Predmet dražby:                     súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Garáž s komorou na parc. č. 75/1, k.ú. Krásnovce

Stavba je osadená na rovinatom teréne, na parc. č. 75/1, k.ú. Krásnovce, obec Krásnovce, okres Michalovce. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejnú elektrickú sieť, verejný vodovod, verejný plynovod, verejná kanalizácia v obci nie je, dátové siete. Stavba je užívaná od roku 1995.

Dispozičné riešenie:

Stavba je prízemná bez obytného podkrovia, s pultovou strechou. V 1. NP sú garáž a komora.

Technický popis:

Základové pásy pod murovanými stenami z tehál, s vápennou omietkou, fasáda brizolitová, stropy trámové drevené s podbitím, strecha pultová s plechovou krytinou, elektrická inštalácia svetelná, hladké dvere, garážové vráta plechové otváravé, podlahy hrubé betónové.

Rodinný dom č.s. 117 na parc. č. 75/2, k.ú. Krásnovce, okres Michalovce

Rodinný dom je osadený na rovinatom teréne, na parc. č. 75/2, k.ú. Krásnovce, obec Krásnovce, okres Michalovce. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejnú elektrickú sieť, verejný vodovod, verejný plynovod, verejná kanalizácia v obci nie je. Stavba pozostáva z prednej časti, novšieho dáta výstavby a zadnej časti staršieho dáta výstavby, odlišného stavebného vyhotovenia, z toho dôvodu osobitne ohodnotená predná a zadná stavba s následným zlúčením.

Rodinný dom č.s. 117 na parc. č. 75/2, k.ú. Krásnovce, okres Michalovce - predná časť domu

Dispozičné riešenie:

Dom má jedno nadzemné podlažie, v súčasnosti bez zobytneného podkrovia, so sedlovou strechou. V pôvodnej časti z roku 1960 sú 3x izba, WC, kúpeľňa, hlavný vstup do domu, chodba s nedokončeným schodiskom do podkrovia, v prístavbe z roku 2008 sú kuchyňa a obytná hala.

Technický popis:

Stavba je založená na základových pásoch z betónu prekladaného kameňom. Nosná obvodová konštrukcia je z tehál, v prístavbe z plynosilikátov. Vnútorné omietky sú vápennocementové, nedokončené a sadrokartónové. Stropná doska je drevenej trámovej konštrukcie s podbitím. Podlahy sú s plávajúcou laminátovou podlahou, v kúpeľni a vo WC zatiaľ nevyhotovené definitívne podlahy, iba cemetový poter. Elektroinštalácia je svetelná a motorická s automatickými ističmi. Splašková kanalizácia vyhotovená z plastových rúr. Rozvod studenej a teplej vody je v objekte vedený z plastových vodovodných rúr z centrálneho zdroja. Vykurovanie a ohrev TÚV je centrálne zo zdroja - plynový kotol ÚK umiestnený v kúpeľni + plechové radiátory. Strecha je sedlová so strešnou krytinou z lakoplastovaného plechu. Fasáda objektu je pripravená na zateplenie, v súčasnosti bez fasádnych omietok, iba brizolit od suseda. Klampiarske konštrukcie strechy nedokončené aj ostatné klampiarske konštrukcie z lakoplastovaného plechu. Okná sú plastové s termosklom so žalúziami. Vnútorné dvere hladké na báze dreva osadené do oceľových zárubní, vstupné dvere plastové s termosklom. V kúpeľni je keramické umývadlo, sprchovací kút, vo WC je kombi WC s budúcim keramickým umývadlom, budúci keramický obklad stien kúpeľne, sprchy a WC. V kuchyni nie je v čase obhliadky žiadne zariadenie kuchyne, nie sú doklady o budúcom zariadení kuchyne.

Rodinný dom č.s. 117 na parc. č. 75/2, k.ú. Krásnovce, okres Michalovce - zadná časť domu

Dispozičné riešenie

Dom má jedno nadzemné podlažie s čiastočným podpivničením, v súčasnosti bez zobytneného podkrovia, so sedlovou strechou. Dispozičné riešenie je zrejmé z dispozície, ktorá tvorí prílohu znaleckého posudku. Stavba z roku 1920 s modernizáciami počas trvania stavby. V tejto časti domu sú 2x izba, WC s kúpeľňou, kuchyňa, komora, krytá terasa, zádverie pre vstup do prednej časti domu z dvora, 2x sklad, podpivničená je len časť kúpeľne a kuchyne - sklad.

Technický popis: 

Stavba je založená na kamenných základoch. Nosná obvodová konštrukcia je z kamenného muriva, vnútrné múry kamenné a tehlové. Vnútorné omietky sú vápenné a vápennocementové. Stropná doska je drevenej trámovej konštrukcie s podbitím. Podlahy sú doskové a s keramickými dlažbami, v PP cementový poter. Vyrovnávacie schodište z terazzo dlažbou. Elektroinštalácia je svetelná s automatickými ističmi. Splašková kanalizácia vyhotovená z plastových rúr. Rozvod studenej a teplej vody je v objekte vedený z pozinkovaných vodovodných rúr z centrálneho zdroja - elektrický zásobník. Vykurovanie je plynovou gamatkou. Strecha je sedlová so strešnou krytinou z azbestocementových šablón. Fasáda objektu je z vápennocementovou omietkou. Klampiarske konštrukcie strechy aj ostatné klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Okná sú dvojité drevené s doskovým ostením. Vnútorné dvere hladké na báze dreva osadené do oceľových zárubní a drevené rámové. V kúpeľni je keramické umývadlo, plechová smaltovaná vaňa, WC kombi, keramický obklad stien kúpeľne, vane a WC, obyčajnoé vodovodné batérie. V kuchyni je bežná kuchynská linka z materiálov na báze dreva, nerezový drez s obyčajnou vodovodnou batériou, plynový sporák s rúrou, digestor.

Predný plot

Predmetom dražby je predné oplotenie, ktoré bolo postavené v roku 1975 o celkovej dĺžke 14,57 m. Základy betónové pásové, výplň z rámového pletiva na oceľové stĺpiky. Vrátka a vráta z plechu a pletiva v ráme. Životnosť je stanovená v zmysle použitej metodiky a stavebnotechnického stavu na 60 rokov, čomu zodpovedá odhad technického stavu stavby.

Vodovodná prípojka

Predmetom dražby je vodovodná prípojka, druh potrubia je odhadovaný vzhľadom na odhadovaný čas vybudovania stavby o dĺžke 13,5 m od vodomernej šachty do rodinného domu. Životnosť je stanovená v zmysle použitej metodiky a stavebnotechnického stavu na 70 rokov, čomu zodpovedá odhad technického stavu stavby.

Vodomerná šachta

Predmetom dražby je betónová vodomerná šachta s poklopom. Životnosť je stanovená v zmysle použitej metodiky a stavebnotechnického stavu na 70 rokov, čomu zodpovedá odhad technického stavu stavby.

Kanalizácia

Kanalizácia z domu je napojená potrubím na žumpu za domom, druh potrubia je odhadovaný vzhľadom na odhadovaný čas vybudovania stavby. Dĺžka kanalizačnej prípojky je 26 m. Životnosť je stanovená v zmysle použitej metodiky a stavebnotechnického stavu na 70 rokov, čomu zodpovedá odhad technického stavu stavby.

Žumpa

Predmetom dražby je žumpa za domom. Životnosť je stanovená v zmysle použitej metodiky a stavebnotechnického stavu na 70 rokov.

Plynová prípojka

Plynová prípojka z oceľových rúr. Životnosť je stanovená v zmysle použitej metodiky a stavebnotechnického stavu na 50 rokov, so stanovením životnosti odborným odhadom pre odhad technického stavu stavby.

Vonkajšie schody s terasou

Predmetom dražby sú vonkajšie schody s horizontálnou rampou pred zadnou časťou domu - železobetónová monolitická doska s cementovým poterom. Životnosť je stanovená v zmysle použitej metodiky a stavebnotechnického stavu na 60 rokov.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.