej dlažby, spevnené plochy betónové

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Vzhľadom ku skutočnosti, že predmet dražby nebol znalcovi Ing. Ľubomírovi Rajnohovi riadne sprístupnený na obhliadku znalecký posudok, ktorým je ocenený predmet dražby bol vypracovaný v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov, teda z dostupných údajov o nehnuteľnosti a to najmä zo Znaleckého posudku č. 55/2016, ktorý vypracoval znalec Ing. Štefan Sviržovský, a z ktorého sú prevzaté prevažne aj nižšie uvedené opisy predmetu dražby a jeho stavu.

Rodinný dom na parcele číslo 5999/21 so súpisným číslom 58 s výmerou 154,56 m² pozostáva z jedného podlažia a suterénu pod jednou polovicou domu.

Stavebno – technický popis:

Technické riešenie:

• Základy – 1. NP – betónové – objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou,
• Zvislé nosné konštrukcie – 1. PP, 1. NP – murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hrúbke nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie – 1. PP, 1. NP – tehlové (priečovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené),
• Vodorovné nosné konštrukcie – stropy – 1. PP – s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické; 1. NP – s rovným podhľadom drevené trámové,
•  Strecha – krovy – 1. NP – väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove 1. NP – pálené a betónové škridlové obyčajné jednodrážkové; klampiarske konštrukcie strechy – 1. NP – z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty,
• Úpravy vonkajších povrchov – fasádne omietky – 1. PP, 1. NP – vápenné štukové, stierkové plsťou hladené, vnútorné obklady – 1. NP – prevažnej časti kúpeľne min. do 1,35 m výšky; 1. NP – vane; 1. NP – kuchyne min. pri sporáku a dreze,
• Výplne otvorov – dvere – 1. PP, 1. NP – hladké plné alebo zasklené; okná sú na prvom podzemnom podlaží jednoduché drevené alebo oceľové; na prvom nadzemnom podlaží sú zdvojené drevené s dvoj. alebo s trojvrstvovým zasklením,
• Podlahy – podlahy obytných miestností – 1. NP – palubovky, dosky, xylolit; dlažby a podlahy ostatných miestností – 1. NP – kuchynská linka z prírodného dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)
• Vybavenie kúpeľní – na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza vaňa oceľová smaltovaná spolu s umývadlom, vodovodnými batériami – 1. NP – ostatné; záchod – 1. NP – splachovací bez umývadla
• Vykurovanie – ústredné vykurovanie – 1. NP – teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi – oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania – 1. NP – kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá; 1. NP – lokálne – elektrické konvertory; 1. NP – lokálne – plynové kachle
• Vnútorné rozvody vody – 1. PP – z plastového potrubia len studenej vody; 1. NP – z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody – 1. NP – zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním,
• Vnútorné rozvody kanalizácie – 1. NP – plastové a azbestocementové potrubie,
• Vnútorné rozvody elektroinštalácie – elektroinštalácia (bez rozvádzačov) – 1.PP – svetelná na 1. NP – svetelná, motorická; elektrický rozvádzač – 1. NP – s poistkami
• Vnútorné rozvody plynu – 1. NP – rozvod svietiplynu alebo zemného plynu.

Príslušenstvo

Oplotenie pred domom – je situované v čele pozemku od ulice. Celková dĺžka plotu je 12 m a s výškou výplne 0,50 m. Vek plotu je spojený s rokom 2000.

Studňa – s priemerom 1000 mm s hĺbkou 8 m. Vek studne je spojený s rokom 1964.

Prípojka vody z verejného rozvodu – s dĺžkou 8,0 m, vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1964.

Kanalizačná prípojka – s dĺžkou 25 m z betónového potrubia s priemerom 200 mm. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1964.

Prípojka elektriny do stavby rodinného domu – ide o vzdušnú drôtovú prípojku elektriny na 380 V s odhadovanou dĺžkou 20 m. Jej užívanie je spojené s rokom 1964.

Vonkajšie schody – železobetónové schody s povrchovou úpravou z cementového poteru.

Domáca vodáreň – vybudovaná v roku 1990.

Spevnené plochy z kameňa – o výmere 39,20 m², vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1980.

Spevnené plochy zo zámkovej dlažby – vonkajšia úprava bola vybudovaný v roku 1980.

Spevnené plochy betónové – o ploche 14,40 m², vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1980.

Pozemok sa nachádza v rovinatom teréne v intraviláne obce Tlmače na sídlisku „Lipník“ s vyhovujúcou polohou vzhľadom k centru obce v bežnej zástavbe. V predmetnej lokalite je vybudovaná okrem elektriny, káblovej televízie, rozvodu telefónu i verejná vodovodná sieť, plynovod, ako i kanalizačný rozvod.

Dražobník pri vykonávaní jednotlivých dražobných úkonov zistil, že stav uvedený na liste vlastníctva č. 207 vedený na Okresnom úrade Levice – katastrálny odbor, okres: Levice, obec: Tlmače, katastrálne územie: Tlmače sa nezhoduje s realitou. Súpisné číslo predmetnej nehnuteľnosti je 92 namiesto 58. V tejto veci sme žiadali mesto Tlmače o podanie vysvetlenia danej nezrovnalosti, ktoré nám bolo doručené dňa 21.04.2021.

Súpisné číslo 58 bolo v minulosti prečíslované na číslo 92, pričom majitelia nehnuteľnosti nepožiadali o zmenu nového čísla na Mestskom úrade, a z tohto dôvodu je na liste vlastníctva uvedené staré číslo 58. Mestský úrad vyzval majiteľa nehnuteľnosti na podanie žiadosti o zmenu súpisného čísla. Po vydaní oznámenia o zmene súpisného čísla Mestským úradom v Tlmačoch a jeho zapísaním na katastri nehnuteľností bude na predmetnom liste vlastníctva uvedené súpisné číslo 92.

Viď. opis predmetu dražby.