Predmetom dražby sú nehnuteľnosti - rodinný dom s. č. 476 s príslušenstvom postavený na parc. č. 221/2 a pozemok registra „C“ na parcele č. 221/1, 221/2 a 234, v k. ú. Farná, okres Levice, zapísaný na LV č. 37, v spoluvlastníckom podiele 1/1. 

Rodinný dom s.č. 476 na parc.č.221/2

Objekt rodinného domu je situovaný ako samostatne stojaci v zástavbe obdobných domov na ulici. Objekt je celkovo prízemný. Z dispozičného hľadiska sú v objekte nasledovné priestory: predsieň, 3x izba, kuchyňa, WC, Kúpeľňa. Objekt je osadený v rovinatom teréne. Založenie objektu je na pásových základoch z betónu pod nosnými stenami. Vertikálny nosný systém na prízemí tvoria vertikálny nosný systém murované steny stavby z blokov. Vnútorné nosné a deliace steny z blokov. Stropná konštrukcia je vytvorená dreveným trámovým systémom s rovným podhľadom. Zastrešenie objektu je sedlovou strechou jednoplášťovou. Krytina na streche je po svojej životnosti z cementových jednodrážkových tašiek. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu (iba parapety). Úprava vonkajších povrchov je brizolit. Úprava vnútorných povrchov stien je vápennou hladkou omietkou, keramickými obkladmi v sociálnych zariadeniach a v kuchynskom kúte okolo kuchynskej linky. Podlahy v obytným miestnostiach sú z palubovky, resp. PVC, v ostatných priestoroch cementová mazanina. Dvere v objekte sú plné resp. presklené v drevených zárubniach, v obvodovom plášti plastové. Okná sú pôvodné dvojité so zanedbanou povrchovou úpravou. V kúpeľni je vaňa, umývadlo a vo WC je záchodová misa umývadlo. V kuchyni je kuchynská linka s drezom. Vykurovanie objektu je lokálne s kachľami na tuhé palivoObjekt je napojený na verejný vodovod, kanalizácia do žumpy (betónové skruže zapustené bez dna, elektroinštaláciu (svetelnú).Stavba je užívaná od roku 1968. Na obvodových stenách z interiéru sa vyskytuje plieseň a steny nie súdostatočne izolované na požiadavku na tepelný odpor. Nehnuteľnosť uvažujem že je zanedbaná a zuvedeného dôvodu zároveň ponižujem celkovú životnosť rodinného domu. S ohľadom na konštrukčnévyhotovenie životnosť objektu uvažujem hodnotou 80 rokov.

Kôlňa na p.č.221/1

POPIS STAVBY

Drevená stavba je prízemná.  Tvorí ju drevená prestrešená konštrukcia , strecha je sedlová s krytinou z AZC vlnoviek. Drevené prvky sú ošetrené náterom, základná životnosť 50 rokov.

Oplotenie predné na parc.č.221/1

Oplotenie predné bolo vybudované v roku 1953. Ide o oplotenie vybudované na betónovom základe s betónovou podmúrovkou. Oplotenie je z oceľovej tyčoviny v ráme, vstupnou bránou a bránkou do domu , ktoré sú plechové plné.

Studňa na parc.č.221/1 - Kopaná

Kopaná, životnosť 100 rokov.

Vodovodná prípojka na parc.č.221/1

Napojenie na verejný vodovod, životnosť 50 rokov.

Kanalizačná prípojka na parc.č.221/1

Odvod splaškov do žumpy, životnosť 50 rokov.

Žumpa na parc.č.221/1

Železobetónová monolitická s oceľovým poklopom, životnosť 50 rokov.

Elektrická prípojka zemná

Zemná jednokáblová, životnosť 50 rokov.

Plynová prípojka na parc.č.221/1

Napojenie na verejný vodovod, životnosť 50 rokov.

Spevnená plocha na parc.č.221/1

Napojenie na verejný vodovod, životnosť 50 rokov.

Spevnená plocha na parc.č.221/1

Napojenie na verejný vodovod, životnosť 50 rokov.

Pozemok parc. č. 221/1, 221/2

Pozemky sú rovinaté, prístupné po spevnenej komunikácii, napojené na vodovod, plynovod, elektrickú rozvodnú sieť bez možnosti napojenia na kanalizáciu. Miesto nie je zaťažené negatívnymi vplyvmi.

Pozemok parc. č. 234

Pozemok je rovinatý, prístupný po spevnenej komunikácii, napojený na vodovod, plynovod, elektrickú rozvodnú sieť bez možnosti napojenia na kanalizáciu. Miesto nie je zaťažené negatívnymi vplyvmi. 

Rodinný dom je v čase dražby užívaný dlžníkom. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.