Predmetom dražby sú nehnuteľnosti - rodinný dom s. č. 163 postavený na parc. č. 1293/4, v k. ú. Kráľovský Chlmec, okres Trebišov, zapísaný na LV č. 171, v spoluvlastníckom podiele 1/1, pozemok registra „C“ na parcele č. 1293/4, 1293/5 a 1294/1 v k. ú. Kráľovský Chlmec, okres Trebišov, zapísaný na LV č. 171, v spoluvlastníckom podiele 1/1 a pozemok registra „C“ na parcele č. 1293/6 v k. ú. Kráľovský Chlmec, okres Trebišov, zapísaný na LV č. 3325, v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Rodinný dom s. č. 163

Rodinný dom s. č. 163 v katastrálnom území Kráľovský Chlmec sa nachádza mimo hlavných ulíc, v lokalite zastavanej rodinnými domami, v rovinatom teréne, s prístupom z verejnej komunikácie po spevnených plochách. Rodinný dom je samostatne stojaci, s dvoma samostatnými bytmi. Rozdelenie nehnuteľnosti bolo realizované na základe geometrického plánu č. 34872728-053/99 geodézia Beláz, 076 52 M. Horeš 4/4. Predmetom je zadná časť rodinného domu s jednou bytovou jednotkou. Predmetná časť domu je napojená na verejné siete: elektrická energia, vodovod a kanalizácia. Možnosť napojenia aj na rozvod plynu. Predmetná časť domu je dvojpodlažná, s jedným nadzemným podlažím a čiastočným podpivničením. Podľa Listiny o vydaní súpisného a orientačného čísla Mesta Kráľovský Chlmec bol rodinný dom postavený pred rokom 1976. Podľa vyhlásenia majiteľa bol postavený v roku 1960-1962. Konštrukčné a materiálové vyhotovenie zodpovedá tomuto obdobiu. Dom bol v roku 2013 rekonštruovaný - výmena pôvodných dvojitých okien za drevené s izolačným dvojsklom v dvoch izbách a v kuchyni, výmena obkladov a dlažieb v kúpeľni, keramická dlažba v kuchyni, laminátová podlaha v jednej izbe, realizácia betónového múrika pred vstupom. Dom je postavený na základových pásoch betónových  s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie sú murované prevažne z pórobetónových tvárnic, celkovej hrúbky 40 cm. Vodorovné nosné konštrukcie nad podzemným podlažím sú železobetónové monolitické, nad nadzemným podlažím sú drevené trámové s rovným podhľadom. Priečky sú murované z tehál. Strecha je manzardová, s drevenou väznicovou konštrukciou, s krytinou pálenou škridlovou na latovaní, s pozinkovanými klampiarskymi konštrukciami strechy a parapetmi. Vonkajšie omietky sú vápenné škrabané. Vnútorné omietky stien a stropov sú vápenné hladké. V kúpeľni s WC je keramický obklad. Povrchy podláh: v izbách sú prevažne drevené palubovky, podlaha v kúpeľni s WC a v kuchyni je z keramickej dlažby.  Vnútorné dvere sú prevažne hladké. Okná sú drevené, pôvodné dvojité a nové s izolačným dvojsklom. Vykurovanie v čase obhliadky nebolo realizované. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická. Kanalizácia je zvedená do verejnej kanalizácie. Zdrojom vody je verejný vodovod. V rodinnom dome je rozvod studenej a teplej vody. Zdroj teplej vody v čase obhliadky nebol osadený. Zo zariaďovacích predmetov sa v dome nachádza smaltovaná vaňa, bežná sprchovacia vodovodná batéria, záchod splachovací, v kuchyni je kuchynská linka na báze dreva dĺžky 2,8 m, nerezový drez, bežná vodovodná batéria.

1. Podzemné podlažie: rodinný dom je čiastočne podpivničený v časti pod dvoma zadnými izbami, s prístupom po betónových schodoch z predsiene nadzemného podlažia. Podzemné podlažie tvorí dve miestnosti pivnice a schodisko. Murivo je murované prevažne z kameňa, stropná konštrukcia je monolitická železobetónová s rovným podhľadom, podlahy sú betónové hrubé, omietky sú vápenné. Okná sú oceľové jednoduché, dvere sú drevené zvlakové. Rozvod elektroinštalácie.

1. Nadzemné podlažie: 1. nadzemné podlažie tvoria 3 izby, kuchyňa s jedálňou, chodba, predsieň, kúpeľňa s WC. Murivo je prevažne pórobetónové hrúbky 40 cm, priečky sú tehlové. Stropná konštrukcia je drevená trámová s rovným podhľadom. Vonkajšie omietky sú vápenné škrabané. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Vnútorné obklady sú: keramické v kúpeľni s WC. Povrchy podláh: v izbách sú prevažne drevené palubovky, v jednej zadnej izbe je laminátová podlaha, v jedálni a v kúpeľni s WC je podlaha z keramickej dlažby. V dome sú drevené okná - pôvodné drevené dvojité a nové s izolačným dvojsklom. Vnútorné dvere sú hladké. V dome je rozvod teplej a studenej vody. Zdrojom teplej vody nie je osadený.  Kanalizácia z kúpeľne, WC a kuchyne je zvedená plastovým potrubím do verejnej siete. Zariaďovacie predmety: smaltovaná vaňa bežná sprchová batéria, splachovací záchod, kuchynská linka na báze dreva dĺžky    2,8 m, nerezový drez, bežná vodovodná batéria.

Pozemok

Predmetom je pozemok v zastavanom území mesta, zastavaný rodinným domom s príslušenstvom so štandardným vybavením v meste Kráľovský Chlmec s počtom obyvateľov 8000, v lokalite vhodnej na bývanie. Pozemok je umiestnený s možnosťou napojenia na inžinierske siete: elektrická energia, voda, kanalizácia a plyn. Doprava v okolí nehnuteľnosti je autobusovou dopravou. Ponižujúcim faktorom je spoločná prístupová cesta k rodinnému domu.