Nehnuteľnosti v podiele 1/1 nachádzajúce sa v okrese Sobrance, obec: Lekárovce, katastrálne územie: Lekárovce, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Sobrance, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 1211, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 191 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra “C“ č. 876/2 o výmere 223 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra “C“ č. 876/1 o výmere 1154 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra “C“ č. 876/2 o výmere 223 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra “C“ č. 876/3 o výmere 59 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra “C“ č. 876/4 o výmere 100 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie.

Rodinný dom so súpisným číslom 191, kat. územie Lekárovce

Jedná sa o samostatne stojaci jednopodlažný rodinný dom s čiastočným podpivničením pod strednou časťou a bez obytného podkrovia. Nachádza sa na rovinatom pozemku v intraviláne obce, v zastavanej časti samostatne stojacich rodinných domov pri miestnej komunikácií s asfaltovou povrchovou úpravou. Do užívania bol daný v roku 1961. Je napojený na verejný rozvod ELI, na verejný rozvod zemného plynu, verejný vodovod a na verejnú kanalizáciu. V čase obhliadky znalcom na dome prebieha kompletná rekonštrukcia interiéru.

Dispozičné riešenie:

1. podzemné podlažie tvorí: pivnica.

Zastavaná plocha 1. podzemného podlažia je 30,28 m².

1. nadzemné podlažie tvorí: zádverie, chodba, dve predné izby, obývacia izba s kuchyňou, kúpeľňa s WC, kotolňa, zadná izba a sklad.

Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 218,74 m².

Technicko – konštrukčné riešenie:

Základy sú betónové prekladané kameňom bez izolácie proti vode. Obvodové murivo v suteréne je z monolitického betónu, v 1. NP je murované z pálených tehál hr. 48 cm z vonkajšej strany s povrchovou úpravou zo štukovej omietky, ktorá je poškodená a zvetralá na cca. 50 % plochy. Priečky v celom dome sú vybudované z tehál. Strop nad 1. NP je drevený trámový s rovným sadrokartónovým podhľadom. Vnútorné omietky sú vápennocementové štukové rozostavané na 80 %. Vykurovanie je riešené ako ústredné s plynovým závesným kotlom, zrealizované na 80 %. Ohrev teplej úžitkovej vody je riešený zásobníkovým plynovým ohrievačom, ktorý je súčasťou kotla ÚVK zaveseným na stene v kotolni v 1. NP. Rozvod vody je riešený z verejnej siete plastovým potrubím. ELI je riešená rozvodmi 220 a 380 V v 1.NP. Strecha je sedlová valbová zrealizovaná dreveným krovom pokrytá pôvodnou krytinou z AZC šablón na latovaní. Klampiarske konštrukcie sú pôvodné. Okná v 1. NP sú vymenené za plastové EURO s izolačným dvojsklom. Vchodové dvere sú vymenené za plastové s presklením. Podlahy obytných miestnosti sú bez finálnej úpravy, zrealizovaný je len cementový poter. Podlahy príslušenstva sú čiastočne zrealizované. Povrchové úpravy stien kúpeľne sú z keramického obkladu do výšky stropu, podlaha je z keramickej dlažby.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v dobrom stave vyžadujúcom si však dokončenie započatých rekonštrukčných prác.