Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV: dielňa na parc. reg. „C“ parc.č. 191, kurín na parc. reg. „C“ parc.č. 191, dreváreň na parc. reg. „C“ parc.č. 191, plot čelný na parc. reg. „C“ parc.č. 190 a 191, studňa kopaná na parc. reg. „C“ parc.č. 191, vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka, žumpa, plynová prípojka, spevnená betónová plocha, vonkajšie schody a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Opis predmetu dražby:

Rodinný dom súp.č. 21 na parc.č. 191, k.ú. Veľký Horeš

Rodinný dom so súp.č.21 je postavený na pozemku parc.č.191 v zastavanom území obce Veľký Horeš, katastrálne územie Veľký Horeš. Objekt je situovaný na bočnej uličke v smere na futbalové ihrisko v obci Veľký Horeš s hlavným prístupom priamym zjazdom zo štátnej cesty v smere Kráľovský Chlmec - Veľký Horeš - Slovenské Nové Mesto - Trebišov. Rodinný dom sa nachádza v širšom centre obce, v okrajovej obytnej lokalite a v zástavbe rodinných domov.

Prístup je zjazdom zo spevnenej asfaltovej komunikácie hlavnej cesty a z kamennej cesty v smere na futbalové ihrisko, je tu možné sa napojiť na vzdušnú elektrickú rozvodnú sieť obce, na verejný STL rozvod plynu, na verejný vodovod a na vzdušnú telefónnu sieť, kanalizácia v obci nie je zrealizovaná, odpadové vody z rodinných domov sú odvádzané do žúmp.

Rodinný dom je samostatne stojaca čiastočne podpivničená, má obytné prízemie a povalu, za rodinným domom zo severnej strany sa nachádzajú drobné stavby - dielňa, dreváreň a kurín.

V rodinnom dome sú štyri obytné izby a príslušenstvo, ktoré tvorí závetrie, vstupná chodba, komora, sklad, kuchyňa, kúpeľňa a pivnica.  Na prízemí je hlavný vstup z dvora od ulice cez závetrie po vonkajšom schodisku a druhý bočný vstup cez vonkajšie schodisko obidve so vstupom do chodby, odkiaľ je priamy vstup do dvoch izieb, do kuchyne s prechodom do komory a s výstupom na povalu, z hlavnej chodby je vstup do strednej chodby, odkiaľ je vstup do spálne, kúpeľne a do bočnej detskej izby.  Zastavaná plocha prízemia rodinného domu je 170,65 m2.

Zásobovanie rodinného domu pitnou vodou je z vlastnej studne pred rodinným domom, odpadové vody sú odvedené do žumpy pred rodinným domom, napojenie na vzdušnú elektrickú sieť je NN vzdušnou prípojkou z hlavného VN vedenia pri štátnej ceste, plynová prípojka je zrealizovaná pred rodinným domom, ale sa neužíva - demontované meranie plynu.

Stavebnotechnický popis: 

Základy domu tvoria základové betónové pásy s vodorovnou izoláciou, pivnica pod obývacou izbou je osadená v teréne do 1 m s betónovými obvodovými stenami bez zvislej izolácie o hrúbke do 50 cm, obvodové murivo prízemia je z pálených tehál a kvádrov o hrúbke do 40 cm, priečky sú z plných pálených tehál, strop nad prízemím je drevený trámový s rovným podhľadom omietnutý vápennou omietkou, strop nad pivnicou je železobetónový s rovným neomietnutým podhľadom, krov nad celým domom je drevený manzardový s valbami a s krytinou z AZC šablón a pozinkovaného plechu, krytina je upevnená na drevených latách, krov je opatrený úplnými klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu - žľaby a zvody, vonkajšie fasádne omietky sú zdrsnené vápenné, sokel je upravený vápennocementovou zdrsnenou omietkou, vnútorné omietky stien v rodinnom dome sú vápenné hladké opatrené maľbou, podlahy v obytných izbách prevládajú dosky palubovky, v kuchyni je PVC podlahovina, v kúpeľni a v strednej chodbe je keramická dlažba, vo vstupnej chodbe je terazzová dlažba, dvere v dome sú drevené hladké plné alebo z časti presklené osadené v drevených a v kovových zárubniach, vstupné dvere do rodinného domu sú drevené laťové z časti presklené, okná v dome sú drevené dvojité.

Rodinný dom na prízemí a v pivnici má zrealizované rozvody svetelnej, zásuvkovej a motorickej elektroinštalácie s istiacou skriňou s ističmi na vonkajšom čelnom múre rodinného domu, sú tu zrealizované rozvody teplej a studenej vody pozinkovaným oceľovým potrubím, rozvody ležatej a zvislej kanalizácie so zaústením do žumpy pred rodinným domom, sú tu zrealizované rozvody zemného plynu k plynovému kotlu do pivnice a do kuchyne (nevyužívané).

Vykurovanie rodinného domu je riešené oceľovými rúrovými rozvody ÚK, liatinovými článkovanými radiátormi a jedným kotlom ÚK na tuhé palivo a jedným kotlom na zemný plyn (nevyužívaný), ktoré sú osadené v pivnici ako aj lokálne jedným sporákom na tuhé palivo osadeným vo vstupnej chodbe, teplá úžitková vody je pripravovaná v nástennom elektrickom ohrievači vody, ktorý sa nachádza v kúpeľni.

V kúpeľni sa nachádza oceľová smaltovaná vaňa so sprchovacou batériou, splachovací záchod, keramické umývadlo s vodovodnou batériou, na stene je osadený elektrický ohrievač vody o objeme 120 l, steny kúpeľne sú obložené keramickými obkladačkami do výšky 1,52 m a z časti opatrené olejovým náterom.

V kuchyni sa nachádza kuchynská linka zrealizovaná na báze dreva o dĺžke 2 m s umývacím smaltovaným drezom a s vývodom teplej a studenej vody, iné vybavenie sa tu nenachádza.

V pivnici sa nachádza domáca vodáreň, plynový kotol zn. Modraterm (v čase obhliadky znalcom nevyužívaný) a kotol na tuhé palivo.

Príslušenstvo predmetu dražby:

Dielňa na parc.č. 191- dielňa je postavená vedľa rodinného domu a bola daná do užívania v roku 1975 na základe vyhlásenia vlastníka. Dielňa je postavená na základových betónových pásoch prekladaných kamenivom s vodorovnou izoláciou, obvodové steny sú murované z pórobetónových kvádrov a tehál o hrúbke muriva do 30 cm, strop nad prízemím je drevený trámový s rovným omietnutým podhľadom, krov je drevený sedlový s krytinou z pozinkovaného plechu upevnenom na drevených latách a opatrený úplnými klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu, vonkajšie fasádne omietky sú hladké a hrubé vápenné, vnútorné omietky sú vápenné hladké, podlahy sú betónové hrubé, vstupné dvere sú drevené plné, okná sú drevené jednoduché.   V dielni sú zrealizované len rozvody svetelnej elektroinštalácie, iné rozvody ani vnútorné vybavenie tu nie je zrealizované.

Kurín na parc.č. 191 – kurín je  postavený vedľa rodinného domu a bol daný do užívania v roku 1975 na základe vyhlásenia vlastníka.  Kurín je postavený na základových betónových pásoch s vodorovnou izoláciou, obvodové steny sú murované z tehál o hrúbke muriva 20 cm, strop nad prízemím je drevený trámový s viditeľnými trámami, krov je drevený pultový s krytinou z pozinkovaného plechu upevnenom na drevených latách a opatrený neúplnými klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu, vonkajšie fasádne omietky sú vápenné striekané, vnútorné omietky sú vápenné hrubé, podlahy sú betónové hrubé, vstupné vrátka sú jednoduché z dosák.  V kuríne nie sú zrealizované žiadne rozvody ani vnútorné vybavenie sa tu nenachádza.

Dreváreň na parc.č. 191 – dreváreň je postavená vedľa rodinného domu a bola daná do užívania v roku 1975 na základe vyhlásenia vlastníka. Z dispozičného hľadiska sa tu nachádza jeden skladovací priestor.  Dreváreň nemá základy, je postavená na betónovej ploche, nosná konštrukcia je z drevených trámov jednostranne obitých doskami, strecha je drevená pultová s krytinou z pozinkovaného plechu čiastočne opatrená žľabmi a zvodmi, krytina je upevnená na drevených latách, podlaha je hrubá betónová.   V drevárni je svetelný rozvod, iné rozvody ani vnútorné vybavenie tu nie je.

Plot čelný na parc.č. 190 a 191 - plot čelný sa nachádza pred rodinným domom od hlavnej a bočnej ulice na parc.č.190 a 191 a bol postavený v roku 1980. Základy sú betónové prekladané kamenivom len okolo betónových stĺpov na ktorých je upevnené drôtené pletivo do výšky 1,33 m, celková dĺžka plota je 145 m, súčasťou plota sú aj vstupné vráta a vrátka z oceľových profilov, pletiva a plechu od hlavnej ulice a vráta od bočnej ulice.

Kopaná studňa na parc.č.191 - studňa kopaná sa nachádza vo dvore pred rodinným domom a bola zrealizovaná v roku 1964. Jedná sa o kopanú studňu bez ručného a elektrického čerpadla o celkovej hĺbke 5 m, vnútorný priemer studne je 1000 mm, vnútorné steny studne sú vykladané z kameňa, stropná doska studne je železobetónová s oceľovým poklopom.

Vodovodná prípojka - vodovodná prípojka sa nachádza vo dvore pred rodinným domom a bola zrealizovaná v roku 1964 za účelom zásobovania rodinného domu pitnou vodou z vlastnej studne. Prípojka je zhotovená z rúr oceľových DN 32 o celkovej dĺžke 11,25 m.

Kanalizačná prípojka - kanalizačná prípojka sa nachádza pred rodinným domom a bola zrealizovaná v roku 1964 za účelom odvedenia odpadových vôd z rodinného domu do betónovej žumpy umiestnenej pred rodinným domom.  Prípojka je zhotovená z rúr kameninových DN 150 o celkovej dĺžke 4,50 m.

Žumpa – nachádza sa pred rodinným domom na parc.č.191 a bola daná do užívania v roku 1964. Žumpa slúži na akumuláciu odpadových vôd z rodinného domu a jedná sa o žumpu z kameňa a betónu so stropnou betónovou doskou a s oceľovým poklopom. Objem žumpy je 5 m³.

Plynová prípojka - plynová prípojka - domová časť sa nachádza na parc.č.191 pred rodinným domom a bola zrealizovaná v roku 1994 za účelom zásobovania rodinného domu zemným plynom z verejného STL rozvodu cez plynový regulátor umiestnený pred rodinným domom, prípojka je zhotovená z rPe rúr DN 32 mm o celkovej dĺžke 24,50 m.

Spevnená plocha betónová - nachádza sa pri rodinnom dome a bola zrealizovaná v roku 1975. Jedná sa o spevnenú plochu využívanú ako prístupový chodník do rodinného domu a plochu pred dielňou a drevárňou zhotovenú z monolitického prostého betónu bez povrchovej úpravy.

Vonkajšie schody - nachádzajú  sa pred dvomi vstupmi do rodinného domu na parc.č.191 a boli zrealizované v roku 1975. Jedná sa o schody z monolitického prostého hladeného betónu bez povrchovej úpravy.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby sa nachádzajú sa v zastavanom území obce Veľký Horeš, katastrálne územie Veľký Horeš. Jedná sa o rovinaté pozemky orientované z juhovýchodu na severozápad, nachádzajú sa na hlavnej a vedľajšej ulici v širšom centre obce s prístupom po miestnej spevnenej asfaltovej komunikácii ulice Hlavnej a zároveň štátnej cesty v smere Trebišov - Slovenské Nové Mesto - Veľký Horeš - Kráľovský Chlmec a z vedľajšej ulice a prístupovej cesty v smere na futbalové ihrisko. V blízkosti parc.č.191 je možné sa napojiť na elektrickú vzdušnú rozvodnú sieť obce, na verejný STL rozvod plynu, na telefónnu sieť a na verejný vodovod, kanalizácia v obci nie je zrealizovaná.

Opis stavu predmetu dražby:

Rodinný dom súp.č. 21 na parc.č. 191, k.ú. Veľký Horeš

Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1964 na základe vyhlásenia vlastníka predmetu dražby. Rodinný dom v čase obhliadky znalcom je primerane udržiavaný, je užívania schopný, je odpojený o prívodu zemného plynu, na obvodovom murive a na vnútorných priečkach neboli pozorované podstatné praskliny ani pukliny, steny sú od podlahy čiastočne navlhnuté, väčšia vlhkosť bola pozorovaná v pivnici.

Príslušenstvo predmetu dražby je v stave primeranom veku a údržbe stavby.