Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:
parc. č. 229/1 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 496 m2
parc. č. 229/2 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 121 m2
parc. č. 230 záhrada o výmere 493 m2
Stavba
súp. č. 230 ROD.DOM na parc. č. 229/2
spoluvlastnícky podiel: 1/1
Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Trebišov, katastrálny odbor, LV č. 230, okres: Trebišov, obec: KRÁĽOVSKÝ CHLMEC, katastrálne územie: Kráľovský Chlmec.
Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: plot od cesty, plot v záhrade, studňa kopaná, vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka, elektrická prípojka, plynová prípojka, spevnené plochy, betónová žumpa.
Popis rodinného domu so súp. č. 230
Predmetom ohodnotenia je starší samostatne stojaci murovaný rodinný dom, situovaný na Rázusovej ulici 2 v severnej časti mesta Kráľovský Chlmec pri cintoríne v okrese Trebišov. Dom je murovaný L pôdorysu, v prednej časti osadenej na podmurovku takmer štvorcového pôdorysu, so zastrešením manzardovou strechou so škridlovou krytinou. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, okná drevené dvojité. Vstup do domu je z bočného južného priečelia po betónovom vonkajšom schodišti. Fasádne omietky brizolitové s obnovovacím náterom vrátane soklovej časti. Za prednou obytnou časťou sa nachádza zadná nízka časť osadená na terén. Podľa dostupných informácií bol dom postavený pred rokom 1976. Vzhľadom na konštrukčné a materiálové vyhotovenie znalec konštatuje, že podobné stavby sa realizovali na Slovensku v 50 – 60-tych rokov minulého storočia. Na historickej ortofotomape z roku 1950 na pozemku je viditeľná stavba, pravdepodobne starý gazdovský dom alebo hospodárska stavba, ktorý bol zbúraný alebo ktorej časť môže tvoriť časť súčasného domu. Vzhľadom na neexistenciu relevantných podkladov znalec stanovil životnosť hlavnej stavby na 75 rokov, čo zodpovedá opotrebeniu 60%. Ostatné údaje technického vybavenia prebral z dostupného zdroja. Dom je čiastočne podpivničený – pod prednou časťou domu sú tri pivnice (okná suterénu však neboli zistené na uličnom, ani bočných priečeliach). Vstup do suterénu je po vonkajšom schodišti zo západného priečelia. Na zvýšenom prízemí je predsieň, kuchyňa so vstupom do špajze, kúpeľne a dve predné izby priechodné cez predsieň a kuchyňu. V kúpeľni je umývadlo, smaltovaná vaňa, WC, batérie obyčajné. V kuchyni je linka 2,2 m so smaltovaným drezom s obyčajnou batériou, plynovým šporákom. V zadnej časti osadenej na terén je technické zázemie domu so samostatným vstupom z exteriéru a nachádza sa tu kotolňa a komora. Vykurovanie je ústredné plynovým kotlom, ohrev vody elektrickým zásobníkovým ohrievačom, elektroinštalácia svetelná i motorická. Dom je napojený na elektrinu, plyn, vodovod verejný i zo studne a kanalizáciu do žumpy. Technické riešenie: 1. Podzemné podlažie: Zvislé nosné konštrukcie - z monolitického betónu. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické. Schodisko - cementový poter. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - zdrsnené, striekaný brizolit. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené. Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - jednoduché drevené alebo oceľové. Vybavenie kúpeľní – umývadlo. Vykurovanie - zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na plyn. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná, motorická. 1. Nadzemné podlažie: Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou, podmurovka 50 – 100 cm. Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie – murované z tehál. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové. Strecha - krovy - manzardové; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové obyčajné jednodrážkové; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače). Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - vane; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene). Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - dvojité drevené s doskovým ostením s dvoj. s trojvrstv. zasklením. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky, dosky, xylolit; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby. Vybavenie kuchýň - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková); - drezové umývadlo oceľové smaltované; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky). Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; - umývadlo; vodovodné batérie - ostatné; záchod - splachovací bez umývadla. Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - hliníkové, liatinové; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na plyn. Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický. Vnútorné rozvody kanalizácie - liatinové a kameninové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením. Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu.
Popis pozemkov
Rovinatý pozemok v zastavanom území mesta Kráľovský Chlmec v rovnomennom katastrálnom území je s možnosťou napojenia na rozvody NN, vody a plynu. Parcela č. 229/2 je zastavaná rodinným domom, na parc .č. 229/1 je dvor okolo domu, prístup z Rázusovej ulice, na parc.č.230 je záhrada s možnosťou prístupu z Kollárovej ulice.
Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
