Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1135, katastrálne územie: SÁSA, Okresný úrad Dunajská Streda - katastrálny odbor, obec Lehnice, okres Dunajská Streda, spoluvlastnícky podiel 1/1
 

Pozemky - parcely registra "C"

•parcelné číslo:65/63, výmera: 408 m²,druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

•parcelné číslo: 65/144, výmera: 167 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

•parcelné číslo: 65/149, výmera: 25 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:                      

• súpisné číslo: 703, na parcele č. 65/144, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

• súpisné číslo: 1179, na parcele č. 65/149, druh stavby: samostatne stojaca garáž, popis stavby: garáž

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: plot uličný, plot bočný a zadný, studňa vŕtaná, studňa narážaná, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, elektro prípojka, plynová prípojka

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom súp.č. 703 na par.č.65/144 je nepravidelného pôdorysného tvaru, je nepodpivničený, má 1 nadzemné podlažie a neobytné podkrovie. RD je zastrešený valbovou strechou.

1.NP dispozične pozostáva zo závetria, vstupnej predsiene, troch obytných miestností, obývacia izba s jedálenským kútom, kuchyne, kúpeľne, WC, šatníka, hospodárskej miestnosti, komory.

Objekt je postavený na základových pásoch z monolitického betónu. Zvislé nosné konštrukcie domu sú z tehlového muriva. Deliace priečky murované. Stropné konštrukcie sú drevené trámové. Konštrukcia krovu je drevená valbová, strešná krytina je betónová krytina. Vodorovné a zvislé dažďové zvody sú z poplastovaného plechu. Fasádne omietky sú tenkovrstvové na zatepľovacom systéme, v soklovej časti je obklad z umelého kameňa. Vnútorné omietky sú hladké vápenno-cementové. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Vnútorné dvere sú plné alebo presklené dyhované. Vonkajšie dvere sú plastové, čiastočne presklené. Podlahy v obytných miestnostiach sú drevené lepené, v ostatných miestnostiach je na podlahe prevažne keramická dlažba. Vykurovanie je ústredné plynové, teplovodné. Zdrojom vykurovania a prípravy TÚV je plynový kotol. Vybavenie kuchyne tvorí kuchynská linka el. varná doska s el. rúrou, digestor, zabudovaná umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, drezové umývadlo, páková batéria. V kúpeľni je plastová vaňa, sprchovací kút, keramické umývadlo, pákové batérie. WC je s umývadlom. Elektroinštalácia v dome je svetelná a motorická. RD má zabezpečovací systém, je chránený bleskozvodom. V RD sú 3 vstavané skrine. Objekt je napojený na verejný rozvod vody, kanalizácie, plynu a elektrickej energie. RD bol daný na základe kolaudačného rozhodnutia v roku 2010. Životnosť domu stanovuje znalec na 100 rokov.

Garáž súp.č.1179 na parc.č.65/149 je obdĺžnikového pôdorysu, postavená na rovinatom pozemku. Základy sú betónové monolitické pásy. Zvislé nosné konštrukcie sú tehlové murované hr.250mm. Strecha je drevená sedlová s betónovou krytinou, s klampiarskymi konštrukciami z poplastovaného plechu. Strop tvoria drevené klieštiny zo sadrokartónovým podhľadom. Fasáda je vápenno-cementová s povrchovou úpravou, vnútorná omietka je vápenno-cementová hladená. Elektroinštalácia je svetelná. Okno je plastové s izolačným dvojsklom. Vstupné dvere sú plné. Garážová brána je vyklápacia. Životnosť znalec stanovuje na 80 rokov.

Nakoľko predmet dražby nebol znalcovi sprístupnený vlastníkom rodinného domu, znalec pri ohodnotení predmetu dražby v zmysle ustanovenia § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. vychádzal z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii, t.j. použil starší znalecký posudok č. 20/2011 zo dňa 31.05.2011 vypracovaný znalcom Ing. Ivanom Fischerom.