Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Krupina, obec: KRUPINA, katastrálne územie: Krupina, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Krupina, katastrálny odbor

1. na liste vlastníctva č. 6921, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 2889 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra “C“ č. 7919/4 o výmere 88 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra “C“ č. 7919/2 o výmere 1464 m², druh pozemku: trvalý trávny porast,
• pozemok parcely registra “C“ č. 7919/3 o výmere 101 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra “C“ č. 7919/4 o výmere 88 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „predmet dražby 1“),

2. na liste vlastníctva č. 7884, a to konkrétne:

• pozemok parcely registra “C“ č. 7919/7 o výmere 87 m², druh pozemku: záhrada,
• pozemok parcely registra “C“ č. 7937/4 o výmere 55 m², druh pozemku: záhrada (ďalej len ako „predmet dražby 2“ a spolu s predmetom dražby 1 ďalej len ako „predmet dražby“).

Rodinný dom so súpisným číslom 2889, kat. územie Krupina

Nachádza sa mimo zastavaného územia obce Krupina. Ide o samostatne stojaci rodinný dom s jedným nadzemným podlažím a podkrovím. Do užívania bol daný v roku 2011.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

1. nadzemné podlažie tvorí: schodisko, chodba, kúpeľňa, WC, sklad, kuchyňa a obývačka.

Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 96,8 m².

Podkrovie tvorí: schodisko, chodba, kúpeľňa s WC a tri izby.

Zastavaná plocha podkrovia je 96,8 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

1. nadzemné podlažie

Základy sú betónové. Dom je bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou. Obvodové steny sú drevené zrubové v hrúbke do 20 cm. Deliace priečky sú drevené. Strop je drevený s viditeľnými trámami. Krov je hambálkový. Krytina na krove je lepenkový šindel. Na fasáde je vyhotovený ochranný náter nad 2/3 na štyroch stenách. Schody bez ohľadu na nosnú konštrukciu sú s povrchom nástupnice z lepeného dreva, bez podstupníc. Dvere sú rámové s výplňou. Okná sú dvojité rámové (von a dnu otvárané). Podlahy v miestnostiach sú z keramickej dlažby. Ústredné vykurovanie je podlahové teplovodné. Elektroinštalácia (bez rozvádzačov) je svetelná, motorická. Vyhotovený je bleskozvod. Rozvod vody je z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Kanalizácia vedená do žumpy je z plastového potrubia. Zdrojom vykurovania UK je výmenník tepla, kotol je v hospodárskej budove. Vybavenie kuchyne tvorí drezové oceľové smaltované umývadlo, kuchynská linka z materiálov na báze dreva a murovaný kuchynský sporák. Vodovodné batérie sú pákové nerezové so sprchou a pákové nerezové. Záchod je splachovací s umývadlom a zabudovanou nádržkou v stene. Vnútorné obklady sú v kúpeľni nad 1,35 m výšky, v samostatnej sprche, vo WC min. do výšky 1 m, v kuchyni pri sporáku a dreze. Elektrický rozvádzač je s automatickým istením.

Podkrovie

Obvodové steny sú drevené zrubové v hrúbke do 20 cm. Deliace priečky sú drevené. Strop je drevený trámový s rovným pohľadom. Na fasáde je vyhotovený ochranný náter nad 2/3. Dvere sú rámové s výplňou. Okná sú dvojité rámové (von a dnu otvárané). Podlaha v obytnej miestnosti je dosková, podlahy ostatných miestnosti sú keramické dlažby a dosková podlaha. Ústredné vykurovanie je teplovodné s rozvodom bez ohľadu na materiál a vykurovacie panely. Rozvod vody je z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Kanalizácia vedená do žumpy je z plastového potrubia. Zdrojom teplej vody je zásobníkový elektrický ohrievač. Vnútorné vybavenie tvorí plastová rohová vaňa a umývadlo. Vodovodné batérie sú pákové nerezové so sprchou a pákové nerezové. Záchod je splachovací so zabudovanou nádržkou v stene. Vnútorné obklady sú v kúpeľni nad 1,35 m výšky a okolo vane.

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z dostupných dokladov a informácií.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.