súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Predmet dražby okrem vyššie uvedeného tvoria aj ďalšie stavby a úpravy, ktoré nie sú evidované na LV, ale tvoria príslušenstvo alebo súčasť veci: dreváreň na parc.č. 802/12, uličné oplotenie na parc.č. 802/12, záhradné oplotenie parc.č. 802/12, prípojka vody na parc.č. 802/12, vodomerná šachta na parc.č. 802/12, prípojka NN na parc.č. 802/12, prípojka kanalizácie na parc.č. 802/12, žumpa na parc.č. 802/12,

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom, s.č. 243,  p.č. 802/12, k.ú. Domaša

Rodinný dom súp. č. 243, je postavený pozemku parc. č. 802/12 v k.ú. Domaša, obec Hronovce, okres Levice. Podľa údajov z potvrdenia vydaného Obcou Hronovce dňa 30.11.2004 bola pôvodná stavba rodinného domu postavená približne v roku 1923. Prístavba predsiene bola podľa informácie od vlastníka postavená v roku 2010. V roku 1970 bol vymenený krov a krytina, v roku 2005 boli vymenené prvky krátkodobej životnosti.

Rodinný dom je situovaný v uličnej zástavbe rodinných domov, osadený je na rovinatom teréne v obytnej zóne obce. Rodinný dom je obdĺžnikového pôdorysu má jedno nadzemné podlažie, zastrešený je sedlovou strechou. Prístup k nehnuteľnosti je z verejnej spevnenej komunikácie. Rodinný dom je zásobovaný vodou z verejného vodovodu. Splaškové vody z rodinného domu sú odvádzané do žumpy. Rodinný dom je napojený na NN elektrický rozvod.

Dispozičné riešenie:

Na 1. NP sa nachádza vstup, dve izby, kuchyňa, komora, kúpeľňa s WC. Z hľadiska umiestnenia k svetovým stranám je rodinný dom situovaný tak, že orientácia obytných miestností je na juh a východ.

Stavebnotechnické riešenie:

Základové konštrukcie sú plošné tvorené kamennými základovými pásmi bez izolácie proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie sú murované zo zmiešaného materiálu, kameň a tehla. Deliace konštrukcie sú  murované. Stropy sú drevené trámové s rovným podhľadom. Strecha je valbová, prekrytie strechy je jednoduchou skladanou škridlou. Klampiarske konštrukcie nie sú vyhotovené. Vonkajšie omietky sú hrubé omietky, v časti je armovacia sieťka s lepidlom. Vnútorné povrchy sú opatrené hladkou omietkou a keramickým obkladom v kúpeľni. Podlahy obytných miestností sú z veľkoplošných laminátových parkiet, v kúpeľni je keramická dlažba. Okná sú drevené zdvojené s hliníkovými žalúziami. Dvere sú dahované presklené osadené v oceľových zárubniach. Vykurovanie je teplovodné, zdroj vykurovania je pec na pevné palivo, vykurovacie telesá oceľové panelové, v kúpeľni rebríkový radiátor. TUV je pripravovaná elektrickým bojlerom. V dome je rozvod studenej a teplej vody, svetelnej elektroinštalácie. V kúpeľni je splachovacie kombi WC, keramické umývadlo, rohová plastová vaňa s keramickým obkladom, vodovodné batérie sú pákové, keramický obklad stien. V kuchyni je kuchynská linka, nerezový drez s pákovou batériou, digestor (šporák bol demontovaný).

Elektroinštalácia je pod omietkou, elektrický rozvádzač je s ističmi. Napriek vykonanej čiastočnej, resp. neukončenej rekonštrukcii rodinného domu, rodinný dom vyžaduje opravy. Vzhľadom na súčasný stavebnotechnický stav rodinného domu, použité materiály a vykonanú čiastočnú rekonštrukciu stanovíl znalec základnú životnosť na 120 rokov.

Dreváreň, parc. č. 802/12, k. ú. Domaša

Predmetom dražby je aj stavba drevárne pristavená k stavbe rodinného domu na parc. č. 802/12. Vek stavby určil znalec odhadom na základe typu a kvality vyhotovenia predmetnej stavby na rok 1970. Základy betónové resp. kamenné bez podmurovky. Zvislé konštrukcie - tehlové, hr. do cm. Krov je drevený, pultový. Krytina strechy na krove je škridla jednodrážková, pálená. Povrchové úpravy stien nie sú vyhotovené.  Dvere rámové s výplňou. Objekt je v zlom stavebnotechnickom stave. Základnú životnosť stanovil znalec odhadom na 55 rokov.

Uličné oplotenie, p.č. 802/12, k.ú. Domaša

. . . je oplotenie pozemku od ulice. Plot je založený na betónovom základe, podmurovka betónová, výplň plota je z oceľových ozdobných profilov v rámoch. V oplotení sú osadené oceľové vráta a vrátka. Vek plotu stanovil znalec odhadom na rok 1970. Vzhľadom na použité materiály a súčasný stavebnotechnický stav stanovil znalec základnú životnosť na 55 rokov.

Záhradné oplotenie, p.č. 802/12, k.ú. Domaša

. . . je oplotenie záhrady. Plot je založený na betónových pätkách pod stĺpikmi, výplň plota je z oceľového strojového pletiva. Vek plotu stanovil znalec odhadom na rok 1975. Vzhľadom na použité materiály a súčasný stavebnotechnický stav stanovil znalec základnú životnosť na 55 rokov.

Prípojka vody, parc. č. 802/12, k.ú. Domaša

Rodinný dom je zásobovaný vodou z verejného vodovodu prípojkou z plastových rúr. Prípojka bola vybudovaná v roku 2005. Vzhľadom na použité materiály stanovil znalec základnú životnosť na 50 rokov.

Vodomerná šachta, parc. č. 802/12, k.ú. Domaša

Vodomerná šachta je betónová s oceľovým poklopom včítane vodomernej súpravy. Vek vonkajšej úpravy odvodil znalec od veku prípojky vody, na rok 2005.

Prípojka NN, parc. č. 802/12, k.ú. Domaša

RD je napojený na elektrickú rozvodnú sieť zemnou prípojkou NN. Prípojka bola vybudovaná v roku 2005.

Prípojka kanalizácie, parc. č. 802/12, k.ú. Domaša

RD je odkanalizovaný do žumpy cez prípojku z plastových rúr. Prípojka bola vybudovaná v roku 2005.

Žumpa, parc. č. 802/12, k.ú. Domaša

Jedná sa o betónovú, monolitickú žumpu s oceľovým poklopom. Vybudovaná bola v roku 2005.

Analýza polohy nehnuteľností:

Obec Hronovce sa nachádzajú v okrese Levice, vo vzdialenosti cca 30 km od okresného mesta, 5 km od Želiezoviec.  Obec má približne 1500 obyvateľov. V obci je vybudovaný rozvod vody, plynu a elektriky. V obci sa nachádza obecný úrad, pošta, základné obchody a služby obyvateľstvu, materská škola, kultúrny dom, knižnica, kostol. Doprava v okolí nehnuteľnosti je zabezpečená autobusom.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.