Predmetom dražby je nehnuteľný majetok zapísaný na LV č. 1578 vedený Okresným úradom Komárno - katastrálny odbor, okres Komárno, obec Marcelová, katastrálne územie Krátke Kesy a to:

- parcela registra „C“ č. 318/1, o výmere 705 m², zastavané plochy a nádvoria,

- parcela registra „C“ č. 318/2, o výmere 1820 m², záhrady,

- stavba súp. č.  74, na parcele registra „C“ č. 318/1, rodinný dom.

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Rodinný dom, Hlavná ul. č. 75, súpisné č. 74, k.ú. Krátke Kesy, obec Marcelová, okres Komárno

Rodinný dom je murovaný, nepodpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím a s pôdorysom približne v tvare obdĺžnika. Rodinný dom je súčasťou zástavby pôvodných rodinných domov na Hlavnej ulici č. 75 v obci Marcelová, označený súpisným číslom 74, postavený na pozemku, parcela č. 318/1, k.ú. Krátke Kesy, obec Marcelová, okres Komárno.

Dispozičné riešenie

Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie. Rodinný dom je prístupný v úrovni 1. nadzemného podlažia cez hlavný vstup umiestnený v jeho juhovýchodnej fasáde. V 1. nadzemnom podlaží sa nachádzajú tieto miestnosti: veranda, komora, kuchyňa, tri izby a maštaľ. 

Základy sú zhotovené ako základové pásy z monolitického betónu. Podmurovka je zhotovená z kameňa. Zvislé obvodové a nosné konštrukcie 1. nadzemného podlažia sú zhotovené z tehlového muriva v skladobnej hrúbke do 500 mm. Priečky a deliace konštrukcie sú zhotovené z tehlového muriva v skladobnej hrúbke do 150 mm. Vnútorné omietky sú zhotovené z omietkovej zmesi na báze MVC hladká. Stropy nad 1. nadzemným podlažím sú zhotovené ako drevení s podhľadom. Krov šikmej strechy je zhotovený z drevených hranolov s jednoduchým latovaním a plným záklopom – strecha je valbová. Krytina šikmej strechy je zhotovená z pálených jednodrážkových škridiel. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. zvody, žľaby a záveterné lišty sú riešené z pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie, t.j. vonkajšie parapety okien sú zhotovené z pozinkovaného plechu. Povrchovú úpravu fasády tvorí povrch z omietky MVC - hladká. Vstupné dvere objektu sú zhotovené ako drevené. Interiérové dvere sú v celom objekte zhotovené ako drevené rámové v drevených zárubniach. Okná sú v celom objekte zhotovené ako drevené, dvojité, s doskovým ostením a s plastovými roletami. Povrchy podláh obytných miestností sú zhotovené ako drevená palubovka a povrchy podláh kuchyne ostaných komunikačných a obslužných miestností sú zhotovené z terazzovej dlažby. Vykurovanie objektu je lokálne. Ako zdroj vykurovania slúžia kachle na drevo a šporák na drevo. Zdroj TÚV sa v objekte nenachádza. V rodinnom dome sa nachádza rozvod pozinkovaného potrubia studenej vody a svetelná a motorická elektroinštalácia. V objekte sa nachádzajú nasledovné zariaďovacie predmety a predmety technického vybavenia objektu:

Kuchyňa      -   umývadlo, pôvodná nerezová batéria, sporák na drevo

Ide o nedostatočne udržiavaný, starý rodinný dom s absentujúcou technickou vybavenosťou (dom nemá WC ani kúpeľňu),