a)  Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 577                         zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 704 m²

parc. č. 578                         záhrada                                               o výmere 225 m²

Stavba

súp. č. 245                          rodinný dom                                     na parc. č.  577

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Trebišov, katastrálny odbor, LV č. 610, okres: Trebišov, obec: KUZMICE, katastrálne územie: Kuzmice.

b)  Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 579/1                    orná pôda                                          o výmere 4380 m²

parc. č. 579/2                    orná pôda                                          o výmere 840 m²

parc. č. 579/4                    orná pôda                                          o výmere 78 m²

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Trebišov, katastrálny odbor, LV č. 1347, okres: Trebišov, obec: KUZMICE, katastrálne územie: Kuzmice.   

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: plot od ulice, plot v záhrade, studňa vo dvore vedľa domu, prípojka vody zo studne, prípojka kanalizácie, prípojka zemného plynu, spevnené plochy okolo domu, spevnené plochy okolo domu, čistiareň odpadových vôd, altánok pri dome.

Popis rodinného domu so súp. č. 245

Ohodnocovaný rodinný dom č. s. 245 je postavený na parcele č. 577, situovaný na oplotenom pozemku v zástavbe rodinných domov v okrajovej zastavanej časti obce Kuzmice na Poľnej ul. č. 1. Ide o prízemný dom s jedným nadzemným podlažím, pozostávajúci z pôvodnej časti a prístavby. Pôvodná časť bola realizovaná v roku 1967 a prístavba k zadnej časti domu v roku 1974. V roku 2002 bola realizovaná malá prestavba bývalej vstupnej verandy na obytnú miestnosť. Terajší vlastník dom nadobudol kúpu v r. 2012 a v r. 2013 na dome zahájil jeho prestavbu, rekonštrukciu a modernizáciu. Zadná časť domu v čase obhliadky slúžila na prechodné ubytovanie, celá predná časť bola predmetom rekonštrukcie a modernizácie. V čase obhliadky bola dokončená kompletná výmena pôvodnej strešnej krytiny - AZC šablón za profilovaný poplastovaný plech, v prednej časti boli vymenené pôvodné drevené okná za okná plastové, boli prevedené nové omietky, SDK podhľady, nové rozvody vody, kanalizácie, elektroinštalácie a ústredného kúrenia. Kotol ÚK nie je osadený a zapojený do systému, preto s ním pri ohodnotení znalec neuvažuje. Pôvodná časť domu má väznicovú valbovú strechu s krytinou z profilovaného plechu, bez účelového využitia pôjdového priestoru. Dispozícia I.NP pôvodnej časti pozostáva zo štyroch izieb (jedna izba s prístupom z prístavby je užívaná), predsiene, komory, ktorá je prestavovaná na kúpeľňu a verandy s malou prístavbou s rozšírením podlahovej plochy. Dispozícia I.NP prístavby z roku 1974 pozostáva z kuchyne, kúpeľne s WC, komory a skladovacích priestorov. Prístavba v čase obhliadky neužívaná. V r. 2002 bola rozšírená veranda malou prístavbou a v r. 2013 bola vybudovaná nová chodba, ktorá spojuje pôvodnú časť domu s prístavbou v zadnej časti. Dom je napojený na vodu z vlastnej studne, verejný rozvod zemného plynu, elektrickú energiu vzdušným prívodom a odkanalizovanie novou prípojkou do novej ČOV pred domom. V obci je vybudovaný verejný rozvod vody, zemného plynu a rozvod elektriny, bez vybudovanej verejnej kanalizácie. Pôvodná časť z roku 1967 má na základoch a podmurovke obvodové konštrukcie z tehál plných pálených a tvárnic skladobnej hrúbky 30 cm, priečky tehlové, vnútorné omietky vápenné hladké, fasádne omietky brizolitové. Stropy s rovným podhľadom drevené trámové, svetlá výška miestností je 2,70 m, v čase obhliadky boli inštalované SDK podhľady. Klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu pôvodné. Dvere vnútorné v zadnej časti pôvodne hladké presklené, vchodové nové plastové, dvere v prednej časti laminátové v obložkových zárubniach, okná nové plastové, podlaha zadnej užívanej izby je PVC, podlahy v prednej časti plávajúce laminátové, ostatné miestnosti keramické dlažby, nová kúpeľňa v prednej časti nie je, izby boli pôvodne vykurované lokálne plynovými gamatkami (ku dňu miestneho zisťovania boli v prevádzke dve gamatky - v jednej izbe a jedna v kúpeľni, do prednej časti je inštalované nové ústredné kúrenie bez osadeného zdroja tepla. Prístavba z roku 1974 je realizovaná zo škvárobetónových tvárnic skladobnej hrúbky 30 cm, priečky z tehál, vnútorné omietky vápenné hladké, fasádne omietky brizolitové. Stropy s rovným podhľadom drevené trámové, svetlá výška miestností je 2,71 m. Kúpeľňa je vybavená plechovou smaltovanou vaňou, umývadlom a záchodovou misou s hornou splachovacom nádržkou. V miestnosti komory je domáca vodáreň a elektrický bojler na prípravu TÚV. V kúpeľni je keramický obklad vane a stien sokla do výšky 1,50 m. V kuchyni je plynový kuchynský sporák, kuchynská linka 2,00 m, bez ďalšieho vybavenia. Popis podlaží: Prístavba z roku 2002: Ide o rozšírenie verandy. Prístavba z roku 2013: Vytvorená nová veranda - chodba - prepojenie pôvodnej časti domu s prístavbou.

Popis pozemkov

Pozemok, parcely č.:- 577 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 704 m² a 578 - záhrady o výmere 225 m² tvoria pozemok zastavaný rodinným domom a tvoria dvor a záhradu pred domom, v zastavanej časti obce Kuzmice na jej okraji na ulici Poľná, s prístupom z verejnej komunikácie, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie, v lokalite IBV, negatívny účinkom je skutočnosť, že pozemok je bez riadnej údržby. Pozemok, parcely č.:- 579/1 - orná pôda o výmere 4380 m2, 579/2 – orná pôda o výmere 840 m² a 579/4 - orná pôda o výmere 78 m² tvoria pozemok  - záhradu za domom, vedená ako orná pôda mimo ZÚO, na okraji zastavanej časti obce Kuzmice, na ulici Poľná, s prístupom z verejnej komunikácie, s obmedzenou možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie, bez negatívnych účinkov. Pozemok je využívaný na poľnohospodárske účely, resp. nie je užívaný.

Predmet dražby je v technickom stave zodpovedajúcom jeho veku a spôsobu užívania.