Rodinný dom súp. č. 759 na parc. č. 3006/32, k. ú. Kysucký Lieskovec

Predmetom je rodinný dom súp. č. 759 na pozemku parc. KN-C č. 3006/32 s príslušenstvom. Predmetnej stavbe rodinného domu s príslušenstvom bolo pridelené súpisné číslo na základe rozhodnutia o číslovaní stavieb “Rodinný dom súp. č. 759, na parc. č. 3006/32 k.ú. Kysucký Lieskovec“, pod Sp. zn. 253/2010 vydané Obcou Kysucký Lieskovec dňa 24.03.2010. V blízkosti sa nachádza auto zástavba rodinných domov. Prístup k domu je po príjazdovej obecnej komunikácii parc. KN-C č. 89/1 k.ú. Lodno, obec Lodno okres Kysucké Nové Mesto vo vlastníctve obce Lodno. Dom ma jeden hlavný vstup, ktorý je z južnej strany. Dom je jednopodlažný s obytným podkrovím.      

Dispozičné riešenie:

1.NP. – zádverie, chodba, kuchyňa s jedálňou, WC, obývacia izba, schodisko, zásobáreň, kotolňa a terasa.

1.PK. – chodba, kúpeľňa s WC, 3 izby a balkón.

Konštrukčné a materiálové vyhotovenie:

Základy - 1. NP - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou, Zvislé nosné konštrukcie - 1. NP, 2. NP - murované z tehál (tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 50 do 60 cm; deliace konštrukcie - 1. NP, 2. NP - tehlové (priečkovky). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. NP - s rovným podhľadom betónové monolitické; 2. NP - s rovným podhľadom drevené trámové. Schodisko - 1. NP - tvrdé drevo. Strecha - krovy - 1. NP - väznicové sedlové; krytiny strechy na krove - 1. NP - pálené a betónové škridlové ťažké korýtkové (Bramac); klampiarske konštrukcie strechy - 1. NP - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače). Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. NP, 2. NP - omietky na báze umelých látok; obklady fasád - 1. NP - obklady z kamenných dosiek. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. NP, 2. NP - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - 1. NP, 2. NP - WC min. do výšky 1 m; 1. NP - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene); 2. NP - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; 2. NP – vane. Výplne otvorov - dvere - 1. NP, 2. NP - plné alebo zasklené z tvrdého dreva; okná - 1. NP, 2. NP - dvojité drevené s doskovým ostením s trojvrstv. zasklením; okenné žalúzie - 1. NP, 2. NP – plastové. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP, 2. NP - veľkoplošné parkety (laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - 1. NP, 2. NP - keramické dlažby. Vybavenie kuchýň - 1. NP - sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou; 1. NP - umývačka riadu (zabudovaná); 1. NP - chladnička s mrazničkou (zabudovaná); 1. NP - odsávač pár; 1. NP - drezové umývadlo nerezové; 1. NP - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky). Vybavenie kúpeľní - 1. NP, 2. NP - umývadlo; 2. NP - vaňa plastová rohová; 2. NP - samostatná sprcha; vodovodné batérie - 1. NP, 2. NP - pákové nerezové; 2. NP - pákové nerezové so sprchou; záchod - 1. NP, 2. NP - splachovací so zabudovanou nádržkou v stene. Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - 1. NP, 2. NP - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - hliníkové; zdroj vykurovania - 1. NP - kotol ústredného vykurovania značkové kotly. Vnútorné rozvody vody - 1. NP, 2. NP - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. NP - zásobníkový ohrievač kombinovaný s ústredným vykurovaním. Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. NP, 2. NP - plastové  potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - 1. NP - svetelná, motorická; 2. NP - svetelná; elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením.

                                               VÝMERA zastavanej plochy rodinného domu:

                                               Garáž na pozemkoch parc. KN-C č. 3006/33 a č. 3007/5

Predmetom je garáž bez súp. č. na pozemkoch parc. KN-C č. 3006/33 a č. 3007/5. Stavba je situovaná juhovýchodne od rodinného domu pri príjazdovej obecnej komunikácii.

Konštrukčné a materiálové vyhotovenie:

Základy – betónové. Zvislé nosné konštrukcie - betónové, monolitické alebo z betónových tvárnic; zateplenie obvodových stien polystyrénom minimálnej hrúbky 5 cm alebo ekvivalent. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - železobetónové; zateplenie polystyrénom minimálnej hrúbky 10 cm. Strecha - krytina na plochých strechách - z asfaltových privarovaných pásov; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky). Úpravy vonkajších povrchov - striekaný brizolit, vápenná štuková omietka. Úpravy vnútorných povrchov - vápenná, štuková omietka. Výplne otvorov - okná - plastové s izolačným dvojsklom. Podlahy - hladený betón s náterom;  - vodorovná izolácia. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná a motorická - poistkové automaty.

Výmera zastavanej plochy:

PRÍSLUŠENSTVO predmetu dražby tvorí najmä:

Hospodárska stavba - poľovnícka izba bez súp. č. na pozemku  parc. KN-C č. 3006/5

Predmetom je hospodárska stavba – poľovnícka izba na pozemku parc. č. 3006/5. Stavba je situovaná východne od rodinného domu.

Konštrukčné a materiálové vyhotovenie:

Základy – betónové. Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky viac ako 30 cm. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové s podhľadom. Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - pálené ťažké korýtkové; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky). Úpravy vonkajších povrchov – brizolit. Úpravy vnútorných povrchov - vápenná, štuková omietka. Výplne otvorov - okná - dvojité z tvrdého dreva. Podlahy - keramická dlažba;  - vodorovná izolácia. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistkové automaty. Konštrukcie naviac – Pec.

Výmera zastavanej plochy:

Oplotenie od suseda na parc. KN-C č. 3006/5

Predmetom je oplotenie od suseda, ktoré má betónové základy s prefabrikovanou podmurovkou a výplňou z zo strojového pletiva osadeného na oceľové stĺpiky. Predpokladaná životnosť oplotenia je stanovená odborným odhadom na 50 rokov.

Oplotenie od ulice nad garážou na parc. KN-C č. 3006/5

Predmetom ohodnotenia je oplotenie nad garážou, ktoré má betónové základy okolo oceľových stĺpikov a výplňou z oceľovej tyčoviny v ráme. Predpokladaná životnosť oplotenia je stanovená odborným odhadom na 50 rokov.

Oplotenie od ulice nad garážou na parc. KN-C č. 3006/5

Predmetom je oplotenie nad garážou, ktoré má betónové základy okolo oceľových stĺpikov a výplňou z oceľovej tyčoviny v ráme. Predpokladaná životnosť oplotenia je stanovená odborným odhadom na 50 rokov.

Vodovodná prípojka na parc. KN-C č. 3006/5

Predmetom je napojenie domu na verejnú vodovodnú sieť, ktorá je v miestnej ceste. Vodovodná prípojka je z PVC potrubia DN 40 mm a má dĺžku 15,0 bm. Predpokladaná životnosť je stanovená odborným odhadom na 50 rokov pri bežnej údržbe.

Vodomerná šachta na parc. KN-C č. 3006/5

Predmetom je vodomerná šachta. Predpokladaná životnosť je stanovená odborným odhadom na 50 rokov pri bežnej údržbe.

Kanalizačná prípojka na parc. KN-C č. 3006/5

Predmetom je napojenie domu na čističku odpadových vôd, ktorá je situovaná vedľa domu. Kanalizačná prípojka je z PVC potrubia DN 150 mm a má dĺžku 12,0 bm. Predpokladaná životnosť je stanovená odborným odhadom na 50 rokov pri bežnej údržbe.

Elektrická prípojka na parc. KN-C č. 3006/5

Predmetom je elektrická prípojka NN. Prípojka je riešená zemou káblom Cu 4x10 mm celkovej dĺžky 28,0 bm. Predpokladaná životnosť je stanovená odborným odhadom na 50 rokov pri bežnej údržbe.

Spevnené plochy na parc. KN-C č. 3006/5

Predmetom sú spevnené plochy - chodníky okolo domu z zo zámkovej dlažby. Predpokladaná životnosť je stanovená odborným odhadom na 50 rokov pri bežnej údržbe.

Predložené schody pred vstupom a na terase na parc. KN-C č. 3006/5

Predmetom sú predložené schody. Predpokladaná životnosť je stanovená odborným odhadom na 50 rokov pri bežnej údržbe.

Prístrešok pred vstupom na parc. KN-C č. 3006/5

Predmetom je prístrešok pred vstupom do domu. Predpokladaná životnosť je stanovená odborným odhadom na 50 rokov pri bežnej údržbe.

Prístrešok za domom na parc. KN-C č. 3006/5

Predmetom je prístrešok za domom. Predpokladaná životnosť je stanovená odborným odhadom na 50 rokov pri bežnej údržbe.

ČOV na parc. KN-C č. 3006/5

Predmetom čistička odpadových vôd. Predpokladaná životnosť je stanovená odborným odhadom na 50 rokov pri bežnej údržbe.

Osvetlenie na záhrade okolo domu na parc. KN-C č. 3006/5

Predmetom je záhradné osvetlenie okolo domu. Predpokladaná životnosť je stanovená odborným odhadom na 50 rokov pri bežnej údržbe.

Osvetlenie na záhrade okolo domu na parc. KN-C č. 3006/5

Predmetom je záhradné osvetlenie okolo domu. Predpokladaná životnosť je stanovená odborným odhadom na 50 rokov pri bežnej údržbe.

POZEMOK parcely registra „C“ číslo:

Predmetom sú pozemky parc. KN-C č. 3006/5, 3006/31, 3006/32, 3006/33 a 3007/5 sú evidované v popisných informáciách katastra nehnuteľností na liste vlastníctva č. 897 v k. ú. Kysucký Lieskovec, obec Kysucký Lieskovec, okres Kysucké Nové Mesto. Pozemky sú situované mimo  zastavané územie obce. Pozemky sú s možnosťou napojenia na technickú infraštruktúru a to na vodu a elektriku.

Poloha: Nehnuteľností sa nachádzajú v  k. ú. Kysucký Lieskovec, obec Kysucký Lieskovec, okres Kysucké Nové Mesto, v  uličnej zástavbe rodinných domov s dobrou dopravnou dostupnosťou do centra obce. V obci Kysucký Lieskovec je vybudovaná občianska a technická vybavenosť, neďaleko sa nachádzajú obchod, zástavka na prímestskú autobusovú dopravu, spevnené cesty a chodníky. V okresnom meste Kysucké Nové Mesto sú sídla okresných úradov, nemocnica,  banky,  nákupné centra, autobusové a železničné nástupište, spevnené cesty a chodníky, zelené plochy, parky, športoviská. V mieste je možnosť napojenia na verejné rozvody vody a elektriny. Lokalita je bez faktorov znečisťujúcich ovzdušie alebo vytvárajúcich hluk nad prípustnú mieru.

Predmet dražby sa draží v takom stave ako „stojí a leží“.