Predmetom dražby sú nehnuteľností :

- Zapísané na LV č. 1994, Okresný úrad Trebišov, katastrálny odbor,okres

                                          Trebišov, obec Kráľovský Chlmec, k.ú. Kráľovský Chlmec ako  stavba – rodinný

                                          dom s.č. 2723 na parc.č. 1426/3 v obci Kráľovský Chlmec a parcely registra „C“

                                          s parc.č. 1426/3 o výmere 71m2, zastavané plochy a nádvoria a parc.č. 1426/5

                                          o výmere 92m2, podiel pod B 1 v 1/1.

Jednopodlažný rodinný dom bez podkrovia je postavený na parc. KN č. 1426/3. Vznikol rozdelením nehnuteľnosti na dva rodinné domy a s vedľajším má spoločný zvislý múr. V časti kde je umiestnená kotolňa však patrí už k susednému rodinnému domu, čo je nesúlad a majetko-právne je to potrebné zosúladiť. K hodnotenej nehnuteľnosti je prístup z obecnej komunikácie.Rodinný dom je napojený na rozvod ELI, kanalizácie a vody.  Na 1.NP sa nachádza chodba, kuchyňa, 3 izby a kúpeľňa.

Pri určení veku rodinného domu znalec vychádzal z čestného prehlásenia vlastníka rodinného domu. Tomuto údaju zodpovedajú použité materiály, pôdorysné usporiadanie a celkové opotrebenie stavby pri bežnej údržbe.

Dom je postavený na základových pásoch betónových s izoláciami. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál  hr. od 30 cm do 40 cm. Vodorovné nosné konštrukcie sú nad 1. NP železobetónové s rovným podhľadom.  Priečky sú murované z tehál hrúbky do 15 cm.  Okná sú v celom dome pôvodné drevené. Strecha je stanová drevená s krytinou AZC šablóny na latách. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu.  Vonkajšie omietky sú vápenno cementové.

Vnútorné omietky stien a stropov sú vápenné hladké. V kúpeľni je vaňa, WC, umývadlo, keramický obklad a elektrický ohrievač vody. Povrchy podláh sú v dvoch obytných miestnostiach s povrchom PVC. V izbe, kuchyni, chodbe a kúpeľni sú keramické dlažby. Dvere sú drevené hladké plné, drevené presklené alebo kovové s presklenou časťou. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou s nerezovým drezom.

Vykurovanie v rodinnom dome je centrálne, riešené kotlom na tuhé palivo, ktorý je umiestnený v susednej časti rodinného domu. Rozvod teplej vody je z elektrického bojlera umiestneného v kúpeľni. Rozvod ELI je pod omietkou.  Technický stav predmetnej nehnuteľnosti zodpovedá veku nehnuteľnosti. 

Rodinný dom je v stave zodpovedajúcom jeho veku a užívaniu.