súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Rodinný dom: Rodinný dom s.č. 399

Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom osadený na rovinatom teréne do 5%, na pozemku parcelné čislo KN 175, v katastrálnom území Ochodnica, okres Kysucké Nové Mesto. Situovaný je na rohovej parcele, vhodnej na bývanie, v zástavbe ďalších rodinných domov. Prístup do nehnuteľnosti je z úzkej bočnej uličky, spevnenej štrkom. V danej lokalite je možnosť napojenia na rozvod vody, rozvod elektrickej energie, rozvod plynu a  odkanalizovanie do žumpy. Rodinný dom nie je napojený na plyn

ČASOVÝ POSTUP VÝSTAVBY:

Na základe potvrdenia z 0Ú v Ochodnici bol rodinný dom postavený v  r 1956. V čase obhliadky bol rodinný dom v štádiu celkovej rekonštrukcie, v ktorej sa ale toho času nepokračuje. Celkovú životnosť murovaného rodinného domu vzhľadom na rekonštrukciu  stanovujem na 120 rokov.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Z dispozičného hľadiska sa jedná o  rodinný dom, s čiastočným podpivničením a jedným nadzemným podlažím, zastrešený sedlovou strechou a čiastočným podkrovím. Vstup je riešený vnútornými schodmi na I. NP  . V IPP- pivničná časť- vchod je z vonku, vchod je problematický- veľmi malá podchodná výška. V pivnici sa nachádza kopaná studňa.  . Dispozícia je zrejmá z pôdorysu v prílohe ZP

TECHNICKÝ POPIS:

Z konštrukčného hľadiska sa jedná o klasicky murovanú stavbu   s vymurovanými obvodovými stenami z plnej pálenej tehly  v skladobnej hrúbke 300 mm. Založenie objektu je na monolitických betónových základových pásoch s vodorovnou hydroizoláciou. Zastrešenie objektu je sedlovou strechou, s jednou izbou v podkroví,  krytina na streche je z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie sú realizované z pozinkovaného plechu, len v podkroví. Strop nad prízemim je železobetónový s rovným podhľadom, a nad  poschodím  je  strop  s rovným podhľadom-  drevený trámový . Objekt je z vonkajšej strany v omietnutý brizolitovými omietkami.  Vnútorné omietky sú v rámci rekonštrukcie otlčené, v obývačke je jedna stena zo sádrokartónu a tiež sádrokartónový podhľad. V bývalej kúpeľni je keramický obklad a keramická dlažba. . Okná na rodinnom dome v I. NP sú plastové  s  izolačnými  dvojsklami a v podkroví- drevené zdvojené ,  vchodové  dvere sú drevené latkované, v podkroví- drevené hladké, ostatné dvere ešte nie sú. Podlahy nie sú vyhotovené, v podkroví je podlaha- tepelnoizolačná betónová mazanina. Vykurovanie objektu  nevyhotovené, predpokladá sa elektrický kotol a tiež je možnosť napojenia na komíny vykurovacími telesami na tuhé palivo..  Ohrev vody sa predpokladá elektrickým zásobníkovým  ohrievačom  na ohrev TÚV.V objekte  je  rozvod  elektrickej energie svetelnej a motorickej, rozvod teplej a studenej  vody, odkanalizovanie je do žumpy. V pôvodnej  kúpeľni je osadená sprchovací kút so sprchovou batériou, umývadlo je demontované. Miestnosť sa má využiť na budúcu kotolňu. Celý rodinný dom je bez akéhokoľvek vybavenia. V podlaží je rozvod elektrickej energie 380 V.

POPIS PODLAŽÍ

1. Podzemné podlažie

Rodinný dom je čiastočne podpivničený, vstup je problematický, nakoľko sa nachádza pod prístavbou, kde je veľmi malá podchodná výška. V suteréne sa nachádza aj kopaná studňa a darlink. Podlahy sú z betónovej mazaniny. Omietky sú hrubé, zrealizované na 50%.

1. Nadzemné podlažie

Celé I. NP je v štádiu rekonštrukcie, bez akéhokoľvek vnútorného vybavenia, omietky sú otlčené, v obývačke je vyhotovený sádrokartónový podhľad a jedna stena- suché omietky.Pôvodný keramický obklad v bývalej kúpelni a tiež keramická dlažba. V kúpeľni je sprchový kút a obyčajná sprchová batéria . Všetky ostatné miestnosti sú v rekonštrukcii.  Vyhotovené sú  rozvody elektriny, vody a kanalizácie.Vymenené sú tiež okná za plastové.  Nášľapné vrstvy podláh a ostatné keramické obklady nie sú vyhotovené. Do podkrovia sa dá vyjsť len rebríkom

Prístavba z roku 1956

V prístavbe sa nachádza vstup so schodiskom, malá vstupná chodba a bývala kúpeľňa , v ktorej sa plánuje kotolňa s elektrickým kotlom. Vek prístavby bol odhadnutý na základe odborného odhadu, použitého materiálu a dispozičného riešenia

1. Podkrovie

V podkroví sa nachádza jedna obytná izba. Podlaha- pórobetónový poter, suché omietky, drevené dvojité okná, hladké dvere a svetelná elektroinštalácia. Vykurovacie teleso chýba, no je tu možnosť lokálneho vykurovania, pomocou vykurovacieho telesa na tuhé palivo. Strop- zateplenie na klieštinách a priečky drevená kostra so zateplením a obité sadrokartóno. Dvere sú hladké plné.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.