Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 6340, katastrálne územie: LEVICE, Okresný úrad Levice – katastrálny odbor, obec Levice, okres Levice
 

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 1834/2, výmera: 182m2, druh pozemku: záhrady

• parcelné číslo: 1834/4, výmera: 128m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
• parcelné číslo: 1834/5, výmera: 92m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:

• súpisné číslo: bez s.č., na parcele č. 1834/4, druh stavby: Rozostavaná budova, popis stavby: rozostavaný rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje do LV, najmä: stavba prístrešku, plot od ulice v čele pozemku, vodomerná šachta, prípojka vody z verejného rozvodu, vonkajšie schody do domu, prípojka kanalizácie, prípojka zemného plynu verejná časť, prípojka zemného plynu od merania, spevnené plochy z tehlovej dlažby a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

POPIS STAVBY

Predmetom dražby je samostatne stojaca rozostavaná stavba RD bez s.č. s prízemím ako i s nedokončeným podkrovím. Stavba je postavená na parc. KN č.1834/4.

Dispozičné riešenie prízemia je nasledovné.

prízemie - 1.N.P:

Dispozične pozostáva z krytej vstupnej časti, zádverí - hlavný vstup i do dvora, špajze kúpeľne, kuchyne, 2-och izieb ako i stĺporadia pod lódžiou a schodišťa vedúceho do podkrovia.

podkrovie - 1.N.P:

Dispozične pozostáva z priestoru schodišťa, chodby 3-och izieb, lódžie, kúpeľne a šatníka.

Mimoriadne deštrukčné zmeny v základových konštrukciách resp. v obvodovom murive nie je vidieť. Údržba stavby je primeraná veku a kvalite vyhotovenia stavby. Vlastníčka nehnuteľnosti nepredložila kolaudačné rozhodnutie pretože nebolo vydané, avšak uviedla že predmetná stavba sa užíva do roku 2010. Vek stavby je potom 6 rokov.

POPIS PODLAŽÍ

1. Nadzemné podlažie:

Základy betónové- objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou. Podmurovka - nepodpivničená s priemernou výškou do 50 cm s chýbajúcou povrchovou úpravou. Murivo - sendvičové s nameranou hrúbku 50 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké, avšak v zádverí do dvora chýbajú ako i pod vonkajším stĺporadím.. Stropy sú keramické. Krovná konštrukcia stavby je sedlová. Krytina strechy na krove je škridla "Bramac". Klampiarske konštrukcie strechy - zo žľabov je osadený iba jeden roh a je urobené oplechovanie krovnej konštrukcie. Klampiarske konštrukcie - ostatné sú parapetné plechy z hliníkového plechu, avšak v chrbte na oknách. Fasádne omietky  - nie sú. Schody sú bez povrchovej úpravy. Dvere sú dyhované. Okná sú osadené "Euro". Okenné žalúzie sú kovové. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - veľkoplošné parkety. Dlažby a podlahy ostatných miestností - veľkoplošné keramické dlažby. Vykurovanie je ústredné s plechovými radiátormi. Elektroinštalácia svetelná i motorická. Domáci telefón ako i rozvod televízny pod omietkou. Osadený bleskozvod. Rozvod studenej a teplej vody – uvažuje sa z plastovým potrubím. Inštalácia zemného plynu. Kanalizácia 1 x PVC potrubie. Zdroj vykurovania - osadený plynový závesný kotol ÚK. Zdroj teplej vody - v kombinácii s kotlom ÚK. Vybavenie kuchyne - osadený plynový sporák s elektrickou rúrou, osadené umývací drez nerezový 2 x, kuchynská linka  z materiálov na báze dreva s rozvinutou šírkou 7,35 m, osadený odsávač pár. Vnútorné vybavenie - umývadlo 1 ks a samostatná sprcha. Vodovodné batérie - 1 ks páková sprchová a 2 ks pákové nerezové. Záchod - je osadený splachovací bez umývadla. Vnútorné obklady - v prevažnej časti kúpeľne nad 1,35 m, kuchyne minimálne pri sporáku a dreze. Elektrický rozvádzač je osadený s ističmi.

Podkrovie:

Murivo - siporexové do 50 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové resp. siporexové. Vnútorné omietky stien sú vápenné jadrové. Stropy - chýba podbitie krovnej konštrukcie. Fasádne omietky  nie sú. Dvere nie sú osadené. Okná sú osadené "Euroˇ. Okenné žalúzie kovové chýbajú. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - chýbajú iba podkladné vrstvy s tepelnou izoláciou. Dlažby a podlahy ostatných miestností - nie sú. Vykurovanie je ústredné s plechovými radiátormi, avšak niektoré radiátory i chýbajú. Elektroinštalácia svetelná s chýbajúcimi svietidlami a vypínačmi. Domáci telefón ako i rozvody TV pod omietkou nie sú urobené. Rozvod studenej a teplej vody - uvažuje sa s plastovým potrubím ktoré však chýba. Kanalizácia 1 x PVC potrubie. Vnútorné vybavenie - nie je. Vodovodné batérie - budú 1 ks páková sprchová a 1 ks pákové nerezové. Záchod - bude splachovací s kombi nádržkou. Vnútorné obklady - nie sú.

PRÍSLUŠENSTVO

Stavba prístrešku na parc.č.1834/5

Stavba prístrešku na parc.č. 1834/5 dispozične pozostáva z jednej otvorenej krytej časti v tvare písmena "L".

Doklad o veku stavby nebol predložený, na základe typu konštrukčného vyhotovenia ako i technického stavu sa spája s rokom začatia užívania rozostavanej stavby RD. Vek stavby je potom 6 rokov.

Deštrukčné zmeny v základových konštrukciách, alebo v nosných prvkoch  nie sú viditeľné, životnosť stavby bola odhadnutá na 40 rokov. Opotrebovanosť je primeraná veku a kvalite vyhotovenia predmetnej stavby. 

1. Nadzemné podlažie

Základy - iba betónové pätky pod stĺpmi. Zvislé konštrukcie - iba drevené stĺpiky. Krov je pultový. Krytina strechy na krove je plech pozinkovaný trapézový. Vonkajšia úprava povrchov - napustenie impregnáciou. Vnútorná úprava povrchov - napustenie impregnáciou. Podlaha je betónová hrubá.

Plot od ulice v čele pozemku

Plot  je zhotovený na betónových základových konštrukciách i s podmurovkou a vrchnou konštrukciou plota zhotovenej z kovových stĺpikov a ku nim prichyteného drôteného pletiva. Základové konštrukcie i s podmurovkou ako i s osadnými kovovými stĺpikmi sú pôvodné avšak pletivo je relatívne nové spred 6tich rokov. Vek plotu bol odhadnutý na 20 rokov. Životnosť bola vzhľadom na konštrukčné vyhotovenie i technický stav odhadnutá na 40 rokov.

Vodomerná šachta

Tehlová vodomerná šachta je umiestnená v časti dvora pred domom s vypočítanou kubatúrou 3,58 m3. Vek je 6 rokov. Predpokladaná životnosť bola odhadnutá na 50 rokov.

Prípojka vody z verejného rozvodu

Prípojka vody z verejného rozvodu s bodom napojenia 0,5m od čelného oplotenia a následne prechádzajúca vodomernou šachtou a tak vstupujúca do stavby RD. Vek je 6 rokov. Predpokladaná životnosť bola odhadnutá na 50 rokov.

Vonkajšie schody do domu

Vonkajšie schody s uložením na teréne s chýbajúcou povrchovou úpravou z cementového poteru Vek je 6 rokov. Predpokladaná životnosť bola odhadnutá na 50 rokov.

Prípojka kanalizácie

Prípojka kanalizácie s priemerom 150 mm  z PVC potrubia vedúca z domu do verejnej kanalizácie. Bod napojenia na kanalizačný rozvod je 2,0 m od čelného oplotenia. Vek je 6 rokov. Predpokladaná životnosť bola odhadnutá na 80 rokov.

Prípojka zemného plynu verejná časť

Prípojka zemného plynu s bodom napojenia so vzdialenosťou 3,0 m od čelného oplotenia s osadením merania u suseda v oplotení . Bola vybudovaná v roku 1986. Predpokladaná životnosť bola odhadnutá na 50 rokov.

 Prípojka zemného plynu od merania

Prípojka zemného plynu s bodom napojenia so vzdialenosťou 12,0 m od merania v susedovom oplotení. Vek je 6 rokov. Predpokladaná životnosť bola odhadnutá na 50 rokov.

Spevnené plochy z tehlovej dlažby

Spevnené plochy z tehlovej dlažby v časti dvora pri dome o ploche 5,85 m2. Vek je 6 rokov.. Predpokladanú životnosť bola vzhľadom na druhotne použité pálené tehly odhadnutá na 25 rokov.