Nehnuteľnosti v podiele 1/1 nachádzajúce sa v okrese: Žiar nad Hronom, obec: Ladomerská Vieska, katastrálne územie: Vieska, zapísané v evidencii Okresného úradu Žiar nad Hronom, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 370, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 116 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 146/2 o výmere 11 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie a pozemku parcely registra „C“ č. 146/1 o výmere 90 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• garáž bez súpisného čísla s príslušenstvom, postavená na pozemku parcely registra „C“ č. 147 o výmere 16 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 146/1 o výmere 90 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 146/2 o výmere 11 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 146/3 o výmere 171 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 146/4 o výmere 16 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 146/5 o výmere 7 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 147 o výmere 16 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „predmet dražby“).

1. Rodinný dom súpisné číslo 116 na parcele č. 146/1 a 146/2, obec Ladomerská Vieska

Predmetom dražby je rodinný dom nachádzajúci sa na rovinatom až mierne svahovitom pozemku v intraviláne obce Ladomerská Vieska, v zastavanej časti samostatne stojacich a radových rodinných domov. Na základe potvrdenia o veku rodinného domu vydaného obcou Ladomerská Vieska bol dom postavený v roku 1923. V roku 2013 sa vykonávala rekonštrukcia domu. Nehnuteľnosť je ku dňu obhliadky napojená na verejný rozvod ELI, vodovodu, kanalizácie a zemného plynu. Dom je riešený ako jednopodlažný bez podpivničenia a bez obytného podkrovia.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

1.NP: zádverie, chodba, predsieň, dve izby, kúpeľňa, WC, komora a kuchyňa.

Zastavaná plocha 1.NP je 122,91 m².

Technicko - konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Základy sú kamenné s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie tvorí kamenné murivo v hrúbke nad 60 cm, deliace konštrukcie tvoria tehlové priečkovky. Stropy sú s rovným podhľadom, drevené trámové, rekonštruované v roku 1973. Krovy sú hambálkové a väznicové sústavy bez stĺpikov, krytinu strechy na krove tvorí lepenková asfaltová lepenka. Dvere sú plné alebo zasklené dyhované, okná sú plastové s dvojvrstvovým zasklením, okenné žalúzie sú kovové. Čiastočná rekonštrukciou domu bola uskutočnená v roku 1973 (stropy, zastrešenie bez krytiny) a v roku 2013 (krytina strechy, úprava vnútorných povrchov, keramické obklady, dvere, okná, podlahy, vykurovanie, ELI, plynovod, hygienické zariadenie a WC).

2. Garáž na parcele č. 147

Budova garáže je murovaná z pálených tehál so železobetónovým stropom, prestrešená pultovou strechou pokrytou  vlnovkami AZC. Jedná sa o jednu miestnosť garáže pre jedno osobné motorové vozidlo, prístupnú garážovými vrátami priamo z ulice a dverami z plochy dvora smerom k domu. Garáž bola vybudovaná v roku 1980.

Zastavaná plocha 1.NP garáže je 17,82 m².

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

1. Hospodárska budova

Hospodárska budova je murovaná z pálených tehál bez stropu, prestrešená sedlovou hambálkovou strechou pokrytou vlnovkami z pozinkovaného plechu. Jedná sa o dve miestnosti skladov, pričom je jeden uzatvorený a jeden čiastočne uzatvorený, prístupné z vonkajšej časti dvora smerom k domu. Budova bola vybudovaná v roku 1980.

Zastavaná plocha 1.NP hospodárskej budovy je 21,34 m².

2. Podzemná pivnica

Podzemná pivnica bola vybudovaná pri dome vo dvore na parcele č. 146/3 v roku 1980. Pivnica je zrealizovaná so zvislými stenami z monolitického betónu s doskovým železobetónovým stropom. Podlaha je z betónovej mazaniny.

Objem podzemnej pivnice je 12,85 m³.

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z pôvodného znaleckého posudku a z ďalších dostupných informácií, predložených za účelom poskytnutia úveru.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.