súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Predmet dražby okrem vyššie uvedeného tvoria aj ďalšie stavby a úpravy, ktoré nie sú evidované na LV, ale tvoria príslušenstvo alebo súčasť veci: uličné oplotenie, oplotenie vo dvore, oplotenie záhrady, prípojka vody, prípojka kanalizácie, armatúrne šachty, prípojka NN, prípojka plynu, septik, vonkajšie schody. Spoluvlastnícky podiel v 1/1. Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom, s.č. 262,  p.č. 1883/58, k.ú. Krátke Kesy

Rodinný dom súp. č. 262, postavený na pozemku parc. č. 1883/58 v k.ú. Krátke Kesy, obec Marcelová, okres Komárno. Podľa údajov zo znaleckého posudku bol rodinný dom postavený v roku 1946. Objekt je prístupný po verejnej spevnenej komunikácii, je napojený na verejný plynovod a elektrorozvod, kanalizácia je do žumpy, voda z vlastnej studne. Rodinný dom je prízemný, bez podpivničenia, zastrešený je stanovou strechou.

Dispozičné riešenie:

Na prízemí sa nachádzajú tri izby, chodba, kuchyňa, kúpeľňa, chodba, kotolňa.

Stavebnotechnické riešenie:

Objekt je založený na základových pásoch z prostého betónu s vodorovnou izoláciou. Hladina podzemnej vody je pod úrovňou základovej škáry. Zvislé obvodové konštrukcie rodinného domu sú murované z keramických tehál. Priečky sú murované. Strop nad prízemím je drevený trámový s rovným podhľadom. Strecha je stanová, krov drevený, krytina strechy je jednodrážková pálená škridla. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšia omietka je brizolitová, vnútorné omietky sú vápenné hladké. Podlahy v obytných miestnostiach tvorí drevená palubovka, v ostatných miestnostiach je lino. Okná sú drevené dvojité s doskovým ostením, opatrené plastovými žalúziami. Dvere sú drevené rámové s výplňou. Vykurovanie je plynovým kotlom, radiátory sú oceľové rebrové. Elektroinštalácia je svetelná a motorická s poistkami. V kuchyni je kuchynská linka z materiálov na báze dreva. V kúpeľni je liatinová vaňa, keramické umývadlo, elektrický bojler. Vodovodné batérie sú obyčajné. Rodinný dom je v stavebnotechnickom stave primeranom veku, údržba je vykonávaná priemerne. Do domu zatekalo, na stenách v kuchyni sú mapy po zatečení zo strechy.

Príslušenstvo:

Uličné oplotenie - Oplotenie od ulice je plotom založeným na betónovom základe, podmurovka betónová, výplň tvorí oceľová tyčovina v ráme. V oplotení sú osadené plné plechové vráta a vrátka. Plot bol postavený v roku 1972.

Oplotenie vo dvore - Oplotenie medzi záhradou a dvorom je zo strojového pletiva na oceľové stĺpiky. Plot bol postavený v roku 1972.

Oplotenie záhrady - Oplotenie záhrady je zo strojového pletiva na oceľové stĺpiky. Plot bol postavený v roku 1972.

Studňa - Rodinný dom je zásobovaný vodou z narážanej studne, ktorá sa nachádza pri rodinnom dome. Studňa bola vybudovaná v roku 1978.

Prípojka vody - Rodinný dom je zásobovaný vodou z vlastnej studne, prípojka je z oceľových rúr.

Prípojka kanalizácie - Rodinný dom je odkanalizovaný do septika kanalizačnou prípojkou.

Armatúrne šachty - Jedná sa o armatúrne šachty, v ktorých sa nachádza čerpadlo pre studňu a studňa.

Prípojka NN - RD je napojený na elektrickú rozvodnú sieť vzdušnou prípojkou NN.

Prípojka plynu - Rodinný dom je pripojený na verejný plynovod prípojkou z oceľových rúr.

Septik - Rodinný dom je odkanalizovaný do septika kanalizačnou prípojkou.

Vonkajšie schody - Schody z monolitického betónu na terén zabezpečujú vstup do rodinného domu.

Analýza polohy nehnuteľností:

Rodinný dom sa nachádza v okrese Komárno, obci Marcelová, k.ú. Krátke Kesy v centrálnej časti obce. V okolí sa nachádzajú rodinné domy bežného a nižšieho štandardu. Obec Marcelová sa rozprestiera v južnej časti Slovenska na Podunajskej nížine 15 km od mesta Komárno. Katastrálne územie obce hraničí so Svätým Petrom, Chotínom, Šrobárovou, Ižou, Patincami, Virtom a Radvaňom nad Dunajom. Marcelová sa nachádza na ceste medzi Komárnom a Štúrovom a susedí s obcami Chotín, Šrobárová, Virt. Obec sa rozkladá takmer úplne na rovine o rozlohe 3 200 ha. V obci je základná infraštruktúra - obecný úrad, základná škola, materská škola, pohostinstvo, predajňa potravinárskeho a nepotravinárskeho tovaru, pošta. Doprava je zabezpečená autobusovou dopravou.

UPOZORNENIE: predmetom dražby nie sú nehnuteľnosti evidované na vyššie uvedenom LV pod s.č. 1842 - garáž na parcele č. 1883/301 a s.č. 1843 - vedľajšia stavba na parcele 1883/302!