Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na Okresnom úrade Púchov - katastrálny odbor liste vlastníctva č. 595, katastrálne územie: Kvašov, obec Kvašov, okres Púchov, a to:
 

Pozemky parcely registra „C“:

parc. číslo: 142/1, výmera: 406 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie

parc. číslo: 142/2, výmera: 100 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie

parc. číslo: 142/3, výmera: 31 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie

parc. číslo: 143/1, výmera: 178 m2, druh pozemku: Záhrada

parc.číslo: 143/2, výmera: 70 m2, druh pozemku: Záhrada
 

Stavby:
súp. číslo 144, na parcele číslo: 142/1, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä: sklad, plot predný, plot vo dvore, plot pletivo, studňa kopaná, prípojka vody, prípojka kanalizácie, žumpa, prípojka plynu, spevnené plochy a pod.

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Miestna obhliadka predmetu dražby s miestnym šetrením bola zvolaná  výzvou  Dražobnej spoločnosti, a. s., pričom v stanovenej dobe predmet dražby nebol znalcovi sprístupnený. Znalecký posudok bol vyhotovený v zmysle  § 12. ods 3 Zákona č. 527/2002 Z. z. Zákon o dobrovoľných dražbách. Údaje potrebné pre stanovenie všeobecnej hodnoty rodinného domu a príslušenstva boli prevzaté zo Znaleckého posudku č. 25/2017 z 24.03.2017, ktorý vypracoval znalec Ing. Juraj Šinka.

Rodinný dom, ktorý je predmetom dražby je obytná stavba v prostredí obytnej časti obce Kvašov. Dom je prízemná podpivničená stavba so sedlovou strechou, postavená v roku 1962, prístavba zadnej izby v  roku 1991.

Dispozičné riešenie: Pôvodná časť domu - dve izby, kuchyňa, predsieň, špajza, kúpelňa, kotolňa, schodisko do suterénu a na povalu. Zadná časť domu sa nachádza v dezolátnom stave, bez vstupných dverí, poškodená je strešná krytina - dve izba, zadná izba pristavená v roku 1991.

Technické riešenie:

Základy - 1. NP - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou.

Zvislé nosné konštrukcie - 1. PP - montované z prefabrikovaných dielcov betónových; 1. NP, 1. PK - murované z tehál (plná,metrická,tvárnice typu CD,porotherm) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - 1. PP, 1. NP, 1. PK - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené).

Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. PP, 1. NP, 1. PK - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické.

Schodisko - 1. PP - liate terazzo, betónová, keramická dlažba; 1. NP - mäkké drevo s podstupnicami.

Strecha - ploché strechy - 1. NP - jednoplášťové s tepelnou izoláciou; krytiny na plochých strechách - 1. NP - z asfaltových natavovaných pásov; klampiarske konštrukcie strechy - 1. NP - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)

Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. NP, 1. PK - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok; obklady fasád - 1. PP, 1. NP - obklady keramické, obklady drevom.

Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. PP, 1. NP, 1. PK - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - 1. PP - prevažnej časti práčovne min. do 1,35 m výšky; 1. PP, 1. PK - vane; 1. PP, 1. NP - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene); 1. NP, 1. PK - WC min. do výšky 1 m; 1. PK - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky.

Výplne otvorov - dvere - 1. PP - hladké plné alebo zasklené; 1. NP, 1. PK - plné alebo zasklené dyhované; okná - 1. PP, 1. NP, 1. PK - zdvojené drevené s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenice a vonkajšie rolety - 1. NP - hliníkové; 1. PK – plastové.

Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP, 1. PK - podlahoviny textilné vpichované (napr. Jekor, Riga); dlažby a podlahy ost. miestností - 1. PP, 1. NP, 1. PK - keramické dlažby.

Vybavenie kuchýň - 1. PP - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková); 1. PP, 1. NP - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; 1. PP, 1. NP - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky); 1. NP - sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou; 1. NP - odsávač pár.

Vybavenie kúpeľní - 1. PP, 1. PK - vaňa oceľová smaltovaná; 1. PK - umývadlo; vodovodné batérie - 1. PP, 1. PK - pákové nerezové so sprchou; 1. PP, 1. NP, 1. PK - pákové nerezové; 1. NP - pákové nerezové s ovládaním uzáveru sifónu umývadla; záchod - 1. NP - splachovací s umývadlom; 1. PK - splachovací bez umývadla.

Ostatné vybavenie - vráta garážové - 1. PP – oceľové.

Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - 1. PP, 1. NP, 1. PK - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - 1. PP, 1. NP, 1. PK - kotol ústredného vykurovania na plyn, naftu, vykurovací olej, elektrinu alebo výmenníková stanica tepla.

Vnútorné rozvody vody - 1. PP, 1. NP, 1. PK - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. PP, 1. NP, 1. PK - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním.

Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. PP, 1. NP, 1. PK - plastové  a azbestocementové potrubie.

Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. PP - svetelná, motorická; 1. NP, 1. PK - svetelná; elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením.

Vnútorné rozvody plynu - 1. PP, 1. NP - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu.

Rodinný dom má zanedbanú údržbu, zadná časť domu sa nachádza v dezolátnom stave.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä:

Sklad – vo dvore je samostatne stojaca murovaná stavba, postavená v roku 1962 zároveň s domom

Technické riešenie:

Základy - bez podmurovky, iba základové pásy.

Zvislé nosné konštrukcie - murované z pórobetónu (Siporex, Ytong, Ypor, Hebel...) hrúbky nad 15 do 30 cm.

Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové bez podhľadu.

Strecha - krov - hambálkové; krytina strechy na krove - z cementových drážkoviek; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky).

Výplne otvorov - dvere - oceľové alebo drevené zvlakové; okná - jednoduché drevené alebo oceľové. Podlahy - hrubé betónové, tehlová dlažba. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistky

Plot predný – z kovových profilov na podmurovke a na betónovom základe, brána a bránka kovová.

Plot vo dvore - z kovových profilov na betónovom základe.

Plot pletivo - zo strojového pletiva na oceľových stĺpikoch s betónovými základmi.

Studňa kopaná – hĺbka 6 m.

Prípojka vody - zo studne do budovy, oceľová DN 40.

Prípojka kanalizácie - z budovy do žumpy vo dvore.

Žumpa - betónová  vo dvore.

Prípojka plynu.

Spevnené plochy - plocha vo dvore,  betón hladený a spevnené plochy vo dvore - vonkajšie schody z betónu.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby sa nachádzajú v obci Kvašov, v jeho obytnej časti.