Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:
parc. č. 612/45 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 494 m2
parc. č. 612/94 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 79 m2
parc. č. 612/95 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 69 m2
parc. č. 612/96 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 87 m2
Stavba
súp. č. 311 Rodinný dom na parc. č. 612/94
súp. č. 311 Rodinný dom na parc. č. 612/95
spoluvlastnícky podiel: 1/1
Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Rožňava, katastrálny odbor, LV č. 231, okres: Rožňava, obec: KRÁSNOHORSKÉ PODHRADIE, katastrálne územie: Krásnohorské Podhradie.
Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: hospodárska budova za domom, plot od ulice, plot v záhrade, prípojka vody, prípojka kanalizácie, prípojka plynu, vonkajšie schody, spevnené plochy.
Popis rodinného domu so súp. č. 311
Rodinný dom súp. č. 311 je osadený na rovinatom upravenom pozemku parc. č. 612/94 a 612/95 v k. ú. Krásnohorské Podhradie, obec Krásnohorské Podhradie v okrese Rožňava. Situovaný je na vedľajšej ulici Osloboditeľov v uličnej zástavbe samostatne stojacích rodinných domov, prístupný z verejnej miestnej komunikácie pred domom. V danej časti obce je možnosť napojenia na zemný plyn, vodovod, verejný rozvod elektro a na verejnú kanalizáciu. Rodinný dom v čase obhliadky bol obývaný, napojený je na všetky inžinierske siete. Znalec predpokladá riadnu údržbu, jeho opotrebenie stanovil lineárnou metódou. Dispozičné riešenie: Rodinný dom má dve nadzemné podlažia, nie je podpivničený. Popis prevzatý z predloženého znaleckého posudku 8/2010: Vek stavby: Objekt sa užíva od roku 1978. Umiestnenie: Rod. Dom leží v zast. Území obce v obytnej zóne na rovnom pozemku. Orientácia juh, západ, východ. Charakter stavby: Stavba má charakter rodinného domu. Stavebno – technický popis: Jedná sa o dvojpodlažný rodinný dom bez podzemného podlažia. Základy sú betónové s izoláciou, stropy rovné železobetónové, omietky brizolitové z troch strán, vápenno – cementové z jednej strany, obklad keramický, klampiarske práce z pozinkovaného plechu, strecha plocha jednoplášťová, krytina pozinkovaný plech. Vnútorné omietky vápenné hladké, okná zdvojené nové plastové, dvere drevené hladké, podlahy nové lamelové, dlažby keramické, vykurovanie zabezpečené kotlom ÚK na zemný plyn a tuhé palivo, radiátory plechové, v izbe na I. NP krb s otvoreným ohniskom, ohrev vody so zásobníkom na el. prúd. Na I. NP je práčovňa s obkladom, zariaďovacie predmety vaňa, umývadlo. Na II. NP je kúpeľňa s vaňou a umývadlom, samostatné WC, všade obklad keramický. V kuchyni na I. NP obklad pri kuchynskej linke, plynový sporák. Prívod zemného plynu na I. NP. Na I. NP je kuchyňa, izba, práčovňa, kotolňa, garáž (kotolňa), chodba, schodište. Na II. NP sú izby, kúpeľňa, WC, chodba, schody. Životnosť stavby, opotrebenie: Stavba sa užíva od roku 1978. Technický popis vyhotovenia v zmysle metodiky z dostupných údajov: 1. Nadzemné podlažie: Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické. Schodisko - PVC, guma. Strecha - ploché strechy - jednoplášťové s tepelnou izoláciou; krytiny na plochých strechách - z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné šťukové, zdrsnené, striekaný brizolit; - vápenné a vápenno-cementové hladké; obklady fasád - obklady keramické, obklady drevom. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti práčovne min. do 1,35 m výšky; - vane; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene). Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené dyhované; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - vlysy bukové; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby. Vybavenie kuchýň - plynový sporák, sporák na propán-bután; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové. Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; - umývadlo; vodovodné batérie – ostatné. Ostatné vybavenie - vráta garážové - rámové s výplňou; kozub - s otvoreným ohniskom. Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá; - kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo (Junkers, Vaillant, Leblanc…). Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním. Vnútorné rozvody kanalizácie - liatinové a kameninové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením. Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu. 2. Nadzemné podlažie: Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné šťukové, zdrsnené, striekaný brizolit; - vápenné a vápenno-cementové hladké; obklady fasád - obklady keramické, obklady drevom. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - vane; - WC min. do výšky 1 m. Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie – plastové. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - vlysy bukové; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby. Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; - umývadlo; vodovodné batérie - ostatné; záchod - splachovací bez umývadla. Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely. Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie - liatinové a kameninové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) – svetelná.
Popis pozemkov
Pozemok, parcely č.: 612/45 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 494 m2, 612/94 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 79 m2, 612/95 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 69 m2 a 612/96 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 87 m2 tvoria pozemok zastavaný rodinným domom, hospodárskou budovou a tvoria dvor okolo domu a záhradu za domom v zastavanej časti v intraviláne obce Krásnohorské Podhradie, ktorá je vzdialená 6 km od okresného mesta Rožňava, v lokalite IBV na okraji obce, s prístupom z verejnej komunikácie pred domom, ktorá je miestnou komunikáciou, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete, negatívne účinky neboli zistené. Pozemky v tejto časti obce patria medzi priemerne obchodovateľné na miestnom trhu, trh z časti ovplyvňuje blízkosť okresného mesta.
Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
