Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na LV č. 171 vedenom na Okresnom úrade TRENČÍN - katastrálny odbor, obec TRENČÍN, katastrálne územie Kubrá - stavba súp. číslo 473, postavená na pozemku parc. reg. „C“ č. 494 - rodinný dom, - pozemok parc. reg. „C“ č. 494 o výmere 392 m2 - zastavané plochy a nádvoria, - pozemok parc. reg. „C“ č. 495 o výmere 30 m2 - zastavané plochy a nádvoria, - pozemok parc. reg. „C“ č. 496 o výmere 621 m2 - záhrady Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom s.č. 473 na parc.č. 494, k.ú. Kubrá, obec Trenčín, okres Trenčín. POPIS STAVBY Rodinný dom s.č. 473 na parc. č. 494 (k.ú. Kubrá) je samostatne stojaci objekt s jedným nadzemným a jedným podzemným podlažím (dom je čiastočne podpivničený). Rodinný dom s jednou bytovou jednotkou je užívaný od roku 1959, v roku 1969 bola pristavená jedna izba (v úrovni 1.N.P.) a práčovňa (v úrovni 1.P.P.). Popis dispozičného riešenia rodinného domu: V rodinnom dome sa nachádza jedna bytová jednotka, ktorá pozostáva zo štyroch obytných miestností (tri izby na prízemí, jedna izba v manzarde v podkrovnom podlaží) s príslušenstvom (kuchyňa, kúpeľňa, komunikačné priestory, technické priestory v podzemnom podlaží).V podzemnom podlaží (rodinný dom je čiastočne podpivničený) sa nachádza sklad, kotolňa a práčovňa (v prístavbe domu). Podzemné podlažie je prístupné vnútorným schodiskom v dome. V prvom nadzemnom podlaží sa nachádzajú tri izby (z toho jedna v prístavbe), kuchyňa, kúpeľňa s WC, chodba, vstupná veranda a závetrie. Podlažie je prístupné vstupom v čelnej fasáde domu cez priestor krytého závetria a vstupom zo zadného priečelia domu. V podkrovnom podlaží sa nachádza jedna izba a chodba. Z izby v podkroví je prístupná terasa nad vstupnou verandou do domu. Podlažie je prístupné vnútorným schodiskom v dome. Rodinný dom je hlavným vstupom orientovaný na východ. Okná obytných miestností na prízemí sú orientované na východ (dve izby) a na juh (izba č. 2 izba v prístavbe). Okno v kuchyni je orientované na juh. Okno a balkónové dvere izby v podkroví sú orientované na sever. Popis technického riešenia rodinného domu: Základové konštrukcie podpivničeného rodinného domu sú z monolitického betónu. Obvodové steny podzemného podlažia sú z monolitického betónu (respektíve z betónových tvárnic s monolitickou zálievkou), steny sú opatrené zvislou hydroizoláciou a izolačnou prímurovkou. Nadzemná časť obvodových stien podzemného podlažia je opatrená brizolitovou omietkou. Obvodové steny nadzemného podlažia domu sú murované z plných pálených tehál s hrúbkou muriva 45 cm. Vnútorná nosná stena (konštrukčný systém domu tvorí priečny dvojtrakt) je murované z plných pálených tehál. Vnútorné deliace stenové konštrukcie v dome sú murované z keramických tvárnic. Stropná konštrukcia v podzemnom podlaží je zo železobetónovej monolitickej dosky, strop nad nadzemnými podlažiami je drevenej trámovej konštrukcie s obojstranným záklopom. Rodinný dom je zastrešený strechou stanového tvaru s hrebeňmi s rôznou výškou. Nosnú konštrukciu strechy tvorí drevená väznicová sústava (stojatá stolica). Strešná krytina je z keramických škridiel, klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Fasáda domu je z brizolitovej omietky. Vnútorné povrchové úpravy stien a stropov v dome sú z hladkej omietky. Okná v podzemnom podlaží sú z oceľových profilov s jednoduchým zasklením. V nadzemnom podlažísú osadené drevené dvojité okná. Vstupné dvere do podzemného podlažia sú drevené zvlakové, do nadzemného podlažia masívne drevené. Vnútorné dvere v nadzemnom podlaží sú dyhované plné, respektíve so zasklením. Popis vybavenia rodinného domu: V rodinnom dome sú vybudované rozvody teplovodného vykurovania (oceľové článkové radiátory), teplej a studenej vody, kanalizácie, zemného plynu a elektrickej energie.Plynový kotol ÚK a elektrický zásobníkový ohrievač TÚV sú osadené v podzemnom podlaží. Rodinný dom je napojený na rozvody vody, kanalizácie, zemného plynu a elektrickej energie. Technické riešenie: 1. Podzemné podlažie - Zvislé nosné konštrukcie - z monolitického betónu; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické. Schodisko - PVC, guma - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok; obklady fasád - obklady remienkové a z kamenných dosiek - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - vane, - Výplne otvorov - dvere - zvlakové; okná - jednoduché drevené alebo oceľové, - Podlahy - dlažby a podlahy ost. miestností - liate terazzo, lepené povlakové podlahy, - Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; vodovodné batérie - ostatné, - Vykurovanie - zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na plyn, naftu, vykurovací olej, elektrinu alebo výmenníková stanica tepla, - Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním - Vnútorné rozvody kanalizácie - liatinové a kameninové potrubie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická - Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu 1. Nadzemné podlažie - Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou - Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná,metrická,tvárnice typu CD,porotherm) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené) - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové - Schodisko - cementový poter - Strecha - krovy - väznicové valbové, stanové; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové obyčajné jednodrážkové; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače) - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na - Vstupné závetrie: podlaha z liateho terazza. V priestore závetria sa nachádzajú vonkajšie schody. Zo závetrie je prístupná veranda. - Veranda: podlaha z keramickej dlažby. Vo verande je osadený elektromer, z miestnosti je prístupná chodba. - Chodba: podlaha z keramickej dlažby. Z chodby je prístupné schodisko do podzemného podlažia i manzardy, komora, kúpeľňa, kuchyňa a izba č. 1. Schodiskové stupne sú opatrené liatym terazzom a cementovým poterom s náterom. - Komora: podlaha z PVC. - Kúpeľňa: podlaha z keramickej dlažby, keramický obklad stien. V kúpeľni sa nachádza oceľová smaltovaná vaňa, keramické umývadlo, WC misa - typ kombi. - Kuchyňa: podlaha z keramickej dlažby. V miestnosti je osadená linka z materiálov vyrobených na základe drevnej hmoty. V linke je osadené nerezové drezové umývadlo, plynový sporák s elektrickou rúrou, digestor. Steny v priestore linky sú opatrené keramickým obkladom. Z kuchyne je prístupná izba č. 2 a izba č. 3. - Izba 1: podlaha z drevených palubových dosiek. Okno v izbe je orientované v čelnej fasáde (na východ). Izba je prístupná z chodby. - Izba 2: podlaha z drevených palubových dosiek. Okno v izbe je orientované v čelnej fasáde (na východ) a na juh. Izba je prístupná z kuchyne. - Izba 3: podlaha z drevených palubových dosiek. Okno v izbe je orientované na juh. Izba je prístupná z kuchyne. 1. Podkrovie V podkrovnom podlaží sa nachádza jedna izba a chodba. Z izby v podkroví je prístupná terasa nad vstupnou verandou do domu. Podlažie je prístupné vnútorným schodiskom v dome. Okno a balkónové dvere izby v podkroví sú orientované na sever. Podlaha v izbe je z PVC, v chodbe z cementového poteru s náterom. Podlaha terasy (nad vstupnou verandou) je z terazzo dlažby. Garáž na parc.č. 495 Garáž na parcele KN č. 495 sa nachádza v nádvorí domu. Z miestnej cestnej komunikácie je garáž prístupná cez pozemky parcely KN č. 494, 496. Podľa dostupných informácií je garáž užívaná od roku 1975. Technické riešenie: - Základy - bez podmurovky, iba základové pásy - Zvislé nosné konštrukcie - murované z pórobetónu (Siporex, Ytong, Ypor, Hebel.) hrúbky nad 15 do 30cm - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - železobetónové, keramické alebo klenuté do oceľových nosníkov - Strecha - krov - hambálkové; krytina strechy na krove - azbestocementové šablóny; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky) - Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hladká omietka, škárované murivo - Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka - Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené dyhované, z tvrdého dreva; okná - zdvojené a ostatné s dvojvrstvovým zasklením - Podlahy - dlaždice, palubovky, dosky, cementový poter; - vodorovná izolácia - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná a motorická - poistkové automaty. Sklad na parc.č. 496 Sklad sa nachádza za zadnou fasádou garáže na pozemku parcela KN č. 495. Ide o prízemnú prístavbu garáže. Technické riešenie: - Základy - bez podmurovky, iba základové pásy - Zvislé nosné konštrukcie - murované z pórobetónu (Siporex, Ytong, Ypor, Hebel.) hrúbky nad 15 do 30cm - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové s podhľadom - Strecha - krytina na plochých strechách - plechová pozinkovaná; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky) - Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hladká omietka, škárované murivo - Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka - Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - jednoduché drevené alebo oceľové - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistky

V čase obhliadky nebol rodinný dom obývaný. Iné využitie predmetnej nehnuteľnosti, ako je bývanie (za predpokladu modernizácie domu a jeho vybavenia, v danej lokalite znalec nepredpokladá. Iné riziká súvisiace s bežným využívaním domu znalec nepredpokladá. Dom je v pomerne dobrom technickom stave, pri obhliadke neboli zistené žiadne poruchy v hlavných nosných konštrukciách. Technický stav vybavenia domu je podmienený jeho vekom a skutočnosťou, že dom nie je v súčasnosti obývaný.