Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v k.ú. Veľké Šarovce, obec: ŠAROVCE, okres: Levice, zapísané na liste vlastníctva č. 6 vedenom katastrálnym odborom Levice pod B1:

1. rodinný dom súp. číslo 1, postavený na pozemku parc. č. 14/25,
2. pozemok - parcela registra „C“KN  parc. č. 14/2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria  o výmere 481 m², pozemok - parcela registra „C“KN  parc. č. 14/3, druh pozemku: Záhrady  o výmere 792 m², pozemok - parcela registra „C“KN  parc. č.14/25, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 202m²,

Podiel 1/1

A. Rodinný dom súpisné číslo 1 je postavený na pozemku parcele číslo 14/25 v katastrálnom území Veľké Šarovce. Rodinný dom sa nachádza na okraji obce Šarovce a je vzdialený cca 20 km od okresného mesta Levice a cca 55 km od centra krajského mesta Nitra. V blízkosti domu sa nachádza základná občianska vybavenosť.

Dispozičné riešenie:

Dispozícia domu bola určená z predložených podkladov - pôdorysu nehnuteľnosti. Rodinný dom je čiastočne podpivničený. V rodinnom dome sú štyri izby, špajza, kuchyňa, chodba, WC, kúpelňa a dve bližšie nešpecifikované miestnosti.

Technické riešenie:

Popis technického riešenia je vyhotovené bez sprístupnenia nehnuteľnosti. Vypracovanie znaleckého posudku bolo vykonané na základe § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. zákona o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov, kde je uvedené: "Ak osoba, ktorá má predmet dražby v držbe, neumožní vykonanie ohodnotenia predmetu dražby, ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii." . Znalecký posudok bol vypracovaný na základe dodaných podkladov a preto môže byť skutočnosť rozdielna a nemusí zohľadňovať stav aktuálny nehnuteľnosti. Na vypracovanie znaleckého posudku odzrkadľujúci skutočný stav nehnuteľnosti je potrebné sprístupniť nehnuteľnosť na vykonanie znaleckej obhliadky a predloženie všetkých aktuálnych podkladov. Popis je generovaný na základe predpokladaného vybavenia objektu. Popis sa preto nemusí zhodovať so skutočnosťou.

1. Podzemné podlažie (1.PP) o rozmeroch 2,653*4,763+3,965*2,13+0,794*1,7354 s výmerou 22,46 m2

Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál. Vodorovné nosné konštrukcie tvoria stropy s rovným podhľadom betónové monolitické. Schodisko je kovové. Podlahy tvorí cementový poter. Zdroj vykurovania tvorí kotol ústredného vykurovania. Vnútorné rozvody elektroinštalácie tvorí elektroinštalácia svetelná, motorická.

1. Nadzemné podlažie (1.NP) o rozmeroch 10,4*8,49+(10,4-3,79)*9,2 s výmerou 149,11 m2

Základy sú betónové a objekt je s podzemným podlažím bez izolácie. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál a deliace konštrukcie tvoria tehlové priečkovky. Vodorovné nosné konštrukcie tvoria stropy s rovným podhľadom drevené trámové. Strechu tvorí krov sedlový s krytinou z pálenej škridle. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov tvoria fasádne omietky z brizolitu. Úpravy vnútorných povrchov tvoria vnútorné omietky vápenné štukové a vnútorné obklady sú v prevažnej časti kúpeľne, samostatnej sprchy, WC a kuchyne min. pri sporáku a dreze. Výplne otvorov tvoria dvere hladké plné a zasklené a okná sú plastové s dvojvrstvovým zasklením. Podlahy obytných miestností tvoria palubovky a podlahy ost. miestností keramické dlažby. Vybavenie kuchyne tvorí plynový sporák, drezové umývadlo nerezové a kuchynská linka je z materiálov na báze dreva. Vybavenie kúpeľne tvorí umývadlo, samostatná sprcha. Vodovodné batérie sú pákové nerezové so sprchou a pákové nerezové. Záchod je splachovací bez umývadla. Ústredné vykurovanie je riešené ako rozvod k radiátorom. Vnútorné rozvody vody sú z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Zdrojom teplej vody je zásobníkový ohrievač. Vnútorné rozvody kanalizácie sú z plastového potrubia. Vnútorné rozvody elektroinštalácie tvorí elektroinštalácia svetelná a motorická s poistkami.

B.  Príslušenstvo:

1. Drobné stavby:

- Prístavba k RD bez súpisného čísla o rozmeroch 11,41*3,69+11,41*(5,81-3,69)/2 s výmerou 54,20  m2, jedná sa o jednopodlažnú murovanú stavbu. Základy s podmurovkou sú betónové , zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál hrúbky viac ako 30 cm. Strop je trámčekový s podhľadom, krov je pultový, krytina strechy na krove je z  azbestocementovej vlnovky. Úpravy vonkajších povrchov tvorí fasádna omietka z brizolitu. Úpravy vnútorných povrchov sú vnútorné omietky hrubé vápenné. Podlaha je hrubá betónová, vráta sú drevené zvlakové (1 ks). Prístavba bola daná do užívania od roku 1967.

2. Plot:

- Oplotenie (odhad) je zo strojového pletiva na oceľové alebo betónové stĺpiky v dĺžke 60,00 m o ploche 108,00 m² bolo  dané do užívania od roku 1967.

3. Vonkajšia úprava:

- Prípojka vody o priemere DN 25 mm, vrátane navŕtavacieho pásu o dĺžke 6,00 bm. ktorá bola  daná do užívania od r. 1970.

- Prípojka el. energie, jedná sa o NN prípojku s vodičmi  - 3-fázová prípojka vzdušná AlFe o dĺžke 8,00    bm. ktorá bola  daná do užívania od r. 1970.

C. Pozemky, zapísané na liste vlastníctva č. 6 vedenom katastrálnym odborom okresného úradu Levice pod B1

- Pozemok parcela registra „C“KN  parc. č. 14/2 o výmere 481 m2 ako zastavané plochy a nádvoria so spôsobom využívania pozemok, na ktorom je dvor.

- Pozemok parcela registra „C“KN  parc. č.  14/2 o výmere 481 m2 ako záhrady so spôsobom využívania pozemok prevažne v zastavanom území obce alebo v záhradkárskej osade, na ktorom sa pestuje zelenina, ovocie, okrasná nízka a vysoká zeleň a iné poľnohospodárske plodiny.

-Pozemok parcela registra „C“KN  parc. č. 14/25 o výmere 202 m2 ako zastavané plochy a nádvoria so spôsobom využívania pozemok, na ktorom je postavená bytová budova označená súpisným číslom.

 Pozemky sú umiestnené v zastavanom území obce Šarovce.

Rodinný dom za súpisným číslom bola dana do užívania v roku 1955. Ostatné objekty boli dané do užívania v rokoch od 1967 do roku 1970.