- rodinný dom súp. č. 61, zapísaný na LV č. 843, pre katastrálne územie: Lastomír, nachádzajúci sa na pozemku parcelné číslo 140, Druh stavby Rodinný dom, Popis stavby rodinný dom, Právny vzťah k pozemku parcelné číslo 140 pod stavbou s.č. 61 je evidovaný na liste vlastníctva č. 842, katastrálne územie: Lastomír, obec: Lastomír, okres: Michalovce,  Okresný úrad Michalovce, v spoluvlastníckom podiele 1/3.

- parcela registra "C" evidovaná na katastrálnej mape, parc.  č. 140 pre katastrálne územie: Lastomír evidovanej na LV č. 842 o výmere 577 m², Druh pozemku Zastavaná plocha a nádvorie, Právny vzťah k stavbe súpisné číslo 61 evidovanej na pozemku parcelné čislo 140 je evidovaný na liste vlastníctva č. 843, katastrálne územie: Lastomír, obec: Lastomír, okres: Michalovce, Okresný úrad Michalovce, v spoluvlastníckom podiele 1/3.

- parcela registra "C" evidovaná na katastrálnej mape, parc.  č. 137/3 pre katastrálne územie: Lastomír evidovanej na LV č. 842 o výmere 83 m², Druh pozemku Zastavaná plocha a nádvorie, katastrálne územie: Lastomír, obec: Lastomír, okres: Michalovce, Okresný úrad Michalovce, v spoluvlastníckom podiele 1/3.

- parcela registra "E" evidovaná na katastrálnej mape, parc. č. 1317/202 pre katastrálne územie: Lastomír evidovanej na LV č. 1670 o výmere 204 m², Druh pozemku Zastavaná plocha a nádvorie, katastrálne územie: Lastomír, obec: Lastomír, okres: Michalovce, Okresný úrad Michalovce, v spoluvlastníckom podiele 1/3.

- Rodinný dom súp. č. 61 je osadený na rovinatom pozemku parc. č. 140 v k.ú. Lastomír, okres Michalovce. Situovaný je v širšom centre obce v uličnej zástavbe samostatne stojacích rodinných domov, prístupný z verejnej miestnej komunikácie pred domom na južnej strane. V danej časti obce je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete, rodinný dom v čase obhliadky bol napojený na verejný vodovod, na elektro, na zemný plyn a na kanalizáciu. Rodinný dom v čase obhliadky bol riadne obývaný, má čiastočne zanedbanú údržbu. Obsahuje dve bytové jednotky, ktoré sú vzájomne stavebnej aj funkčne prepojené, so štandardným vybavením. Rodinný dom bol pôvodne postavený v r. 1925, v r. 1963 bola k domu pristavaná prístavba a nadstavba podkrovia, postupne bol čiastočne rekonštruovaný a modernizovaný do dnešnej podoby. Má dve nadzemné podlažia so sedlovou strechou, čiastočne je podpivničený. 

DISPOZIČNÉ  RIEŠENIE:

Rodinný dom má dve nadzemné podlažia, čiastočne je podpivničený, dispozičné riešenie podlažia je v súlade s pôdorysom podlaží, ktoré tvorí prílohu znaleckého posudku.

Technické riešenie v čase obhliadky v zmysle metodiky:

1. Podzemné podlažie

- Zvislé nosné konštrukcie - z monolitického betónu; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické

- Schodisko - cementový poter

- Výplne otvorov - okná - jednoduché drevené alebo oceľové

- Podlahy - dlažby a podlahy ost. miestností - cementový poter, tehlová dlažba

- Vykurovanie - zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na plyn, naftu, vykurovací olej, elektrinu alebo výmenníková stanica tepla

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu

1. Nadzemné podlažie

- Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná,metrická,tvárnice typu CD,porotherm) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové

- Schodisko - liate terazzo, betónová, keramická dlažba

- Strecha - krovy - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - plechové pozinkované; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok;  - vápenné štukové, zdrsnené, striekaný brizolit

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady -  kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)

- Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky, dosky, xylolit; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

- Vybavenie kuchýň - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková);  - sporák na tuhé palivo;  - drezové umývadlo oceľové smaltované;  - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)

- Vybavenie kúpeľní  - pákové nerezové;  - ostatné; záchod - splachovací bez umývadla

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - hliníkové, liatinové; zdroj vykurovania - lokálne - plynové kachle

- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním;  - malé plynové alebo elektrické ohrievače

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové  a azbestocementové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s poistkami

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu

1. Podkrovné podlažie

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 30 do 40cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky;  - samostatnej sprchy;  - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)

- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - podlahoviny gumové, z PVC, lino; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

- Vybavenie kuchýň - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková);  - drezové umývadlo nerezové alebo plastové;  - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)

- Vybavenie kúpeľní - umývadlo;  - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou;  - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - hliníkové, liatinové

- Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové  a azbestocementové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná; elektrický rozvádzač - s automatickým istením

POPIS PODLAŽÍ

1. Podzemné podlažie

            Dispozícia suterénu je zrejmá z pôdorysu podlažia, suterén má pod pôvodným domom z r. 1925 jednu pivnicu, v čase obhliadky bez využitia, ťažko dostupná otvorom v podlahe chodby.

Prístavba z roku 1963

            Dispozične má suterén pod prístavbou z r. 1963 jednu miestnosť s vnútorným betónovým schodiskom, slúži ako kotolňa, od tejto miestnosti je oddelená malá miestnosť slúžiaca ako sklad.

1. Nadzemné podlažie

            Dispozícia prízemie je zrejmá z pôdorysu podlažia, pôvodná časť domu má tri izby, komoru, kuchyňu a predsieň. 

Prístavba z roku 1963

            Dispozične má prístavba k domu zo strany dvora verandu, od suseda v prednej časti jednu izbu, chodbu so schodiskom a kúpeľňu, v zadnej časti od suseda je pristavaná špajza podľa priloženej dispozície.

Prístavba z roku 1963

            Nadstavba podkrovia z r. 1963 má chodbu so schodiskom, kúpeľňu, kuchyňu s balkónom do dvora a jednu izbu od ulice.

Garáž za domom na parc. 140

POPIS STAVBY                                                                                                                          

Garáž pristavaná za domom na parc. 140, tvorí príslušenstvo k rodinnému domu č.s. 61 na parc. 140, je to jednoduchá jednopodlažná murovaná stavba s pultovým krovom a plechovou krytinou, postavená v r. 1963, s čiastočne zanedbanou údržbou, v čase obhliadky slúžila ako sklad.

Drobná stavba: Hospodárska budova na parc. 140

POPIS STAVBY

Hospodárska bud. za garážou na spoločnej parcele č. 140, jednoduchá jednopodlažná stavba so sedlovou strechou, murovaná z tvárnic, postavená v r. 1963, so zanedbanou údržbou, v pôvodnom stave, časť konštrukcii poškodená, v čase obhliadky neslúžila svojmu účelu, iba ako sklad.

- Rodinný dom súp. č. 61 je osadený na rovinatom pozemku parc. č. 140 v k.ú. Lastomír, okres Michalovce. Situovaný je v širšom centre obce v uličnej zástavbe samostatne stojacích rodinných domov, prístupný z verejnej miestnej komunikácie pred domom na južnej strane. V danej časti obce je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete, rodinný dom v čase obhliadky bol napojený na verejný vodovod, na elektro, na zemný plyn a na kanalizáciu. Rodinný dom v čase obhliadky bol riadne obývaný, má čiastočne zanedbanú údržbu. Obsahuje dve bytové jednotky, ktoré sú vzájomne stavebnej aj funkčne prepojené, so štandardným vybavením. Rodinný dom bol pôvodne postavený v r. 1925, v r. 1963 bola k domu pristavaná prístavba a nadstavba podkrovia, postupne bol čiastočne rekonštruovaný a modernizovaný do dnešnej podoby. Má dve nadzemné podlažia so sedlovou strechou, čiastočne je podpivničený. 

Podlahová plocha domu je nasledovná: