Dražba rodinného domu, Kysucké Nové Mesto, okres Kysucké Nové Mesto

Vyvolávacia cena neuvedené
Obhliadka 24.10.2016 o 08:30 hod. 07.11.2016 o 08:30 hod.
Konanie dražby 15.11.2016 10:00 hod.
Kategória rodinný dom
Lokalita Kysucké Nové Mesto, okres Kysucké Nové Mesto
Označenie ACG 16-07261
Stav výsledok
Kolo 1.kolo
PREDMET DRAŽBY

súbor vecí

LV č.

Okresný úrad

Okres

Obec

Katastrálne územie

159

Kysucké Nové Mesto

Kysucké Nové Mesto

RUDINA

Rudina

Stavby:

Súpisné číslo

Na parcele číslo

Druh a popis stavby

68

1014

10 – DOM ČS.68

Spoluvlastnícky podiel v 1/2 – prináležiaci účastníkovi právneho vzťahu č. 2.

 

LV č.

Okresný úrad

Okres

Obec

Katastrálne územie

159

Kysucké Nové Mesto

Kysucké Nové Mesto

RUDINA

Rudina

 

Stavby:

Súpisné číslo

Na parcele číslo

Druh a popis stavby

68

1014

10 – DOM ČS.68

Spoluvlastnícky podiel v 1/2 – prináležiaci účastníkovi právneho vzťahu č. 3.

 

LV č.

Okresný úrad

Okres

Obec

Katastrálne územie

114

Kysucké Nové Mesto

Kysucké Nové Mesto

RUDINA

Rudina

 

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Parcelné číslo

Druh pozemku

Výmera /m2/

1014

Zastavané plochy a nádvoria

648

1015

Orná pôda

1345

Spoluvlastnícky podiel v 1/1 – prináležiaci účastníkovi právneho vzťahu č. 1.

Predmet dražby sa draží ako celok, tak ako „stojí a leží“.

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Rodinný dom súp.č. 68 na parc.č. 1014, k.ú. Rudina

Stavba sa nachádza približne v strede obce Rudina, cca 300 m juhozápadne od kostola, v lokalite zástavby rodinných domov. Prístupná je zo spevnenej komunikácie, odkiaľ je napojená na verejný rozvod vody, plynu a elektriny. Kanalizácia  je do žumpy, ale verejný rozvod kanalizácie je na prístupovej ulici vybudovaný ( podľa vyjadrenia spoluvlastníka). Dom je prízemný, čiastočne podpivničený, zastrešený sedlovou strechou s využitím podkrovia na obytné účely. Umiestnený je približne v strede parcely 1014. Má pôdorysný tvar obdĺžnika a pozdĺžnou osou je orientovaný v smere severozápad- juhovýchod. Od juhovýchodnej hranice pozemku je osadený 8,02 m, od severovýchodnej 8,12 m.

Dispozičné riešenie

Podzemné podlažie je vybudované pod severozápadnou časťou stavby, obsahuje iba jednu miestnosť na uskladnenie zeleniny, prístupné je z kotolne. Pretože je stavba využívaná na trojgeneračné bývanie, jednotlivé časti sú prístupné tromi vchodmi, ale všetky priestory v domu sú prechodné ( ale dajú sa využívať aj samostatne). V severozápadnej časti sa nachádza kuchyňa, kúpeľňa, kotolňa a chodba a využíva ju najstaršia generácia. V Juhovýchodnej časti sa nachádza kuchyňa, tri obytné miestnosti a v prístavbe je kúpeľňa, schodisko do podkrovia a nedokončená miestnosť- túto časť stavby užíva stredná generácia. V podkroví sa nachádzajú 4 obytné miestnosti situované do priečelí stavby, v strede pôdorysu je kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, komora a loggia. Nadstavbu využíva najmladšia generácia.

Vek stavby, opotrebenie, údržba a poruchy:

Na základe predloženého potvrdenia Obce Rudina sa pôvodná časť stavby začala užívať v roku 1954. V roku 2004 bolo Obcou Rudina vydané Stavebné povolenie na " Prístavbu, nadstavbu a stavebné úpravy rodinného domu súp.č. 68", ale kolaudačné rozhodnutie nebolo predložené. Údržba stavby je primeraná. Poruchy statického charakteru ani deformácie sa na stavbe nevyskytujú. Opotrebenie bude vypočítané lineárnou metódou.

Materiálové a technické vyhotovenie:

Dom je založený na betónových základových pásoch bez hydroizolácie. Obvodové steny sú murované z tehál plných pálených v skladobnej hr. 0,45 m so zateplením fasáda kontaktným zateplovacím systémom hr. 0,05 m na báze polystyrénu. Deliace priečky sú murované tehlové. Vnútorné omietky sú štukové. Strop nad 1.PP je monolitický, nad 1.NP je trámový s rovným podhľadom, nad prístavbou 1.NP monolitický. Krov je drevený sedlový. Krytina na krove je betónová Bramac, klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Fasáda je z umelých látok na zateplovacom systéme. Schody v 1.PP sú monolitické s hrubým betónovým povrchom, na 1.NP do podkrovia monolitické s povrchom z keramickej dlažby. Vnútorné dvere sú hladké v oceľových zárubniach. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Podlahy v obytných miestnostiach sú prevažne laminátové, v ostatných miestnostiach prevažne z keramickej dlažby. Stavba je vykurovaná ústredne, zdrojom tepla je plynový závesný kotol a kotol na tuhé palivo. Zdrojom TÚV je kombinovaný zásobníkový ohrievač. Elektroinštalácia je na všetkých podlažiach svetelná istená ističmi. Rozvod vody je z pozinkovaného potrubia teplej aj studenej z centrálneho zdroja, kanalizácia je zvedená do žumpy z plastového potrubia. V stavbe je na nadzemných podlažiach vyhotovený rozvod plynu.

Vnútorné vybavenie stavby:

1.PP- bez vybavenia.

1.NP- Kúpeľňa v severozápadnej časti je vybavená smaltovanou vaňou, keramickým umývadlom, keramickým WC s hornou nádržkou, batérie sú jednopákové, podlaha je z keramickej dlažby, keramický obklad stien je do výšky 1,50 m. Kúpeľňa v prístavbe je vybavená samostatnou sprchou a keramickým umývadlom, podlaha je z keramickej dlažby, obklad stien je do výšky 2,10 m. Vedľa kúpeľne je samostatné WC.

Podkrovie- v kúpeľni je smaltovaná vaňa, samostatná sprcha, keramické umývadlo, batérie sú jednopákové, podlaha je z keramickej dlažby, obklad stien do výšky 2,10 m. Samostatné WC je vybavené keramickou misou so spodnou nádržkou a keramickým umývadlom, podlaha je z keramickej dlažby, obklad stien do výšky 1,00 m. V juhozápadnej časti stavby je nedokončená loggia.

Analýza polohy nehnuteľností:     

Obec Rudina leží na severovýchodnom okraji pohoria Javorníky v doline Janinského potoka nad jeho ústím do rieky Kysuca. Pre obec je charakteristická potočná radová zástavba v dĺžke takmer 3 km okolo Janinského potoka. S obcou je veľmi dobré dopravné spojenie, ako železničnou tak aj cestnou dopravou. Po železnici je Rudina vzdialená od Kysuckého Nového Mesta 3 km a od Žiliny 7 km. Vybavenosť v obci: základná škola, materská škola, pošta, obchod s potravinami a základným priemyselným tovarom, obecný úrad. V obci je vybudovaný rozvod všetkých sietí. Počet obyvateľov je 1724.

OPIS STAVU

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

PRÁVA A ZÁVÄZKY
LV č. 159, k.ú. Rudina Poznámky: účastník právneho vzťahu č. 2 P 140/16 - Oznámenie o začatí výkonu záložného práva k č. V 1/12 od: Blackside, a.s., Plynárenská 7/A, 821 09 Bratislava, IČO: 48191515 na rodinný dom čs. 68 na parc. KNC č. 1014 na podiel 1/2 - 1697/16 účastník právneho vzťahu č. 3 P 140/16 - Oznámenie o začatí výkonu záložného práva k č. V 1/12 od: Blackside, a.s., Plynárenská 7/A, 821 09 Bratislava, IČO: 48191515 na rodinný dom čs. 68 na parc. KNC č. 1014 na podiel 1/2 - 1697/16 Časť „C“ ŤARCHY: Por.č. 2 Z 684/16 - Blackside, a.s., IČO: 48191515, sídlo Plynárenská 7/A, 821 09 Bratislava - ZMLUVA O ZRIADENÍ ZÁLOŽNÉHO PRÁVA č. V 1/12 ZO DŇA 25.1.2012 NA STAVBU ČS. 68 NA CKN 1014 - 21/12 - 1662/16 Por.č. 2 PRVÁ STAVEBNÁ SPORITEĽŇA , a.s., BAJKALSKÁ 30, 829 48 BRATISLAVA , IČO : 31 335 004 - ZMLUVA O ZRIADENÍ ZÁLOŽNÉHO PRÁVA č. V 313/13 ZO DŇA 11.04.2013 NA RODINNÝ DOM ČS. 68 NA CKN č.1014 - 69/13 Por.č. 3 Z 684/16 - Blackside, a.s. IČO: 48191515, sídlo Plynárenská 7/A, 821 09 Bratislava - ZMLUVA O ZRIADENÍ ZÁLOŽNÉHO PRÁVA č. V 1/12 ZO DŇA 25.1.2012 NA STAVBU ČS. 68 NA CKN 1014 - 21/12 - 1662/16 Por.č. 3 PRVÁ STAVEBNÁ SPORITEĽŇA , a.s., BAJKALSKÁ 30, 829 48 BRATISLAVA , IČO : 31 335 004 - ZMLUVA O ZRIADENÍ ZÁLOŽNÉHO PRÁVA č. V 313/13 ZO DŇA 11.04.2013 NA RODINNÝ DOM ČS. 68 NA CKN č.1014 - 69/13 Iné údaje: 2 LV-114, 3 LV-114 LV č. 114, k.ú. Rudina Poznámky: účastník právneho vzťahu č. 1 P 140/16 - Oznámenie o začatí výkonu záložného práva k č. V 1/12 od: Blackside, a.s., Plynárenská 7/A, 821 09 Bratislava, IČO: 48191515 na parc. KNC č. 1014 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 648 m2 a parc. KNC č. 1015 - orná pôda o výmere 1345 m2 - 1697/16 Časť „C“ ŤARCHY: Por.č. 1 Z 684/16 - Blackside, a.s., IČO: 48191515, sídlo Plynárenská 7/A, 821 09 Bratislava - ZMLUVA O ZRIADENÍ ZÁLOŽNÉHO PRÁVA č. V 1/12 ZO DŇA 25.1.2012 NA PARCELY CKN č.1014, CKN č. 1015 - 21/12 - 1662/16 Por.č. 1 PRVÁ STAVEBNÁ SPORITEĽŇA , a.s., BAJKALSKÁ 30, 829 48 BRATISLAVA , IČO : 31 335 004 - ZMLUVA O ZRIADENÍ ZÁLOŽNÉHO PRÁVA č. V 313/13 ZO DŇA 11.04.2013 NA PARCELY CKN č.1014, CKN č. 1015 - 69/13 Iné údaje: 1 LV-159
ODHAD CENY
Znalecký posudok: Číslo znaleckého posudku:132/2016, Meno znalca:Ing. Tibor Škripec, Dátum vyhotovenia: 07.09.2016, Všeobecná cena odhadu [EUR]: 50 900,00 EUR
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Salónik, VIX Restaurant, Sládkovičova 164/3, 010 01 Žilina, okres Žilina, Žilinský kraj.
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
ASSET CAPITAL GROUP s.r.o.
Košická 56
Bratislava

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk