súbor vecí
LV č. |
Okresný úrad |
Okres |
Obec |
Katastrálne územie |
159 |
Kysucké Nové Mesto |
Kysucké Nové Mesto |
RUDINA |
Rudina |
Stavby:
Súpisné číslo |
Na parcele číslo |
Druh a popis stavby |
68 |
1014 |
10 – DOM ČS.68 |
Spoluvlastnícky podiel v 1/2 – prináležiaci účastníkovi právneho vzťahu č. 2.
LV č. |
Okresný úrad |
Okres |
Obec |
Katastrálne územie |
159 |
Kysucké Nové Mesto |
Kysucké Nové Mesto |
RUDINA |
Rudina |
Stavby:
Súpisné číslo |
Na parcele číslo |
Druh a popis stavby |
68 |
1014 |
10 – DOM ČS.68 |
Spoluvlastnícky podiel v 1/2 – prináležiaci účastníkovi právneho vzťahu č. 3.
LV č. |
Okresný úrad |
Okres |
Obec |
Katastrálne územie |
114 |
Kysucké Nové Mesto |
Kysucké Nové Mesto |
RUDINA |
Rudina |
Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:
Parcelné číslo |
Druh pozemku |
Výmera /m2/ |
1014 |
Zastavané plochy a nádvoria |
648 |
1015 |
Orná pôda |
1345 |
Spoluvlastnícky podiel v 1/1 – prináležiaci účastníkovi právneho vzťahu č. 1.
Predmet dražby sa draží ako celok, tak ako „stojí a leží“.
Rodinný dom súp.č. 68 na parc.č. 1014, k.ú. Rudina
Stavba sa nachádza približne v strede obce Rudina, cca 300 m juhozápadne od kostola, v lokalite zástavby rodinných domov. Prístupná je zo spevnenej komunikácie, odkiaľ je napojená na verejný rozvod vody, plynu a elektriny. Kanalizácia je do žumpy, ale verejný rozvod kanalizácie je na prístupovej ulici vybudovaný ( podľa vyjadrenia spoluvlastníka). Dom je prízemný, čiastočne podpivničený, zastrešený sedlovou strechou s využitím podkrovia na obytné účely. Umiestnený je približne v strede parcely 1014. Má pôdorysný tvar obdĺžnika a pozdĺžnou osou je orientovaný v smere severozápad- juhovýchod. Od juhovýchodnej hranice pozemku je osadený 8,02 m, od severovýchodnej 8,12 m.
Dispozičné riešenie
Podzemné podlažie je vybudované pod severozápadnou časťou stavby, obsahuje iba jednu miestnosť na uskladnenie zeleniny, prístupné je z kotolne. Pretože je stavba využívaná na trojgeneračné bývanie, jednotlivé časti sú prístupné tromi vchodmi, ale všetky priestory v domu sú prechodné ( ale dajú sa využívať aj samostatne). V severozápadnej časti sa nachádza kuchyňa, kúpeľňa, kotolňa a chodba a využíva ju najstaršia generácia. V Juhovýchodnej časti sa nachádza kuchyňa, tri obytné miestnosti a v prístavbe je kúpeľňa, schodisko do podkrovia a nedokončená miestnosť- túto časť stavby užíva stredná generácia. V podkroví sa nachádzajú 4 obytné miestnosti situované do priečelí stavby, v strede pôdorysu je kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, komora a loggia. Nadstavbu využíva najmladšia generácia.
Vek stavby, opotrebenie, údržba a poruchy:
Na základe predloženého potvrdenia Obce Rudina sa pôvodná časť stavby začala užívať v roku 1954. V roku 2004 bolo Obcou Rudina vydané Stavebné povolenie na " Prístavbu, nadstavbu a stavebné úpravy rodinného domu súp.č. 68", ale kolaudačné rozhodnutie nebolo predložené. Údržba stavby je primeraná. Poruchy statického charakteru ani deformácie sa na stavbe nevyskytujú. Opotrebenie bude vypočítané lineárnou metódou.
Materiálové a technické vyhotovenie:
Dom je založený na betónových základových pásoch bez hydroizolácie. Obvodové steny sú murované z tehál plných pálených v skladobnej hr. 0,45 m so zateplením fasáda kontaktným zateplovacím systémom hr. 0,05 m na báze polystyrénu. Deliace priečky sú murované tehlové. Vnútorné omietky sú štukové. Strop nad 1.PP je monolitický, nad 1.NP je trámový s rovným podhľadom, nad prístavbou 1.NP monolitický. Krov je drevený sedlový. Krytina na krove je betónová Bramac, klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Fasáda je z umelých látok na zateplovacom systéme. Schody v 1.PP sú monolitické s hrubým betónovým povrchom, na 1.NP do podkrovia monolitické s povrchom z keramickej dlažby. Vnútorné dvere sú hladké v oceľových zárubniach. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Podlahy v obytných miestnostiach sú prevažne laminátové, v ostatných miestnostiach prevažne z keramickej dlažby. Stavba je vykurovaná ústredne, zdrojom tepla je plynový závesný kotol a kotol na tuhé palivo. Zdrojom TÚV je kombinovaný zásobníkový ohrievač. Elektroinštalácia je na všetkých podlažiach svetelná istená ističmi. Rozvod vody je z pozinkovaného potrubia teplej aj studenej z centrálneho zdroja, kanalizácia je zvedená do žumpy z plastového potrubia. V stavbe je na nadzemných podlažiach vyhotovený rozvod plynu.
Vnútorné vybavenie stavby:
1.PP- bez vybavenia.
1.NP- Kúpeľňa v severozápadnej časti je vybavená smaltovanou vaňou, keramickým umývadlom, keramickým WC s hornou nádržkou, batérie sú jednopákové, podlaha je z keramickej dlažby, keramický obklad stien je do výšky 1,50 m. Kúpeľňa v prístavbe je vybavená samostatnou sprchou a keramickým umývadlom, podlaha je z keramickej dlažby, obklad stien je do výšky 2,10 m. Vedľa kúpeľne je samostatné WC.
Podkrovie- v kúpeľni je smaltovaná vaňa, samostatná sprcha, keramické umývadlo, batérie sú jednopákové, podlaha je z keramickej dlažby, obklad stien do výšky 2,10 m. Samostatné WC je vybavené keramickou misou so spodnou nádržkou a keramickým umývadlom, podlaha je z keramickej dlažby, obklad stien do výšky 1,00 m. V juhozápadnej časti stavby je nedokončená loggia.
Analýza polohy nehnuteľností:
Obec Rudina leží na severovýchodnom okraji pohoria Javorníky v doline Janinského potoka nad jeho ústím do rieky Kysuca. Pre obec je charakteristická potočná radová zástavba v dĺžke takmer 3 km okolo Janinského potoka. S obcou je veľmi dobré dopravné spojenie, ako železničnou tak aj cestnou dopravou. Po železnici je Rudina vzdialená od Kysuckého Nového Mesta 3 km a od Žiliny 7 km. Vybavenosť v obci: základná škola, materská škola, pošta, obchod s potravinami a základným priemyselným tovarom, obecný úrad. V obci je vybudovaný rozvod všetkých sietí. Počet obyvateľov je 1724.
Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.