Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1131, Okresný úrad: Kysucké Nové Mesto, okres Kysucké Nové Mesto, obec Lodno, katastrálne územie Lodno a to:

Pozemky- parcely registra „C“:

parc. č.752 o výmere 887 m2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria

Stavby:

súp. číslo 29 na parc. číslo 752, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: ROD. DOM ČS.29

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva ako napríklad : Drobná stavba- Stodola na parc. č. 752, Drobná stavba - sklad, Oplotenie od komunikácie, Oplotenie vo dvore na parc. č. 752, Studňa- Kopaná, vodovodná prípojka, Kanalizácia, Žumpa, Prípojka plynu na parc. č. 752, Elektrická prípojka vzdušná, Spevnené plochy betónové na parc.č. 752, Spevnené plochy z úlomkov a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží.“

Rodinný dom: Rodinný dom č.s.29 na parc.č.752 k.u. Lodno

Predmetom dražby je samostatne stojaca stavba dvojpodlažného rodinného domu s.č.29, zapísaná na LV č.1131, postavená na pozemku parc.č.752, katastrálne územie Lodno, obec Lodno. 

Dom je na 1.NP murovaný samostatne stojaci, na 2.NP je z časti drevený zrubový, z časti je murovaný, strecha je sedlová. Sprístupnený je zo štátnej spevnenej komunikácie po parc.č.752, osadený je do rovinatého terénu, ktorý za domom zo severnej strany prechádza do svahu so spádom na juh.  Dom je napojený na vlastný skupinový vodovod, prípojku zemného plynu, kanalizáciu do vlastnej žumpy. Dom nie je podpivničený , povalový priestor nie je prispôsobený k účelovému využitiu. Vstup na 1.NP je cez presklenú verandu, vstup na 2.NP je vnútorným schodiskom. V r.2005 bola na dobe vymenená strešná krytina za plechovú eloxovanú, na 1.NP boli vymenené plastové okná, bola zrekonštruovaná podlaha - plávajúca podlaha. Na 1.NP boli z klenieb zrealizované stropy s rovným podhľadom, v r.1998 bola zrealizovaná plynová prípojka a plynový kotol UK. V r.1995 boli zrealizované nové ploty, v r.1998 postavená stodola. Rodinný dom nie je teraz nepretržite využívaný a udržiavaný, zatiaľ je v dobrom stave.. 1.NP je suché bez známok vlhkosti. Z uvedených dôvodov životnosť tejto stavby kombinovanej z murovanej aj zrubovej konštrukcie nosných stien je stanovená na základe odborného odhadu na 90 rokov. 

Dispozičné riešenie: 

1.Nadzemné podlažie - vstup z presklenej verandy- presklená veranda, zádveria vnútorné schodisko, kuchyňa, jedáleň, kúpeľňa, WC + kotol na plyn, sklad č.1.Ďalší vstup na 1.NP je z dvora za presklenou verandou a vchádza sa do nasledovných miestností.  

2.nadzemné podlažie - chodba, obývacia izba č.1, spálňa 1, spálňa 2, spáľňa 3, kúpeľňa+WC, obývacia izba 2, východ na poval. 

Technické riešenie 

Základové konštrukcie:Základové konštrukcie tvoria základové pásy z monolitického betónu a kameňa. Podmúrovka je z lomového kameňa. 

Zvislé nosné konštrukcie: 

1.NP je murované z kameňa hr.80 a 60 cm,2.NP je drevené zrubové  

Deliace konštrukcie sú murované tehlové hr.10 cm a 15 cm. 

Vodorovné nosné konštrukcie. 

Stropná konštrukcia je na 1.NP nízka klenba osadená do I nosníkov, v časti podlažia je zrealizovaný rovný podhľad. Schodisková konštrukcia - schodisko je jednoramenné a nástupnica z tvrdého dreva 

Strešná konštrukcia - konštrukcia krovu je riešená ako drevená sedlová, krytina strechy je eloxovaný plech zo šablón RANILA. Odkvapové žľaby sú z toho istého materiálu. 

Úpravy vonkajších povrchov: 

Fasádne omietky - 1.NP sú z ťahaného brizolitu. Na 2.NP je impregnácia zrubovej konštrukcie , od dvora je vonkajšia omietka hladká. Obklady fasád sokel je z troch strán domu z keramického obkladu do 1/3 plochy steny 

Vnútorné úpravy povrchov:  

Vnútorné omietky: na 1.NP sú v izbách vápenné štukové omietky, v pivnici a kotolni sú hrubé vápenné, ale bez vonkajšej vrstvy omietky. Vnútorné obklady sú keramické v kuchyni a v hygienických zariadeniach. 

Výplne otvorov:  

Dvere: Na 1.NP vstupné dvere do verandy sú drevené ramové presklené, vnútorné dvere sú drevené dýhované. 

Na 2.NP sú vnútorné dvere hladké plná a presklené. 

Okná: na 1.NP sú okná v obytnej časti plastové s vákuovým zasklením, v sociálnych zariadeniach a skladoch sú drevené zdvojené, v pivnici a kotolni oceľové s jednoduchým zasklením.Okenné žalúzie sú hliníkové  

Podlahy: 

Na 1.NP sú to plávajúca laminátová podlaha, na 2.NP je palubovka, v jednej izbe je plávajúca laminátová podlaha  

Dlažby a podlahy ostatných miestností: 

Na 1.NP je vo verande keramická dlažba, v kúpelni a WC a v skladoch 

V pivnici je betónová podlaha.  

Vnútorné rozvody: 

Vykurovanie - je riešené ako lokálne. Na 1.NP v obytnej časti v miestnosti WC bol kotol na plyn, v kotolni je kotol na tuhé palivo. 

Elektroinštalácia - na 1.NP sú elektrické rozvody 380 V, na 2.NP sú el. rozvody 220 V pod omietkou. 

Rozvod televízny a radioantény - je riešený pod omietkou 

Rozvod vody - rozvod studenej a teplej je z plastového potrubia 

Inštalácia plynu - sú realizované rozvody zemného plynu 

Kanalizácia - kanalizačné zvody sú riešené ako plastové, rozvody a pripojenia sú zrealizované z plastových rúr. Napojená je do žumpy umiestnenej zo západnej strany domu. 

Zdroj teplej vody- na 1.NP bol kotol na plyn s prednostným ohrevom.  

Drobná stavba: Stodola parc.č.752

Objekt stodoly je jednopodlažná celodrevená stavba postavená vo dvore rodinného domu z jeho východnej strany na pozemku parc.č.752, osadená je do rovinatého terénu. Vstup je zo západnej strany z úrovne upraveného terénu. Objekt bol daný do užívania v r.1998, životnosť dreveného objektu je stanovená odborným odhadom na 50 rokov. 

Popis konštrukčného vyhotovenia: 

1.nadzemné podlažie 

Základovú konštrukciu tvoria betónové p^TMtky a pásové betónové základy s podmúrovkou z betónu a so zrealizovanou vodorovnou hydroizoláciou, podlahy sú betónové suché, nevykazujú známky vlhkosti. Zvisle obvodové steny sú celodrevenej konštrukcie, zvislé nosné stĺpy sú v rohoch murované,  Po obvode vonkajšej strany impregnované náterom. Strop je drevený trámový bez podhľadu. Strešná konštrukcia je riešená ako drevený sedlový krov, krytina je škridla keramická jednodrážková, klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu, odkvapové žľaby a zvody sú z pozinkovaného plechu, odkvapové žľaby sú z pozikovaného plechu. Dvere a vráta sú zvlakové, okná nie sú. Elektroinštalácia nie je zrealizovaná. Kovové konštrukcie sú chránené syntetickým náterom, drevené konštrukcie sú impregnované lazúrovacím lakom. Objekt nie je podpivničený. Povalový priestor je sprístupnený dreveným rebríkom.

Drobná stavba: Drobná stavba-sklad

Objekt skladu je jednopodlažná z kameňa murovaná stavba postavená z východnej strany rodinného domu na pozemku parc.č.752, osadená je do svahovitého terénu so spádom na juh. Do užívania bola daná v r.1955. Vstup je z južnej strany z úrovne upraveného terénu. Zastavaná plocha 1.NP je 3,95*7,25 m2.Životnosť murovaného objektu je stanovená odborným odhadom na 80 rokov.

Popis konštrukčného vyhotovenia: 

1.Nadzemné podlažie 

Základovú konštrukciu tvoria pásové betónové základy prekladané kameňom, podmúrovka nie je, steny sú murované z kameňa hr.60 a viac cm, podhľad stropu je v tvare klenby murovanej z kameňa. Podlahy sú hrubé betónové, hydroizolácie nie sú, vnútorné omietky sú zrealizované. 

Strešná konštrukcia je riešená ako drevený sedlový strop, krytina je z pozinkovaného plechu, odkvapové žĺaby a zvody nie sú. Dvere sú drevené zvlakové, okno je drevené zdvojené.Vonkajšie omietky sú riešené ako ťahaný brizolit z južnej strany, na ostatných stranách nie sú, obklad je z južnej strany keramický kabrinec. Rozvody elektrickej energie sú svetelné.Kovové konšrukcie sú chránené syntetickým náterom, drevené konštrukcie sú impregnované lazúrovacím lakom.Objekt nie je podpivničený.Povalový priestor je sprístupnený dreveným rebríkom zo severnej strany.

Oplotenie od komunikácie

Jedná sa o plot čelný medzi prístupovou komunikáciou a areálom rodinného domu, nachádza sa na pozemku - parc.č.752 z južnej a západnej strany rodinného domu, nachádza sa na pozemku - parc.č.752 z južnej a západnej strany rodinného domu. Základ je betónový, podmúrovka je betónová, zvislé stĺpiky sú oceľové, na ktoré sú osadené vodorovné oceľové profily s výplňou zo zvislej oceľovej tyčoviny. Celková dĺžka plotu je 85,03 m, výška je 1,22 m.

Oplotenie vo dvore na parc.č.752

Jedná sa o plot vo dvore rodinného domu, nachádza sa na pozemku - parc.č.752 z východnej a juhovýchodnej strany rodinného domu. Základ je betónový, podmúrovka je betónová, zvislé stĺpiky sú drevené, na ktoré sú osadené vodorovné drevené hranoly s výplňou zo zvislých drevených latiek. Plot bol daný do užívania v r.1995.

Studňa - Kopaná

Kopaná studňa sa nachádza na parc.č.752 z východnej strany domu vedľa drobnej stavby sklad-pivnica. Pozostáva z betónových skruží priemeru 1,0 m, hĺbka od upraveného terénu je 4,00 m, do užívania bola daná v r.1978, v súčasnosti slúži ako zdroj úžitkovej vody. Má ručné čerpadlo - pumpu na vodu. Životnosť stanovujem odborným odhadom na 70 rokov. Toho času sa nevyužíva.

Vodovodná prípojka

Prípojka vody zabezpečuje napojenie rodinného domu vodou na vlastný skupinový vodovod, nachádzajúci sa za domom na severnej strane. Do užívania bola daná v r.2003.

Kanalizácia

Kanalizačná prípojka slúži k odvedeniu splaškových a odpadových vôd z rodinného domu do objektu žumpy cez pozemok č.752, nachádza sa zo západnej strany domu.

Žumpa

Objekt je železobetónovej monolitickej konštrukcie, je zakrytá zeminou so vstupným poklopom.

Prípojka plynu na parc.č.752

Prípojka plynu je riešená ako zemná z plynomerného zariadenia umiestneného za plotom zo západnej strany domu.

Elektrická prípojka vzdušná

Zo stĺpa elektrickej siete umiestneného pred vstupom do brány dvora pri štátnej komunikácii je osadený elektrický stĺp a z neho vzdušnou prípojkou privedené do rozvádzača rodinného domu. Celková dĺžka vzdušnej prípojky je 18,5 m. Prechádza nad parcelou č.752. Do užívania bola daná v r.1975.Životnosť je 50 rokov.

Spevnené plochy betónové na parc.č 752

Spevnené plochy betónové sa nachádzajú zo západnej strany domu ako okapový chodník a zo severnej strany domu ako okapový chodník a zo severnej strany stodoly, nachádzajú sa na parc.č.752.

Spevnené plochy z úlomkov

Spevnené plochy sa nachádzajú z južnej strany domu, západnej strany stodoly ako komunikačné plochy vo dvore, nachádzajú sa na parc.č.752. Konštrukčné vyhotovenie sú ako betónové monolitické hr.15 cm, povrchovú úpravu tvoria úlomky z mramorovej dlažby kladené do cementovej malty. Do užívania bola daná v r.1990.