Predmetom dražby sú nehnuteľnosti – rodinný dom s. č. 1320 s príslušenstvom postavený na parc. č. 7325/2 a pozemok registra „C“ na parcele č. 7325/1 a 7325/2, v k. ú. Krásno nad Kysucou, okres Čadca, zapísaný na LV č. 6561, v spoluvlastníckom podiele 1/1. 

Rodinný dom s. č. 1320 v časti Kalinov, Krásno nad Kysucou

Dom spĺňa technické a hygienické podmienky určené pre rodinný dom a je jednobytový na celoročné bývanie. Je samostatne postavený v uličnej zástavbe, v časti Kalinov v zastavanom území obce Krásno nad Kysucou. Obec sa nachádza  v okrese Čadca. Prístup na pozemok a k rodinnému domu je priamo z verejnej cesty. Dostupnosť do krajského mesta Žilina je do 30 minút. Rodinný dom je postavený na rovinatom pozemku, ktorý je oplotený. V blízkosti sú rodinné domy, záhrady, poľnohospodárske stavby. Z južnej strany vedie trasa cesty 1. triedy Žilina - Čadca. K rodinnému domu sú vybudované prípojky vody, zemného plynu, elektriny. Kanalizačný odpad je zaústený do vlastnej žumpy. Rodinný dom bol postavený v roku 1974 až 1977 na základe stavebného povolenia č. j.: 26-12-327-74-A/20 a daný do užívania v roku 1977 na základe povolenia č. 18-12-327-1977.  V roku 1994 bola vybudovaná prípojka plynu a rozvod plynu v dome. V roku 2001 bola vykonaná oprava a zateplenie fasády a výmena okien za plastové.  V roku 2010 rodinný dom bol modernizovaný. Rodinný dom je bežne udržiavaný.

Dispozičné riešenie:

Rodinný dom je murovaný, nepodpivničený, s rovnou strechou. Má dve nadzemné podlažia. Na I. n.p. (prízemie)  je riešený prístupom z dvora. Prízemie je obytné. Prístup je riešený schodmi do zádveria, do špajzy a ďalej do chodby so schodiskom,  z ktorej je prístup do kuchyne, do obývacej izby, do kúpeľne s WC, do práčovne a do kotolne. II. n. p. (poschodie) je rozdelené na chodbu so schodiskom, tri izby a terasu.

Technické riešenie:

Základy - 1. NP - betónové s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie - podmurovka z monolitického betónu; 1. a 2. NP - murované z tehál (metrická, tvárnice typu CD) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - 1. a 2. NP - tehlové (priečkovky, CDM)

Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. a 2. NP - s rovným podhľadom betónové monolitické. Schodisko - 1. NP – betónové. Strecha - rovná, dvojplášťová; krytiny strechy plechová pozinkovaná; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, oplechovanie atiky, terasy, prestupov, komína - úplné., ostatné z pozinkovaného plechu povrchovo upraveného. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - v roku 2001 1. a 2.  NP - zateplené hr. do 100 mm a silikátová stierka na štyroch stenách do 2/3 plochy. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. a 2. NP - vápenné štukové, plsťou hladené; vnútorné obklady - 1. NP - kúpeľňa, vaňa; kuchyňa pri sporáku a dreze, na 2.n.p. - kúpeľňa, vaňa, WC. Výplne otvorov - dvere - 1. a 2.  NP - hladké plné alebo zasklené; okná - 1. a 2. NP - vymenené v roku 2001  plastové s dvojvrstvovým zasklením. Podlahy -  väčšia časť vymenené v roku 2010 - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP - veľkoplošné parkety, keramické dlažby a PVC, 2. NP - veľkoplošné parkety, keramická dlažba. Vybavenie kuchyne - 1. NP - sporák plynový s elektrickou rúrou, drezové umývadlo nerezové, kuchynská linka z materiálov na báze dreva  (2,00 meter rozvinutej šírky) , digestor. Vybavenie kúpeľní - 1. NP - pôvodná - vaňa oceľová smaltovaná, umývadlo, WC splachovacie, vodovodné batérie - páková nerezová 2 ks, páková nerezová so sprchou 1 ks., 2. NP - modernizovaná v roku 2010 - vaňa plastová, rohová, umývadlo, WC splachovacie (GEBERIT), vodovodné batérie - páková nerezová 1 ks, páková nerezová so sprchou 1 ks. Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - 1.a 2. NP - teplovodné s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - plechové telesá (KORADO); zdroj vykurovania - 1. NP - kotol ústredného vykurovania na plyn. Vnútorné rozvody vody - 1.a 2. NP - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. NP - elektrický zásobník teplej vody. Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. a 2. NP - plastové potrubie Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - 1. NP - svetelná, motorická; 2. NP motorická, elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením. Vnútorné rozvody plynu - 1. NP - rozvod zemného plynu do kotolne a do kuchyne.

Pozemok

Pozemok CKN parcelné číslo 7325/1 a 7325/2 sa nachádza v zastavanom území obce Krásno nad Kysucou. Prístup na pozemok a k rodinnému domu je priamo z verejnej  cesty. Od centra obce je vzdialený cca 1000 m, od krajského mesta Žilina je vzdialený cca 18 km. Dostupnosť je vyhovujúca, dopravné spojenie s okresným mestom Čadca alebo krajským mestom Žilina je autobusom alebo vlakom, pričom čas jazdy do krajského mesta je približne 25 min. Lokalita sa nachádza v obytnej časti, ale na okraji obce, kde sa nachádzajú podobné stavby. Obe parcely spolu tvoria funkčný celok spojený s využívaním rodinného domu. V obci je vyhovujúca občianska vybavenosť, detská škôlka, škola, dom kultúry, obchod, lekár a občianska vybavenosť (úrad) obce. Na pozemku sú zriadené prípojky vody, plynu, elektrická prípojka NN. Kanalizačný odpad z domu je do vlastnej žumpy. Obec sa nachádza na dôležitej križovatke ciest. V obci je železničná a autobusová zástavka. Priamo v obci je vybudovaný ľahký priemysel. 

Rodinný dom je v čase dražby užívaný dlžníkom. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.