Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na LV č. 392 vedenom Okresným úradom Malacky – katastrálny odbor, okres Malacky, obec Kuchyňa, k. ú. Kuchyňa a to:

-stavba súp. č. 74, na parcele reg. „C“ č. 1007/2 – rodinný dom,

- parcela reg. „C“ č. 1007/2 o výmere 479 m² – zastavané plochy a nádvoria

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom, súpisné č. 74, parcela č. 1007/2, k. ú. Kuchyňa, obec Kuchyňa, okres Malacky

Rodinný dom je murovaný, nepodpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím a s pôdorysom približne v tvare obdĺžnika. Rodinný dom je súčasťou zástavby pôvodných rodinných domov v obci Kuchyňa, označený súpisným číslom 74, postavený na pozemku, parcela č. 1007/2, k.ú. Kuchyňa, obec Kuchyňa, okres Malacky.

Dispozičné riešenie

Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie. Rodinný dom je prístupný v úrovni 1. nadzemného podlažia cez hlavný vstup umiestnený v jeho západnej fasáde. Ku pôvodnej časti rodinného domu z roku 1935 bola v jeho severnej časti v roku 1985 dobudovaná prístavba. V 1. nadzemnom podlaží sa nachádzajú tieto miestnosti: chodba, kuchyňa, kúpeľňa, komora a štyri izby. 

Základy sú zhotovené ako monolitické železobetónové. Podmurovka je zhotovená zo škárovaného muriva. Zvislé obvodové a nosné konštrukcie 1. nadzemného podlažia sú zhotovené z tehlového muriva v skladobnej hrúbke do 500 mm. Priečky a deliace konštrukcie sú zhotovené z tehlového muriva v skladobnej hrúbke do 150 mm. Vnútorné omietky sú zhotovené z omietkovej zmesi na báze MVC -  hladká. Stropy nad 1. nadzemným podlažím sú zhotovené ako drevené s doskovým podhľadom. Krov šikmej strechy je zhotovený z drevených hranolov s jednoduchým latovaním a plným záklopom – strecha je sedlová. Krytina šikmej strechy je zhotovená z cementových drážkoviek. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. zvody, žľaby a záveterné lišty sú riešené z pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie, t.j. vonkajšie parapety okien sú zhotovené z hliníkového plechu. Povrchovú úpravu fasády tvorí povrch z omietkovej zmesi na báze MVC -  hladká. Vstupné dvere objektu sú zhovené ako drevené. Interiérové dvere sú v celom objekte zhotovené na báze DT v plechových zárubniach. Okná sú zhotovené ako plastové s izolačným dvojsklom (okná orientované do ulice). Povrchy podláh obytných miestností sú zhotovené z kobercov lepených na hrubý betón, povrchy podláh miestností sanity (kúpeľňa) sú zhotovené z keramickej dlažby a povrchy podláh ostaných komunikačných a obslužných miestností a kuchyne sú zhotovené z lepeného PVC. Povrchy stien miestností sanity (kúpeľňa) a kuchyne sú obložené keramickým obkladom. Vykurovanie objektu je lokálne. Ako zdroj vykurovania slúžia dvoje plynové kachle aj jedny kachle s krbovou vložkou na tuhé palivo. Ako zdroj TÚV slúži elektrický zásobníkový ohrievač. V rodinnom dome sa nachádza rozvod pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, rozvod kameninového potrubia kanalizácie, svetelná a motorická elektroinštalácia a rozvod zemného plynu. V objekte sa nachádzajú nasledovné zariaďovacie predmety a predmety technického vybavenia objektu:

Kúpeľňa                               - smaltovaná plechová vaňa, umývadlo, pôvodné nerezové batérie, elektrický zásobníkový ohrievač TÚV

Kuchyňa               - kuchynská linka na báze DT – 2,400 m, nerezový drez, pôvodná drezová batéria, sporák s rúrou P/P, digestor

Ide o nedostatočne udržiavaný, starší rodinný dom s novšou prístavbou, ktorého technický stav a estetický vzhľad plne zodpovedá jeho veku. Objekt je v súčasnosti využívaný na bývanie. Objekt je zhotovený z bežných stavebných materiálov, stupeň a kvalita prevedenia zodpovedá štandardu a platným technickým normám. Objekt je využívaný na obytné účely, nenachádzajú sa v ňom žiadne prevádzkové priestory.