Rodinný dom s. č. 552

Rodinný dom je samostatne stojaci, prízemný, nepodpivničený dom so sedlovou strechou s dobudovaným podkrovím. Dom je v užívaní od roku 1965. Stavba je umiestnená v katastri Lazy pod Makytou, v časti Rieka, v blízkosti chránenej krajinnej oblasti Kysuce, cca 4 km od športového areálu Čertov. Prístup k domu je po miestnej komunikácii. Parcela je mierne do svahu. Orientácia obytných miestností je v smere na juh. V mieste stavby je možnosť napojenia na rozvod elektrickej energie, slaboprúdu, káblovej televízie, rozvod vody je realizovaný z vŕtanej studne a vodovodu, kanalizácia je zaústená do vlastnej žumpy. Rodinný dom je využívaný na rekreačné účely s prípadnou možnosťou využitia na aj na celoročné bývanie.

Z konštrukčného hľadiska ide o drevenú zrubovú stavbu so spáliteľnými stropmi a krovom hambálkovej sústavy s krytinou z asfaltových šindľov (krov a krytina z roku 1998). Stavba je založená na betónových základoch a kamennej podmurovke. V roku 1998 bola zrealizovaná prestavba a modernizácia domu, ktorá predstavuje pôdorysné rozšírenie domu vybudovaním ďalších miestnosti na prízemí o izbu, dielňu, letnú kuchyňu, kôlňu, otvorený prístrešok pre parkovanie motorového vozidla a vstavbu podkrovia. Modernizácia domu predstavuje vybudovanie kúpeľne s WC, výmenu podláh, dlažieb, elektroinštalácie, dvier, krovu, strešnej krytiny, vykurovania a zariaďovacích predmetov.

Okná sú drevené s izolačným dvojsklom, dvere plné z tvrdého dreva, podlahy palubové, dlažby keramické. Elektrická inštalácia je pre svetelný i motorický odber. V kúpeľni je nainštalovaný sprchovací kút, umývadlo a kombi WC.

Keramický obklad je nad 135 cm. V kuchyni je inštalovaná kuchynská linka s nerezovým drezom, elektrický sporák a sporák na pevné palivo s keramickým obkladom. Príprava TÚV je v elektrickom bojleri, vykurovanie je elektrickými rýchlovyhrievacími telesami s možnosťou diaľkového ovládania a kachľami na tuhé palivo. Dom je vo veľmi dobrom technickom stave s dobrou údržbou.

POPIS PODLAŽÍ

1. nadzemné podlažie

Na 1. NP sú dve izby, zádverie, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s WC, spoločenská miestnosť, dielňa, letná kuchyňa a kôlňa.

Prístavba

Bola postavená z roku 1998.

Podkrovie

V podkroví, sprístupnenom jednoramenným dreveným schodiskom, je predsieň a tri izby.

Príslušenstvo predmetu dražby:

Pivnica s drevenou prístavbou

Samostatne stojaca dvojpodlažná stavba sa nachádza na p. č. 678 a tvorí príslušenstvo k rodinnému domu. Pôvodne slúžila na skladovanie ovocia.

Podzemné podlažie tvori vybudovaná pivnica. Je zasadená zadnou stenou do svahu. Obvodové murivo je kamenné, strop železobetónový, dvere sú zvlakové, okno drevené jednoduché. V objekte nie je žiadna inštalácia.

Prístavba z roku 2002

Prístavba prístrešku na drevo, vybudovaná v roku 2002 v priestore pri pivnici je prekrytá drevenou nadstavbou.

Nadstavba dreveného prístrešku nad pivnicou

Nad pivnicou je vybudovaná drevená otvorená stavba v čase realizácie znaleckej obhliadky - pred dokončením. Obvodové steny pozostávajú zo stĺpikovej konštrukcie. Krov je sedlový, hambálkový s  krytinou z asfaltových šindlov. Prístup je riešený schodiskom pristavaným k pivnici.

Prístrešok pre parkovanie vozidla

Prístrešok je drevená konštrukcia pristavaná k rodinnému domu. Je na stĺpikovej konštrukcii s pultovou strechou, s dreveným podbitím krovu a s krytinou z asfaltových šindľov.

Uličný plot

Konštrukcia pozostáva z betónového základu po celej dĺžke plotu, z betónovej podmurovky, v ktorej sú upevnené kovové rámy s výplňou z drevených latiek. Výplň plotu je vysoká 160 cm, súčasťou plotu sú kovové vráta a plotové vrátka z rovnakého materiálu. Oplotenie je kryté sedlovou strieškou s krytinou z asfalt. šindľa

Vŕtaná studňa

Bola realizovaná v roku 1998 hlboká 12 m, priemeru 150 mm s osadeným elektrickým čerpadlom v priestore pod schodmi pri elektrickom bojleri.

NN prípojka

Kábelová Cu 4x16 mm2 zemná, vedená zo stĺpa z ulice po fasádny držiak.

Prípojka slaboprúdu

Je vodičom AlFe vzdušná, vedená zo stĺpa z ulice po fasádny držiak.

Prípojka káblovej televízie

Je vodičom AlFe vzdušná, vedená zo stĺpa z ulice po fasádny držiak.

Prípojka vody po vodomernú šachtu

Vodovodná prípojka je z PVC potrubia, priemeru DN 40 mm, od vodomernej šachty s napojením na verejný rozvod.

Vodomerná šachta je betónová s oceľovým poklopom, vybudovaná v roku 1998.

Prípojka vody zo studne

Vodovodná prípojka je z PVC potrubia, priemeru DN 40 mm, zo studne po vodomernú šachtu.

Prípojka vody od vodomernej šachty po dom

Vodovodná prípojka je z PVC potrubia, priemeru DN 40 mm, s napojením domu a vodomernej šachty.

Prípojka kanalizácie

Kanalizačná prípojka vo dvore rodinného domu je z plastového materiálu DN 150 mm s napojením na žumpu.

Žumpa v záhrade rodinného domu je železobetónová monolitická, vybudovaná v roku 2002.

Drenáž

Drenážne potrubie odvodňuje pozemok okolo rodinného domu.

Spevnené plochy zo zámkovej dlažby na pieskovom podklade v príjazdovej komunikácii k domu, pod parkovacím prístreškom, v nástupnom priestore domu, v okapovom chodníku a podlahe drevárne.

Oporný múr Je oporou terénu pri okraji vstupnej komunikácie.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby sa nachádzajú v zástavbe rodinných domov a rekreačných chalúp.