Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 177 katastrálne územie: MÁLAŠ, Okresný úrad Levice - katastrálny odbor, obec Málaš, okres Levice, spoluvlastnícky podiel 1/1
 

Pozemky - parcely registra "C"

•parcelné číslo: 266/32, výmera: 1493 m², druh pozemku: orná pôda

•parcelné číslo: 266/114, výmera: 501 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

•parcelné číslo: 266/127, výmera: 180 m², druh pozemku: záhrady

•parcelné číslo: 266/138, výmera: 21 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:                      

• súpisné číslo: 115, na parcele č. 266/114, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

• súpisné číslo: 292, na parcele č. 266/138, druh stavby: Samostatne stojaca garáž, popis stavby: garáž

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: garáž na parc.č. 266/32 (drevená), kotolňa na parc.č. 266/114, chliev na parc.č. 266/32, ploty, prípojka pitnej vody na parc. č. 266/114 a 266/127, Šachta na parc. č. 266/127, Domáca vodáreň na parc. č. 266/127, Vodomerná šachta na parc. č. 266/114, Prípojka kanalizácie na parc. č. 266/114, Žumpa na parc. č. 266/114, Prípojka elektrického prúdu na parc. č. 266/114, Spevnené plochy na parc. č. 266/114 a 266/127, Vonkajší záchod na parc. č. 266/32, Podzemná pivnica na parc. č. 266/127, Schodisko do podzemnej pivnice na parc. č. 266/127.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom, Málaš, s.č.  115

Pri miestnom šetrení spojenom so zameraním stavby a vytvorením fotodokumentácie bolo zistené, že sa jedná o prízemný, nepodpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím. Stavba nemá viac ako jedno podzemné podlažie, dve nadzemné podlažia a podkrovie, je v nej jeden byt a viac ako polovica plochy je určená na bývanie, teda spĺňa požiadavky na rodinný dom. Nakoľko sa nedochovali listinné doklady potvrdzujúce vek stavby, na základe informácií získaných pri miestnom šetrení a po posúdení použitých stavebných materiálov a technologických postupov znalec predpokladá, že pôvodná stavba bola daná do užívania v roku 1955 a prístavba bola zrealizovaná v roku 1975.

Dispozične je rodinný dom riešený v tvare písmena L s tým, že do ulice sú orientované dve izby a ďalej je pozdĺž chodby rad miestností smerovaných do dvora. Hlavný vchod do domu je zo dvora do predsiene, druhý je priamo do chodby. Z predsiene a chodby sú prístupné prakticky všetky miestnosti domu. V rodinnom dome sú štyri izby, kuchyňa, komora, kúpeľňa s WC, chodba a predsieň.

Rodinný dom je založený na pásových betónových základoch a betónovej podmurovke, v pôvodnej časti bez vodorovnej izolácie. Obvodové murivo a nosné steny sú prevažne z nepáleného materiálu. Prístavba je zrealizovaná z pórobetónových tvárnic. Strop nad prízemím je s rovným podhľadom, drevený, trámový s podbíjaním a záklopom. Zateplenie stropu je škvarový násyp. Strecha je väznicová, sedlová, s valbami. Strešná krytina sú obyčajné jednodrážkové pálené škridle na latách. Vonkajšie fasádne omietky domu sú zo strany ulice a na prístavbe škrabaný brizolit. Zo strany dvora je omietka hladká vápenno-cementová a zo strany suseda je vápenno-cementová zdrsnená. Sokel zo strany ulice a na prístavbe je obložený kabrincom. Klampiarske konštrukcie na streche a celom dome sú z pozinkovaného plechu. Vnútorné deliace priečky sú z pálených tehál. Vnútorné omietky stien a stropov sú vápenné, hladké. Keramické obklady sú nové v kuchyni v priestore kuchynskej linky a  v kúpeľni do výšky 180 cm, vrátane obkladu vane. Okná na dome sú prevažne plastové s izolačným dvojsklom. Na predných oknách sú osadené interiérové, kovové horizontálne žalúzie. Okná na chodbe sú drevené, jednoduché. Vchodové dvere sú drevené, dvojkrídlové, čiastočne presklené. Interiérové dvere v dome sú prevažne hladké, plné alebo čiastočne presklené, osadené do oceľových zárubní. Podlahy v izbách a v ku-chyni sú plávajúce s laminátovými veľkoplošnými parketami. Na podlahe v kúpeľni je nová keramická dlažba a v ostatných miestnostiach je PVC. Kuchyňa je vybavená novou kuchynskou linkou s nerezovým drezom, digestorom a samostatným plynovým sporákom na PB bombu s elektrickou rúrou na pečenie. V kúpeľni je osadená plastová rohová vaňa, umývadlo, samostatná sprchovacia a hydromasážna kabína a záchodová misa typ combi. V dome je zrealizovaný svetelný a motorický rozvod elektrického prúdu, istený automatickými ističmi. Rozvod pitnej vody a TUV je pozinkovaným potrubím. TÚV je pripravovaná centrálne v elektrickom bojleri osadenom v kúpeľni. Kanalizácia v dome je plastová. Vykurovanie je zabezpečené radiátormi teplovodného ústredného kúrenia, napojenými na kotol ÚK osadený v samostatnej kotolni. Dom je pripojený na vlastný zdroj pitnej vody, odkanalizovanie domu je riešené prípojkou do vlastnej žumpy. Dom je ďalej pripojený na svetelný rozvod elektrického prúdu.

Garáž s.č. 292  (murovaná)

Garáž je jednoduchý prízemný nepodpivničený objekt s jedným garážovým státím pre osobný automobil. Pôvodná garáže bola podľa vyhlásenia majiteľa daná do užívania v roku 1970. V roku 1990 bol objekt prestavaný a rozšírený do súčasnej podoby. Pristavané časti sú využívané ako skladovacie priestory. Celkovú  životnosť stavby znalec odhaduje na 60 rokov. Garáž je umiestnená v vzadu vo dvore, na úrovni konca rodinného domu. Objekt je založený na betónových základových pásoch s betónovou podmurovkou. Obvodové steny sú z pálených tehál. Strop je drevený trámový s rovným podhľadom. Strecha má klincovaný väzníkový krov, strešná krytina sú azbestovo-cementové vlny na latách. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšia úprava fasády na pôvodnej stavbe je  hladká vápenno-cementová omietka, prístavba nie je omietnutá. Vnútorná úprava stien a stropu je hrubá vápenno-cementová omietka. Podlaha je hrubá betónová, s cementovým poterom. Vráta na garáži sú plechové, dvojkrídlové, otváracie. Dvere sú oceľové presklené, okno je jednoduché, oceľové. V objekte je zrealizovaný svetelný rozvod elektrického prúdu. Ďalšie konštrukcie sa nevyskytujú.

Garáž na parc. č. 266/32 (drevená)

Garáž je samostatný prízemný, nepodpivničený objekt s jednou miestnosťou, a jedným státím pre osobné motorové vozidlo. Garáž bola daná do užívania v roku 2011 a jej životnosť znalec odhaduje na 40 rokov. Objekt je založený na základových pásoch, ktoré sú z monolitického betónu bez zvislej a vodorovnej hydroizolácie. Obvodové steny sú riešené ako drevené stĺpy v rohoch stavby a v strede dlhších strán, ktoré tvoria kostru objektu. Výplň medzi stĺpmi je z drevotrieskových veľkoplošných dielcov uchytených na drevenú kostru objektu. Strop je zhotovený ako podbitie krovu tvoreného klincovanými priehradovými nosníkmi. Strešná krytina sú azbestovocementové vlny na latách. Povrchová úprava drevených častí je impregnáciou proti škodcom. Vráta na garáži sú drevené, zvlakové, dvojkrídlové. Dvere sú drevené zvlakové, okno je jednoduchá, drevené. Podlaha je hrubá betónová. V objekte je zrealizovaný svetelný rozvod elektrického prúdu. Ostatné konštrukcie sa nevyskytujú.

Kotolňa na parc. č. 266/114

Kotolňa je samostatný, prízemný, nepodpivničený objekt, priamo pristavaný k rodinnému domu, s ktorým má jednu spoločnú stenu. Dispozične je riešená ako jedna miestnosť. V kotolni je umiestnený kotol ústredného kúrenia pre rodinný dom. Vykurovacím médiom pre kotol je tuhé palivo. Osadenie kotolne do terénu je v priemernej hĺbke 50 cm. Objekt je založený na základových pásoch, ktoré sú z monolitického betónu bez podmurovky. Obvodové murivo je z pálenej tehly. Strop je riešený ako podbitie krovu. Kotolňa má pultovú strechu so sklonom od rodinného domu, strešnou krytinou je pozinkovaný vlnitý oceľový plech. Fasádna omietka je hrubá vápenno-cementová. Vnútorné omietky sú hrubé vápenno-cementové. Vstupné dvere sú drevené zvlakové. Okno je jednoduché, drevené. Podlaha v kotolni je hrubá betónová, s izoláciou proti zemnej vlhkosti. V objekte je zavedený svetelný rozvod NN a prívod pitnej vody. Objekt bol, podľa vyhlásenia zadávateľa postavený v roku 1975. Jeho životnosť znalec odhaduje na 60 rokov.

Chliev na parc. č. 266/32

Chliev je jednoduchý objekt, situovaný vzadu za domom. Objekt sa  v minulosti využíval na chov domácich zvierat. Podľa vyhlásenia majiteľa bol chliev daný do užívania v roku 1995 a jeho životnosť znalec odhaduje na  40 rokov. Objekt je založený na betónových základových pásoch s bez podmurovky. Obvodové murivo je z pálených tehál. Strop nad objektom nie je zrealizovaný. Krov je pultový so strešnou krytinou z azbestovocementových vĺn na latách. Vonkajšie omietky aj vnútorné omietky stien nie sú zrealizované. Podlaha je hrubá betónová. Dvere sú nahradené otvormi v stene. Ďalšie konštrukcie sa nevyskytujú.

Plot pred RD na parc. č. 266/114 a 266/127 - Plot pred rodinným domom a vedľa predzáhradky je celkovej dĺžky 24,0 m. Založený je na základoch z monolitického betónu v priemernej hĺbke 0,5 m. Podmurovka vysoká 0,5 je rovnako z monolitického betónu. Do podmurovky sú osadené oceľové stĺpy medzi ktorými sú plotové dielce s výplňou zo strojového pletiva. V plote sú umiestnené vráta  dĺžky 4,0 m a vrátka dĺžky 1,2 m s výplňou zhodnou s plotom, osadené na oceľových stĺpoch v betónových základoch. Plot bol zrealizovaný v roku 1975 a životnosť plotu znalec odhaduje na 50 rokov.

Plot pozdĺž pozemku a vzadu na parc. č. 266/32 a 266/114 - Plot pozdĺž pozemku a vzadu má celkovú dĺžku 39,8 m a zrealizovaný je ako strojové pletivo vysoké 1,7 m, uchytené na oceľové stĺpy. Stĺpy sú osadené do betónových základových pätiek, bez podmurovky. Plot bol zhotovený v roku 1975 a jeho životnosť znalec odhaduje na 50 rokov.

Studňa na parc. č. 266/127 – Kopaná - hlboká 7,0 m, pažená  železobetónovými skružami s priemerom 100 cm. Využíva sa ako zdroj pitnej vody pre domácnosť a na polievanie záhrady. Na studňu je cez sací kôš napojená domáca vodáreň osadená v susednej podzemnej pivnici. Studňa bola zhotovená v roku 1955, je stále funkčná a jej životnosť znalec odhaduje na 80 rokov.

Prípojka pitnej vody na parc. č. 266/114 a 266/127 -  zo studne do domácej vodárne osadenej v podzemnej pivnici na dvore rodinného domu. Druhá časť prípojky je vedená plastovým potrubím z domácej vodárne do rodinného domu. Prípojka pre napájanie domácej vodárne je zhotovená je z oceľového potrubia ukončeného sacím košom osadeným v kopanej studni. Z domácej vodárne do rodinného domu je prípojka zrealizovaná plastovým potrubím. Celkom majú potrubia dĺžku 9,5 m,  sú uložené v ryhe a po dĺžke označené ochranným umelohmotným pásom. Prípojky boli zhotovené v rámci rekonštrukcie a prístavby domu v roku 1975 a  ich životnosť znalec odhaduje na 50 rokov.

Šachta na parc. č. 266/127 - je vybudovaná dodatočne nad kopanou studňou. Určená je pre osadenie potrubia a sacieho koša do domácej vodárne. Zhotovená bola ako monolitická železobetónová konštrukcia s rozmermi (š*d*h) 1,20 m*1,20 m*1,40 m. Svojim vyhotovením zodpovedá požiadavkám pre osadenie určenej technológie. Zrealizovaná bola v roku 1975 a jej životnosť znalec odhaduje na 50 rokov

Domáca vodáreň na parc. č. 266/127 - Darling je osadená v podzemnej pivnici vedľa kopanej studne. Svojim výkonom zodpovedá potrebám rodinného domu a je využívaná ako zdroj pitnej vody, nakoľko dom nie je napojený na verejný vodovod. Súčasná vodáreň bola osadená v rámci prístavby a rekonštrukcie domu v roku 1975  a jej životnosť znalec odhaduje na 50 rokov.

Vodomerná šachta na parc. č. 266/114 - bola zrealizovaná ako monolitická železobetónová konštrukcia s podlahou zo štrku. Vstupný otvor je osadený oceľovým poklopom. Rozmery šachty sú (š*d*h)  1,20 m*1,40 m*1,60 m  a svojim vyhotovením zodpovedá požiadavkám príslušnej normy. Zhotovená bola v roku 2011 a jej životnosť znalec odhaduje na 50 rokov. Zatiaľ sa vodomerná šachta nevyužíva, nakoľko v obci zatiaľ nebol dokončený vodovod a teda neboli ani vybudované prípojky do vodomerných šácht.

Prípojka kanalizácie na parc. č. 266/114 - v dĺžke 23,5 m bola vybudovaná na odvod splaškových vôd  z  domu do vlastnej žumpy. Osadená je plastovým kanalizačným potrubím s priemerom 110 mm v ryhe so sklonom 3% na pieskovom lôžku. Zhotovená bola v rámci rekonštrukcie a realizácie prístavby rodinného domu v roku 1975 a jej životnosť znalec odhaduje na 50 rokov.

Žumpa na parc. č. 266/114 - bola zrealizovaná ako nepriepustná monolitická železobetónová konštrukcia s obstavaným objemom 13,2 m3 a rozmermi (š*d*h) 2,0 m*3,0 m*2,2 m, ktorá svojim prevedením zodpovedá potrebám domácnosti a požiadavkám príslušných noriem. Žumpa bola zhotovená v roku 1975 a jej životnosť znalec odhaduje na 50 rokov.

Prípojka elektrického prúdu na parc. č. 266/114 - Svetelná elektrická prípojka NN bola zrealizovaná pri výstavbe rodinného domu v roku 1955 a jej životnosť znalec odhaduje na 70 rokov. Objekt je napojený zo stĺpa vzdušným vedením dvoma vodičmi v dĺžke 20,0 m, ako jednofázová prípojka na stĺpik na streche a ďalej do rozvádzača vybaveného istením tavnými poistkami.

Spevnené plochy na parc. č. 266/114 a 266/127 - sú chodník od vrátok pozdĺž rodinného domu a príjazdové pásy vo dvore.  Plochy sú vybudované sú z monolitického betónu priemernej hrúbky 10 cm, s celkovou plochou 61,5 m2. Spevnené plochy boli vybudované v roku 1975 a ich životnosť znalec odhaduje na 50 rokov.

Vonkajší záchod na parc. č. 266/32 - je vyhotovený ako drevený objekt s pultovou strechou, s krytinou z asfaltových šindľov, s pôdorysom  1,2 m*1,0 m, vyhovujúci potrebám, pre ktoré bol v roku 1975 zrealizovaný. Životnosť znalec odhaduje na 40 rokov.

Podzemná pivnica na parc. č. 266/127 - bola zrealizovaná v roku 1955. V súčasnosti je v pivnici osadená technológia domácej vodárne (darling) a tiež sa využíva na zimné odkladanie zeleniny. Jedná sa o konštrukciu postavenú na betónových základoch  s obvodovými múrmi z plných pálených tehál. Strop pivnice je železobetónová doska. Rozmery pivnice (obstavaný priestor) sú dĺžka 1,7 m, šírka 1,7 m, výška 2,3 m. Podlaha pivnice je štrkový násyp. Celá pivnica je zasypaná zeminou a zatrávnená. Životnosť znalec odhaduje na 70 rokov. Vstup do pivnice je samostatným schodiskom.

Schodisko do podzemnej pivnice na parc. č. 266/127 - Vstupné schodisko zo dvora do maloplošnej podzemnej pivnice bolo vybudované spolu s pivnicou v roku 1955. Jedná sa o murovaný objekt so stenami z pálených tehál a stropom z monolitickej železobetónovej dosky. Samotné schody sú betónové, na teréne s povrchom stupňov a podstup-níc z cementového poteru. Schodisko má 10 stupňov so šírkou 0,90 m. Životnosť znalec odhaduje na 70 rokov.

Pozemky parc. č. 233/32, 266/114, 266/127 a 266/138 sa nachádzajú v zastavanom území obce Málaš, v katastrálnom území Málaš. Evidované sú na liste vlastníctva č. 177 k.ú. Málaš. Málaš je obec s cca 550 obyvateľmi, teda v kategórii do 5.000 obyvateľov. Predmet dražby je štandardný rodinný dom, s príslušenstvom.  Dopravné spojenie obce Málaš s okolím je zabezpečené pravidelnou autobusovou dopravou. Rodinný dom vo vzťahu k obchodnému a spoločenskému stredu obce je na jej okraji, v zástavbe rodinných domov, s dochádzkovou vzdialenosťou do centra cca 800 m. Pozemky pri rodinnom dome sú zastavané plochy a nádvoria, záhrady a orná pôda v zastavanom území obce, s možnosťou pripojenia sa na rozvod elektrickej energie. Vodovod v obci je v štádiu budovania a kanalizácia a rozvod zemného plynu v obci zatiaľ nie sú zrealizované. Vzhľadom na tvar, veľkosť a polohu pozemku k centru obce je možné predpokladať, v prípade predaja, záujem o jeho kúpu výrazne pod úrovňou ponuky.