|
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Michalovce, obci Krišovská Liesková, katastrálne územie Krišovská Liesková, Okresný úrad Michalovce- Katastrálny odbor na LV č. 319 ako: Ø stavba – rodinný dom súp. č. 53, postavený na pozemku C-KN parc. č. 505/6, v podiele ½+½ Ø stavba – garáž bez súp. čísla, postavená na pozemku C-KN parc. č. 505/4, v podiele ½+½ Ø stavba – koterec bez súp. čísla, postavený na pozemku C-KN parc. č. 505/5, v podiele ½+½ Ø pozemok C-KN parc. č. 505/6 o výmere 224 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele ½+½ Ø pozemok C-KN parc. č. 505/4 o výmere 42 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele ½+½ Ø pozemok C-KN parc. č. 505/5 o výmere 31 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele ½+½ Ø pozemok C-KN parc. č. 505/1 o výmere 1882 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele ½+½ Ø pozemok C-KN parc. č. 505/7 o výmere 26 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele ½+½ Ø pozemok C-KN parc. č. 505/8 o výmere 67 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele ½+½ Ø pozemok C-KN parc. č. 505/9 o výmere 24 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele ½+½ Ø pozemok C-KN parc. č. 506 o výmere 7283 m2, druh pozemku záhrady, v podiele ½+½
|
|
Hodnotený rabovaný objekt (dvor je prístupný, vráta sa nezatvárajú) sa nachádza v uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v obci Krišovská Liesková. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie so záujmom o kúpu nehnuteľností neprevyšujúcim ponuku. Dopravné spojenie s centrom a okresným mestom v Michalovciach 30km a Trebišove 40km, tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je veľmi dobrá, do 30 min. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod vody, plynu a el. energie. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady bez negatívných vplyvov na okolie.
|
|
Rodinný dom: s.č.53 na KNC parc.č.505/6 k.ú.Krišovská Liesková Dvojpodlažný objekt rodinného domu s viac ako jedným bytom (na atypickú plochu), kombinácia materiálov, murovaný aj montovaný, pôvodne z roku 1958, na 1NP obytnom je 3x obytná miestnosť, kuchyňa, kúpelňa a WC, kotolňa a garáž (4x auto). Dom má sedlovú strechu, krytina je plech pozink. Je napojený na elektriku, vodovod z vlastnej studne aj obecnú, plyn a kanál do žumpy. Ako príslušenstvo je studňa kopaná pri prednom plote. Podľa znalca Ing.Murína bol stav v roku 2012 s rozporom vo veku základnej stavby, majiteľ udáva rok 2008 podľa poslednej kolaudácie, ale nebola definovaná pôvodná základná murovaná stavba: Predmetný rodinný dom č. súp. 53 v k. ú. Krišovská Liesková je samostatne stojaci, dvojpodlažný, bez podpivničenia so sedlovou strechou s mierným spádom. Dom bol postavený v roku 1988, prístavba v roku 2003. V prízemí jedna izba, garáž, hala, sklad, kotolňa, kúpelňa, práčovňa, chodba. Na poschodí sú štyri izby, kuchyňa, hala, dve chodby a logia. Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou miestne poškodenou, murivo I.N.P. z tvárnic a tehál hr. 40 cm, II. N.P. – montované na báze dreva (typ Žarnovica), prístavby murované z pórobetónových tvárnic. Krov je z drevených klincovaných väzníkov s krytinou plechovou. Strop nad I.N.P. je Ž.B. monolitický, nad II.N.P. drevený trámový s podhľadom rovným. Vonkajšia povrchová úprava – striekaná fasádna omietka a kamenný obklad. Na vnútorných stenách je hladká vápenná omietka. Podlahy obytných miestností sú drevený laminované, v ostatných miestnostiach keramické. Okná sú drevené zdvojené, dvere drevené hladké. V kuchyni ani v kúpelni na poschodí už nie je nijaké zariadenie. V kúpelni na prízemí je vaňa a umývadlo. Ohrev vody je el. Prietokovým ohrievačom. Vykurovanie je ústredné na plyn – plynový stacionárny kotol PKM, radiátory sú oceľové panelové. ELI je svetelná aj motorická s poistkami. Dom je napojený na verejnú sieť NN vlastnou zemnou prípojkou. Odvod Splaškovej vody je kanalizáciou do vlastnej žumpy. Zásobovanie vodou je prípojkou z obecného vodovodu. Zásobovanie plynom je vlastnou prípojkou z verejného plynovodu. Dom v súčasnosti ne je obývaný. Životnosť je stanovená v zmysle použitej metodiky a stavebnotechnického stavu na 70 rokov.
1. Nadzemné podlažie Prvé nadzemné podlažie, múr z iných materiálov prevažuje (sú praskliny a zavlhnutie zo severnej strany) so skladobnou hrúbkou 30,0cm, je založený na kamenných základoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Kúrenie je ústredné teplovodné, telesá plechové demontované, kotol demontovaný plyn odstavený, podlahy sú laminátové a dlažby keramické s obkladmi keramickými v kuchyni a kúpelni, stropy s podhľadom rovné, v kuchyni bol sporák na plyn a linka na báze dreva 4,2m, výlevka bola nerez, je rozvod teplej aj studenej vody pozink., je rozvod el. 230/400V, je samostatné WC s umývadlom, v kúpelni bola plastová vaňa s obkladom a umývadlo, sú prevažne zdvojené drevené okná. Klampiarské konštrukcie sú pozink. Fasada je 3x nad 2/3 brizolit na podmurovke do 50cm z kameňa a 1x nad 2/3 kamenný obklad andezit.
Prístavba z roku 1986 Vrchná drevená montovaná stavba OKAL typ PA10 z roku 1986 Prístavba z roku 2008 Predná prístavba od roku 1995-2008 s garážou a kuchyňou a vstupným schodiskom
2. Nadzemné podlažie Druhé nadzemné podlažie, múr prevažne montovaný na báze dreva prevažuje (sú praskliny a zavlhnutie zo severnej strany) so skladobnou hrúbkou 20,0cm. Kúrenie je ústredné teplovodné, telesá plechové, podlahy sú laminátové a dlažby keramické s obkladmi keramickými v kuchyni (úplne demontovaná) a kúpelni, stropy s podhľadom rovné, v kuchyni bol sporák na plyn a linka na báze dreva 4,2m, výlevka bola nerez, je rozvod teplej aj studenej vody pozink., je rozvod el. 230/400V, je samostatné WC s umývadlom, v kúpelni bola plastová vaňa s obkladom a umývadlo, sú prevažne zdvojené drevené okná. Klampiarské konštrukcie sú pozink. Fasada je 3x nad 2/3 brizolit a 1x do 2/3 a 1x do 1/3 kamenný obklad andezit.
Prístavba z roku 1986 Vrchná drevená montovaná stavba OKAL typ PA10 z roku 1986 Prístavba z roku 2008 Predná prístavba od roku 1995-2008 s garážou a kuchyňou a vstupným schodiskom
Garáž: garáž na parc.č.505/4 Stavba murovaná z porobetonu, skladobne 300mm, na pásovom betonovom základe s izoláciou je torzo hrubej stavby, kolaudovanej v roku 2008.
Podľa Ing.Murína v roku 2012 bol stav (v prílohe jeho posúdenia na fotografii str.36 sú vráta na garáži osadené): Garáž na p. Č. 505/4 je prízemná, bez podpivničenia s pultovou strechou. Pozostáva s jednej miestnosti, slúži na garážovanie dvoch osobných aut. Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou, murivo z betónových tvárnic bez tepelnej izolácie hr. 300 mm. Strop je drevený s podhľadom rovným. Krov drevený pultový, krytina a klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Na vonkajších stenách je vápenná omietka. Povrchová úprava vnútorných stien – omietka vápenná hladká. Podlaha je betónová. Okná sú jednoduché. Garážové vráta nie sú namontované. V garáži je elektrické osvetlenie. Stavba bola postavená v r. 2008. Životnosť je stanovená v zmysle použitej metodiky a stavebnotechnického stavu na 60 rokov.
Drobná stavba: koterec na parc.č.505/5 Koterec z roku 2008, dnes torzo stavby, ktorá v roku 2012 vyzerala podľa Ing.Murína nasledovne: Sklad na parc. č. 505/5 je prízemná, bez podpivničenia s pultovou strechou. Pozostáva s jednej miestnosti, slúži na skladovanie náradia a pod. Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou, murivo je z betónových tvárnic bez tepelnej izolácie hr. 300 mm. Strop je drevený s podhľadom rovným. Krov drevený pultový, krytina z vlnitého pozinkovaného plechu. Na vonkajších stenách je vápenná fasádna omietka. Povrchová úprava vnútorných stien – omietka vápenná. Podlaha je betónová. Okná sú jednoduché, dvere plechové. V sklade je elektrické osvetlenie. Stavba bola postavená v r. 2004. Životnosť je stanovená v zmysle použitej metodiky a stavebnotechnického stavu na 60 rokov.
Drobná stavba: koterec na parc.č.505/9 Koterec z roku 2006, dnes torzo stavby pristavenej ku garáži z roku 2008, ktorá v roku 2012 vyzerala podľa Ing.Murína nasledovne: Koterce na parc. č. 505/9 je prízemná, bez podpivničenia s pultovou strechou. Pozostáva s jednej miestnosti, slúži na chov psov. Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou, murivo je z betónových tvárnic bez tepelnej izolácie hr. 300 mm. Strop je drevený s podhlľadom rovným. Krov drevený pultový, krytina z vlnitého pozinkovaného plechu. Na vonkajších stenách je vápenná fasádna omietka. Povrchová úprava vnútorných stien – omietka vápenná. Podlaha je betónová. Okná sú jednoduché, dvere oceľové mrežové. V koterci je elektrické osvetlenie. Stavba bola postavená v r. 2006. Životnosť je stanovená v zmysle použitej metodiky a stavebnotechnického stavu na 50 rokov.
Drobná stavba: koterec na parc.č.505/8 Koterec alebo chliev z roku 1970 podľa Ing.Murína (podľa pana Nagya bola stavba postavená v roku 1995, vzhľadom na stav je ťažké určiť presný vek), dnes torzo stavby s jednotlivými kotercami s keramickým obložením v počte 14 ks hodnotím ako montážnu jamu do 2,0m2, múr je na pásovom základe s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, podlahy sú keramické a cementový hladený a natierený beton, z výbavy zostalo 50% dverí rozbitých, na juh sú osadené veľké zdvojené okná drevené so žaluziami, ktoré hodnotím ako rolety viď foto. Stavba v roku 2012 vyzerala podľa Ing.Murína nasledovne: Chliev na parc. č. 505/8 Ide o jednoduchú stavbu, nepodpivničenú, na parc. č. 505/8. Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou, murivo kamenné hr. 300 mm. Strop je drevený s podhľadom rovným. Krov drevený pultový s krytinou plechovou pozinkovanou. Povrchová úprava – škárované obvodové kamenné murivo. Podlahy sú betónové. Okná sú jednoduché drevené. Dvere rámové s výplňou. ELI je svetelná, poistky. Ostatné inštalácie nemá. Stavba bola postavená v r. 1970. Životnosť je stanovená v zmysle použitej metodiky a stavebnotechnického stavu na 70 rokov.
Drobná stavba: sklad na parc.č.505/7 Sklad alebo humno z roku 1960 podľa Ing.Murína (pod touto stavbou je zemná pivnica, ktorú Ing.Murín nehodnotil, uvádzame ju ako vonkajšiu úpravu vzhľadom na samostatný vchod z východu), drevená stavba jednostranne obitá drevená konštrukcia, je na pásovom základe s podmurovkou betonovou bez vodorovnej izolácie proti zemnej vlhkosti, podlahy sú cementový hladený beton, dvere a vráta zvlakové, bez okien. Strecha je sedlová s krytinou azbestocementové šablony na laťovaní. Bez vybavenia. Stavba v roku 2012 vyzerala podľa Ing.Murína nasledovne: Stodola na parc. č. 505/7 Stodola na parc. č. 505/7 je prízemná stavba so sedlovou strechou. Konštrukcia je drevená, krov drevený hambálkový s krytinou z AZC dosiek. Vráta drevené zvlakové. Inštalácie nemá. Stavba bola postavená v r. 1960. Životnosť je stanovená v zmysle použitej metodiky a stavebnotechnického stavu na 60 rokov.
Plot: predný s bránou Plot predný murovaný nad 300mm z lomového kameňa, podľa Ing.Murína z roku 2003 na parc.č.505/1 do výšky 2,3m na podmurovke a základe z betonu, s posuvnou oceľovou bránou a bráničkou drevenou stolárskou, odborne stanovená životnosť na 50 rokov.
Studňa: kopaná studňa na parc.505/1 - Kopaná Studňa kopaná do hlbky 10,0m DN1000 z kameňa s ručným vrátkom z roku 1950 na parc.č.505/1 pri bráne z východu. Odborne stanovená životnosť 100 rokov.
Vonkajšia úprava: vodovod Prípojka vody plast DN 25 z roku 2003 na parc.č.505/1, odborne stanovená životnosť na 50 rokov.
Vonkajšia úprava: spevnené plochy, asfalt Spevnené asfaltové plochy príjazd do garáže a ku kotercom a druhej garáži, liaty asfalt do hr.30mm z roku 2000 na parc.č.505/1. odborne stanovená životnosť na 20 rokov.
Vonkajšia úprava: plynovod Prípojka plynu oceľ DN 25 z roku 1988 na parc.č.505/1, odborne stanovená životnosť na 50 rokov.
Vonkajšia úprava: kanalizácia Kanalizácia DN 125 kamenina z roku 1988 na parc.č.505/1 do žumpy, odborne stanovená životnosť na 50 rokov.
Vonkajšia úprava: žumpa Žumpa betonová z roku 1988 na parc.č.505/1, odborne stanovená životnosť na 50 rokov.
Vonkajšia úprava: vodomerná šachta vodomerná šachta monolit s poklopom z roku 2003 na parc.č.505/1, odborne stanovená životnosť na 50 rokov.
Vonkajšia úprava: spevnené plochy, beton Spevnené betonové dlaždice plochy do hr.30mm z roku 2000 na parc.č.505/1. odborne stanovená životnosť na 40 rokov.
Vonkajšia úprava: zemná pivnica Zemná pivnica betonová z roku 1960 na parc.č.505/7. odborne stanovená životnosť na 80 rokov.
Vonkajšia úprava: zemná pivnica-vstup Vstup do Zemná pivnica betonová z roku 1960 na parc.č.505/7. odborne stanovená životnosť na 70 rokov.
Vonkajšia úprava: nn prípojka elektriky Prípojka elektriky z roku 2002 na parc.č.505/1, odborne stanovená životnosť na 50 rokov.
|
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
