Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:
parc. č. 110/1 záhrada o výmere 74 m2
parc. č. 112/5 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 361 m2
parc. č. 112/14 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 28 m2
parc. č. 129/8 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 6 m2
parc. č. 129/9 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 6 m2
Stavby
súp. č. 131 rodinný dom na parc. č. 112/5
súp. č. 310 garáž na parc. č. 112/14
spoluvlastnícky podiel: 1/1
Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Dunajská Streda, katastrálny odbor, LV č. 744, okres: Dunajská Streda, obec: KRÁĽOVIČOVE KRAČANY, katastrálne územie: Kráľovičove Kračany.
Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: plot od ulice, vŕtaná studňa, prípojka elektro, prípojka zemného plynu, spevnená plocha, vonkajšie schody do domu, prekrytá terasa pri dome, žumpa, domáca vodáreň v suteréne domu.
Popis rodinného domu so súp. č. 131
Rodinný dom súp. č. 131 je osadený na rovinatom upravenom pozemku parc. č. 112/5 v k. ú. obce Kráľovičove Kračany v okrese Dunajská Streda. Situovaný je na vedľajšej ulici v uličnej zástavbe samostatne stojacích rodinných domov, prístupný z verejnej komunikácie pred domom. V danej časti obce je možnosť napojenia na zemný plyn a verejný rozvod elektro, verejná kanalizácia v obci nie je, vodovod vo výstavbe. Rodinný dom v čase obhliadky bol riadne obývaný nájomcami na základe priloženej nájomnej zmluvy, napojený je na verejný rozvod elektro a zemný plyn, kanalizácie do vlastnej žumpy, vody z vlastnej studne v suteréne domu. Dom má riadnu údržbu, jeho opotrebenie som stanovil lineárnou metódou na 25 %. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Rodinný dom má jedno podzemné, jedno nadzemné podlažie a podkrovie. TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA V ČASE OBHLIADKY V ZMYSLE METODIKY: 1. Podzemné podlažie: Zvislé nosné konštrukcie - monolitický betón v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické. Schodisko - tvrdé drevo, červený smrek. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné šťukové, zdrsnené, striekaný brizolit; obklady fasád - obklady keramické, obklady drevom. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené. Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - zdvojené drevené s dvoj. s trojvrstvovým zasklením. Podlahy - dlažby a podlahy ost. miestností - liate terazzo, lepené povlakové podlahy. Vykurovanie - zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na plyn, naftu, vykurovací olej, elektrinu alebo výmenníková stanica tepla. Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná, motorická. Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu. 1. Nadzemné podlažie: Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové. Schodisko - tvrdé drevo, červený smrek. Strecha - krovy - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - azbestocementové šablóny na latách, vlnité dosky; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače). Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - vane; - WC min. do výšky 1 m; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene). Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie – plastové. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby. Vybavenie kuchýň - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková); - odsávač pár; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky). Vybavenie kúpeľní - vaňa plastová jednoduchá; - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla. Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely. Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná; elektrický rozvádzač - s automatickým istením. Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu. 1. Podkrovné podlažie: Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - vane; - samostatnej sprchy; - WC min. do výšky 1 m. Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie – plastové. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby. Vybavenie kúpeľní - vaňa plastová rohová alebo s vírivkou; - umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla. Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely. Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) – svetelná. POPIS PODLAŽÍ: 1. Podzemné podlažie. V suteréne sú skladové priestory, kotolňa a miestnosť so studňou a čerpadlom. 1. Nadzemné podlažie: Prízemie má zádverie, obývačku, izbu, kuchyňu, kúpeľňu, WC, schodisko a komoru. 1. Podkrovie: Podkrovie má štyri izby a kúpeľňu.
Popis garáže so súp. č. 310
Garáž samostatne stojaca vo dvore na parc. 112/14, jednoduchá jednopodlažná stavba so sedlovou strechou postavená v r. 1994. Technické riešenie v čase obhliadky v zmysle metodiky: Základy - bez podmurovky, iba základové pásy. Zvislé nosné konštrukcie - murované z pórobetónu hrúbky nad 15 do 30 cm. Strecha - krov - hambálkové; krytina strechy na krove - azbestocementové vlnovky. Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hladká omietka. Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka. Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - jednoduché drevené. Podlahy - hrubé betónové. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná a motorická – poistky.
Popis pozemkov
Pozemok, parcely registra "C" č.: - 110/1 - záhrada o výmere 74 m2, - 112/5 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 361 m2, - 112/14 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 28 m2, - 129/8 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 6 m2, - 129/9 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 6 m2 tvoria pozemok zastavaný rodinným domom, garážou a tvoria dvor okolo domu v zastavanej časti v intraviláne obce Kráľovičové Kračany, 6 km od okresného mesta Dunajská Streda, v lokalite IBV v širšom centre obce, s prístupom z verejnej komunikácie pred domom, ktorá je miestnou komunikáciou, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie, negatívne účinky neboli zistené. Východiskovú hodnotu znalec stanovil vo výške 80 % z východiskovej hodnoty mesta Dunajská Streda, ktoré zásadným spôsobov ovplyvňuje trh s pozemkami v tejto obci.
Predmet dražby je v technickom stave zodpovedajúcom jeho veku a spôsobu užívania.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
