Predmetom dražby sú nehnuteľnosti vedené na Okresnom úrade Komárno – Katastrálny odbor, obec Kravany nad Dunajom, katastrálne územie Kravany nad Dunajom zapísané na:

Ø LV č. 355 ako:

• rodinný dom (popis stavby: Rodinný dom s príslušenstvom) so súpisným číslom 322, na parcele registra “C“, číslo 86/10,
• iná budova (popis stavby: Rodinný dom s príslušenstvom) so súpisným číslom 322, na parcele registra “C“, číslo 86/21,
• samostatne stojaca garáž (popis stavby: Garáž) so súpisným číslom 806, na parcele registra “C“, číslo 86/22,
• parcela registra “C“, parcelné číslo 86/10, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, výmera: 134 m²,
• parcela registra “C“, parcelné číslo 86/20, druh pozemku: záhrady, výmera: 596 m²;
• parcela registra “C“, parcelné číslo 86/21, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, výmera: 30 m²,
• parcela registra “C“, parcelné číslo 86/22, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, výmera: 36 m²,
• parcela registra “C“, parcelné číslo 86/23, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, výmera: 260 m²,

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Jedná sa o samostatne stojacu budovu s jedným nadzemným podlažím, bez podpivničenia, so stanovou strechou. Základná životnosť 100 rokov.

POPIS PODLAŽÍ

1. Nadzemné podlažie

Prvé nadzemné podlažie dispozične pozostáva zo troch obytných miestností, chodby, chodby, kuchyne, 

kúpeľne s  WC.  špajze- kotolne.

TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA V ČASE OBHLIADKY :

Základy rodinného domu tvoria monolitické železobetónové základové pásy s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, podmurovka je z monolitického betónu. Zvislé konštrukcie podlažia sú murované v prevážnej časti z tehál prevažujúcej hrúbke 0,480 m ( nad 40 cm do 50 cm ). Vnútorné omietky na podlaží sú vápenné hladké. Stropná konštrukcia podlažia je s rovným podhľadom drevená trámová.  Stanová strecha je pokrytá pálenou škridlou. Klampiarske konštrukcie strechy sú vyhotovené z obojstranne pozinkovaného plechu - úplné strechy. Klampiarske konštrukcie ostatné ( okenné parapety, atď. ) nie sú vyhotovené. Fasádne omietky sú brizolitové, obklady  nie  sú vyhotovené. Schody na povalu sú drevené- mäkké drevo bez podstupníc. Dvere na podlaží sú drevené plné a presklené, okná sú prevažne drevené dvojité, z uličnej strany sú plastové s izotermickými sklami a vnútornými kovovými žalúziami. Podlahy v obytných miestnostiach sú z PVC a kobercoviny, ostatné podlahy sú prevažne z PVC.  Podlažie je vykurované plynovými kachľami (4 ks) a kotlom na tuhé palivo, radiátory sú panelové. Elektroinštalácia podlažia je svetelná ako i motorická. Rozvod vody je vyhotovený z oceľového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. V rodinnom dome je realizovaná inštalácia zemného plynu. Kanalizácia do žumpy je z liatinového potrubia. Zdrojom teplej vody je elektrický zásobníkový ohrievač vody umiestnený v kúpeľni . Vybavenie kuchyne pozostáva : šporák plynový, piecka na tuhé palivo, drez oceľový nerezový, kuchynská linka je z materiálov na báze dreva. Vnútorné vybavenie podlažia : umývadlo, smaltovaná vaňa. Vodovodné batérie sú  nerezové pákové  Záchod je splachovací. Vnútorné obklady stien na podlaží sa nachádzajú v prevažnej časti kúpeľne nad 1,35 m, vane a v kuchyni . Na tomto podlaží je umiestnený elektrický rozvádzač (ističe). Na podlaží okrem toho sa nenachádzajú  žiadne iné vybavenia a konštrukcie, ktoré by mali vplyv na výšku jej technickej hodnoty.

Zastavaná plocha 160,88m².

Garáž

Jedná sa o samostatne stojacu budovu s jedným nadzemným podlažím, bez podpivničenia, sedlovou strechou.

Na garáži bola počas jej užívania vykonávaná potrebná pravidelná údržba. Údržba prvkov krátkodobej životnosti je tiež zabezpečovaná. Predpokladaná životnosť stavby murovanej vzhľadom na jej technický stav zistený pri miestnej obhliadke a účel užívania určujem na 80 rokov. 

Stav predmetu dražby zodpovedá veku nehnuteľnosti.

Tak ako je uvedené v časti Opis predmetu dražby.