súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Rodinný dom, Kráľovičove Kračany, s.č. 87

Jedná sa o prízemný, nepodpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím. Projektová dokumentácia k domu a ani doklady o jeho veku sa nezachovali. Podľa vyhlásenia majiteľa bol rodinný dom daný do užívania v roku 1946. V roku 1960 bol dom čiastočne rekonštruovaný a zmodernizovaný s tým, že bolo uzatvorené pôvodné otvorené priedomie. Ďalšia rozsiahla rekonštrukcia rodinného domu prebehla v roku 2009. Celkom je v dome viac ako polovica podlahovej plochy všetkých miestností určená na bývanie. Dom nemá viac ako jedno podzemné podlažie, dve nadzemné podlažia a podkrovie. V dome je jeden byt, teda stavba spĺňa požiadavky pre rodinný dom.  Dispozične je rodinný dom riešený ako rad za sebou seba umiestnených miestností orientovaných prevažne do dvora, ktoré sú vzájomne prepojené. Hlavný vstup do domu je zo dvora do predsiene. Z predsiene je vyčlenená časť  zariadená ako kuchyňa. Z predsiene sú dvere do strednej izby a chodby. V rodinnom dome sú tri izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC pri kúpeľni, samostatné WC  pri chodbe, chodba, predsieň a kotolňa.  

Technický popis

Rodinný dom je založený na pásových betónových základoch a betónovej omietnutej podmurovke, bez vodorovnej izolácie. Obvodové murivo a nosné steny sú prevažne z nepáleného materiál. Strop nad prízemím je s rovným podhľadom, drevený, trámový s podbíjaním a záklopom. V prednej izbe sú priznané trámy. Zateplenie stropu je škvarový násyp. Strecha je väznicová, sedlová, s vpredu s malou valbou. Strešná krytina sú obyčajné jednodrážkové pálené škridle na latách. Vonkajšie  fasádne omietky domu sú vápenné zdrsnené. Klampiarske konštrukcie na streche a celom dome sú z pozinkovaného plechu. Vnútorné deliace priečky sú z pálených tehál. Vnútorné omietky stien a stropov sú vápenné, hladké. Keramické obklady sú nové v kuchyni v priestore linky a varenia, v kúpeľni do výšky 180 cm, vrátane obkladu vane, na samostatnom WC pri kúpeľni do výšky 150 cm a na samostatnom WC na konci chodby do výšky 140 cm. Okná na dome sú drevené, prevažne dvojité. Dvere v dome sú prevažne drevené, rámové, s výplňou plné alebo čiastočne presklené, v drevených zárubniach. Podlahy v dvoch izbách sú plávajúce na povrchu s veľkoplošnými laminátovými parketami. V strednej izbe a v ostatných miestnostiach, okrem kotolne, je na podlahách keramická dlažba. V kotolni je cementový poter. Kuchyňa je vybavená novou kuchynskou linkou s nerezovým drezom. Doplnená je samostatným plynovým sporákom na PB bombu a samostatnou umývačkou riadu. V kúpeľni je osadená plastová rohová vaňa a umývadlo. Na WC vedľa kúpeľne je inštalovaná záchodová misa so zabudovanou splachovacou nádržou. Na samostatnom WC vedľa chodby je umiestnená záchodová misa typ combi, umývadlo a bidet. V dome je zrealizovaný nový svetelný a motorický rozvod elektrického prúdu, istený automatickými ističmi. Nový rozvod pitnej vody a TUV je pozinkovaným potrubím. TÚV je pripravovaná centrálne v elektrickom bojleri osadenom v kotolni. Kanalizácia v dome je plastová. V dome je zrealizovaný rozvod zemného plynu. Vykurovanie je ústredné, radiátormi napojenými na kotol ÚK  osadený v kotolni. Vykurovacím médiom v kotly ústredného kúrenia je zemný plyn. V prechodnom období je zdrojom tepla kozubová pec umiestnená v strednej izbe. Dom je pripojený na obecný zdroj pitnej vody, odkanalizovanie domu je riešené prípojkou do vlastnej žumpy. Dom je ďalej pripojený na svetelný a motorický rozvod elektrického prúdu a plynovod v obci. Dodávka plynu je v súčasnosti prerušená.

Hospodárska budova, Kráľovičove Kračany, s.č. 262

Hospodárska budova je jednoduchý nepodpivničený samostatný objekt. Podľa vyhlásenia majiteľa bola stavba daná do užívania v roku 1970. Predpokladaná životnosť je 70 rokov. Hospodárska budova je rozdelená do dvoch samostatných miestností, z ktorých jedna sa využíva ako garáž a dielňa a druhá na skladovanie náradia a pod. Objekt je založený na betónových základových pásoch bez podmurovky. Obvodové a nosné murivo je z pálených tehál. Strop je drevený trámčekový bez podhľadu. Strecha má pultový krov, strešná krytina sú azbestocementové vlny na latách. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšia úprava fasády je škrabaným brizolitom a vnútorné omietky stien sú hladké, vápenno-cementové. Podlaha je hrubá betónová, s cementovým poterom. Okná na objekte sú drevené, jednoduché. Vstup do priestorov objektu je cez dvojicu drevených zvlakových vrát. V objekte je zrealizovaný svetelný a motorický rozvod elektrického prúdu. Ďalšie konštrukcie sa nevyskytujú.

Kôlňa na parc. č. 106/1

Kôlňa je samostatná, prízemná, nepodpivničená stavba s jednou miestnosťou osadená za hospodárskou budovou. Objekt sa v súčasnosti využíva na odkladanie náradia a paliva. Kôlňa bola, podľa vyhlásenia majiteľa, daná do užívania v roku 1980 a jej životnosť odhadujem na 50 rokov. Objekt je založený na základových pásoch a podmurovke, ktoré sú z monolitického betónu bez zvislej a vodorovnej hydroizolácie.  Obvodové steny sú riešené ako drevené stĺpy v rohoch objektu, ktoré tvoria jeho kostru. Nosné stĺpy sú z vonkajšej strany obité drevenými doskami. Strop je riešený ako drevený, trámčekový bez podhľadu. Krov strechy je drevený hambálkový a strešná krytina sú obyčajné, jednodrážkové pálené škridly na latách. Vonkajšia a aj vnútorná úprava povrchov drevených častí je impregnáciou proti škodcom. Dvere sú drevené, zvlakové, okno je drevené jednoduché. Podlaha v objekte je hrubá betónová. Ostatné konštrukcie sa nevyskytujú.

Plot pred RD na parc. č. 106/1

Plot pred rodinným domom je celkovej dĺžky 16,7 m. Založený je na základoch z monolitického betónu v priemernej hĺbke 50 cm. Podmurovka vysoká 20 cm je z monolitického betónu. Do podmurovky sú osadené oceľové stĺpy medzi ktorými sú plotové dielce s výplňou z oceľovej tyčoviny. Samotná výplň plotu má výšku 1,4 m. V časti plotu pred dvorom je podmurovka vysoká 50 cm a tyčovina v plotových dielcoch je nahradená plechom. Do plotu sú na oceľových stĺpoch osadené plné plechové vráta s dĺžkou 4,0 ma a vrátka s dĺžkou 1,0 m Vráta sú dvojkrídlové, otváracie. Plot bol zrealizovaný v roku 1970 a jeho životnosť je  60 rokov.     

Plot pozdĺž pozemku na parc. č. 106/1 a 106/2

Plot pozdĺž pozemku má celkovú dĺžku 30,4 m a zrealizovaný je ako strojové pletivo vysoké 1,7 m, uchytené na oceľové stĺpy. Stĺpy sú osadené do betónových základových pätiek, bez podmurovky. Plot bol zhotovený v roku 1970 a jeho životnosť odhadujem na 60 rokov.

Studňa na parc. č. 106/1 - Narážaná

Studňa je umiestnená na dvore, v šachte, ktorá je súčasne využívaná aj ako vodomerná šachta. Jedná sa o narážanú studňa hĺbky 8 m s oceľovou pozinkovanou rúrou s priemerom 100 mm. Na studňu je napojená domáca vodáreň umiestnená v šachte vedľa studne. Studňa sa v  súčasnosti využíva ako zdroj vody na polievanie záhrady. Zhotovená bola v roku 2009 a jej životnosť je 60 rokov.

Prípojka pitnej vody na parc. č. 106/1

Prípojka pitnej vody na obecný vodovod bola zrealizovaná  cez  navŕtavací pás plastovým potrubím uloženým v ryhe, v smere do vodomernej šachty a rodinného domu. Prípojka má dĺžku 18,5 m a je po dĺžke označená ochranným umelohmotným pásom. Zhotovená bola v roku 2009 a jej životnosť je 50 rokov.

Vodomerná šachta na parc. č. 106/1

Vodomerná šachta bola zrealizovaná ako monolitická železobetónová konštrukcia s podlahou zo štrku. Vstupný otvor je osadený oceľovým poklopom. Rozmery šachty sú (š*d*h)  1,80 m*3,00 m*1,60 m  a svojim vyhotovením zodpovedá požiadavkám príslušnej normy. V šachte je zároveň zrealizovaná vŕtaná studňa a osadená domáca vodáreň ako záložný zdroj pitnej vody a zdroj vody na polievanie záhrady. Zhotovená bola v roku 2009 a jej životnosť je  50 rokov.

Domáca vodáreň na parc. č. 106/1

Domáca vodáreň - Darling je osadená v šachte spolu s narážanou studňou a vodomernou súpravou. Svojim výkonom zodpovedá potrebám rodinného domu a je využívaná ako zdroj vody pre polievanie záhrady, prípadne ako záložný zdroj pitnej vody pre rodinný dom. Súčasná vodáreň bola osadená v rámci prístavby a rekonštrukcie domu v roku 2009  a jej životnosť je 50 rokov.

Prípojka kanalizácie na parc. č. 106/1

Prípojka kanalizácie je vybudovaná z dvoch samostatných trás v celkovej dĺžke 26,5 m. Prípojkou sa odvádzajú splaškové vody z rodinného domu do vlastnej žumpy. Osadená je plastovým kanalizačným potrubím s priemerom 110 mm v ryhe so sklonom 3% na pieskovom lôžku. Zhotovená bola v roku 2009 a jej životnosť je 50 rokov.

Žumpa na parc. č. 106/1

Žumpa bola zrealizovaná ako nepriepustná monolitická železobetónová konštrukcia s obstavaným objemom 16,5 m³ a rozmermi (š*d*h) 2,5 m*3,0 m*2,2 m, ktorá svojim prevedením zodpovedá potrebám domácnosti a požiadavkám príslušných noriem. Žumpa bola zhotovená v roku 2009 a jej životnosť je 50 rokov.

Prípojka zemného plynu na parc. č. 106/1

Prípojka zemného plynu vedená oceľovým potrubím do domu, v dĺžke 12,5 m bola zrealizovaná tak, aby bola v súlade s príslušnými normami. Meranie a regulácia tlaku je v skrinke osadenej do plotu. Prípojka bola zhotovená bola v roku 2009 a jej životnosť je 50 rokov. Prípojka je v súčasnosti funkčná, ale dom je odpojený od dodávky zemného plynu.

Prípojka elektrického prúdu na parc. č. 106/1

Svetelná a motorická elektrická prípojka NN bola zrealizovaná v rámci rekonštrukcie rodinného domu v roku 1960 a jej životnosť je  60 rokov. Objekt je napojený zo stĺpa vzdušným vedením vodičmi v dĺžke 15,0 m, ako trojfázová prípojka na stĺpik na streche. Zo strechy je elektrická prípojka vedená novým káblom do rozvádzača vybaveného meraním spotreby a hlavnými automatickými poistkami, ktorý je umiestnený v plote pred rodinným domom. 

Spevnené plochy na parc. č. 106/1

Spevnené plochy sú chodník od vrátok pozdĺž rodinného domu a za domom a odkvapový chodník pred domom. Vybudované sú z monolitického betónu priemernej hrúbky 10 cm, s celkovou plochou 33,5 m². Spevnené plochy boli vybudované v roku 1960 a ich životnosť je 60 rokov.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.