Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Levice, obci Rybník, katastrálne územie Rybník, evidované Okresným úradom Levice - katastrálny odbor  na LV č. 2627 ako:

- stavba – rodinný dom súpis. č. 451, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 1055/16 v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 1055/16 o výmere 409 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 1055/17 o výmere 1140 m², druh pozemku záhrady, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 1055/22 o výmere 24 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1

Rodinný dom sa nachádza na ul. Zemianska č. 20, v obytnej časti obce Rybník, okres Levice, okolitá zástavba sú rodinné domy štandardného vybavenia. Terén je mierny južný svah, prístup po spevnenej komunikácii. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejné rozvody elektriny, vody, plynu. V mieste je základná občianska vybavenosť, doprava prímestská autobusová, vzdialenosť centra okresného mesta je cca 11 km. V mieste je tiché prostredie, priemerná hustota obyvateľstva, prírodné lokality nad 1 km.

Jedná sa o jednopodlažný rodinný dom, čiastočne podpivničený, postavený na parc. č. 1055/16, pričom dom bol postavený asi v roku 1960 (doklad o veku), prístavba bola realizovaná v roku 1972 podľa dokladu o veku. Dom je situovaný v rovinatom teréne v širšom strede obce, v zástavbe rodinných domov podobné typu. Prístup k domu z miestnej komunikácie.

Dispozičné riešenie:

Je zakreslené v prílohe znaleckého posudku. V 1 PP sa nachádza jedna pivnica. V 1 NP sa nachádza vstupná hala, izba 3 x kuchyňa, kúpeľa, 2x špajza. Podkrovie je neobývané.

Technického riešenie:

Základy domu tvoria betónové základové pásy s vodorovnou izoláciou. Obvodové steny podlažia sú murované prevažne z plnej pálenej tehly hr. 45 cm. Stropy sú drevené trámové s rovným omietaným podhľadom. Strecha nad domom je valbová s krytinou z pálenej škridle, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Fasády na dome sú omietnuté vápennou omietkou, v 1 NP s keramickým obkladom (čiastočne nedokončenom). Podlahy v 1. nadzemnom podlaží sú v izbách drvené palubovky, v jednej izbe je plávajúca laminátová podlaha, v kúpeľni, v kuchyni je keramická dlažba. Okná sú drevené dvojité. Dvere sú v celom dome prevažne drevené hladké v drevených zárubniach. Vykurovanie domu je lokálne – plynovými gamatkami. V dome je vyhotovený rozvod teplej a studenej vody, ohrev TUV je zabezpečený prietokovým plynovým ohrievačom umiestneným v kúpeľni v 1NP. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická. V kuchyni je smaltovaný drez, kuchynská linka, sporák na tuhé palivo a plynový. V kúpeľni je smaltovaná vaňa, wc.

Vybavenie domu a vyhotovené obklady:

1 NP – kuchyňa – kuchynská linka, 1 x smaltovaný drez, 1 x sporák na tuhé palivo, 1 x keramické umývadlo, 1 x smaltovaná vaňa

Garáž

Samostatná garáž bez s. č. na parcele 1055/22, podľa dokladu o veku bola garáž postavená v roku 1984, pričom je zakreslená v katastrálnej mape. Základy sú betónové, zvislé konštrukcie murované hrúbky 30 cm, strecha pultová, krytina asfaltocementové vlnovky, vonkajšia omietka hrubá vápenná, vnútorná hladká vápenná. Začiatok užívania r. 1984.

Budova skladu

Budova na skladovanie bez s. č. je napojená na RD, postavená podľa dokladu o veku v roku 1989, jedná sa o z tvárnic murovaný jednopodlažný objekt, bez podkrovia so sedlovou strechou (krytina obdobná ako na RD). Skladá sa z dvoch miestností, slúžiacich ako sklad. Vonkajšie a vnútorné omietky sú nedokončená, tak isto nie sú osadené dvere a okná.

Plot od ulice

Plot oddeľuje pozemok 1055/16 od ulice, je tvorený betónovou podmurovkou a drôtenou výplňou v ráme, súčasťou sú plechové vrátka a vráta. Začiatok užívania r. 1974.

Plot bočný

Plot oddeľuje parcely 1055/16 a 1055/17 od susedných parciel, je tvorený strojovým pletivom na oceľových stĺpikoch, súčasťou sú kovové vrátka. Začiatok užívania r. 1987.

Studňa

Studňa – kopaná je umiestnená na dvore na parcele 1055/16. Začiatok užívania r. 1960.

Vodovodná prípojka

Vodovodnou prípojkou je dom napojený na obecný vodovod, vybudované v roku 1977.

Kanalizačná prípojka

Kanalizačnou prípojkou je dom napojený na drenáže na parcele 1055/16. Začiatok užívania r. 1978.

Drenáž

Drenáž z PVC trubiek DN 63 mm, dĺžka 14 m, vybudovaná v roku 1978 na parcele 1055/16. Začiatok užívania r. 1978.

Plynová prípojka

Plynovou prípojkou je dom napojený na obecný rozvod plynu, vybudovaný v roku 1994.

Elektrická prípojka

Vzdušnou prípojkou NN je dom napojený na rozvod elektrickej energie od stĺpa pred domom. Začiatok užívania r. 1998.

Spevnené plochy

Spevnené betónové plochy popri a pred domom. Začiatok užívania r. 1984.

Vonkajšie schody

Vonkajšie schody betónové pred vchodom do 1NP na parcele 1055/16. Začiatok užívania r. 1972.

Vonkajší záchod

Vonkajší záchod murovaný bez žumpy, vybudovaný na parcele 1055/16 v roku 1984.