Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 609, katastrálne územie Jastrabie Kračany, Okresný úrad Dunajská Streda – katastrálny odbor, obec Kráľovičove Kračany, okres Dunajská Stredaa to:

Pozemky parcely registra „C“:

Parcelné číslo 23/1, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, výmera 540 m2

Parcelné číslo 23/2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, výmera 32 m2

Parcelné číslo 23/3, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, výmera 22 m2

Parcelné číslo 23/4, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, výmera 79 m2

Parcelné číslo 23/5, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, výmera 143 m2

Stavby:
súpisné číslo: 20, na parcele číslo: 23/4, druh stavby: rodinný dom

súpisné číslo: 226, na parcele číslo: 23/2, druh stavby: letná kuchyňa

súpisné číslo: 227, na parcele číslo: 23/3, druh stavby: poľnohospodárska budova

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísane na liste vlastníctva najmä: chliev, oplotenie predné, oplotenie bočné a zadné, narážaná studňa, prípojka vody, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, žumpa, elektrická prípojka vzdušné, plynová prípojka, spevnená plocha.

Spoluvlastnícky podiel k bytu: 1/1.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom súpisné číslo 20 na parc. KN č. 23/4, k.ú. Jastrabie Kračany

Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky je stavebnotechnický popis uvažovaný na základe dražobníkovu dostupných údajov a to znaleckého posudku číslo 109/2008, znalec Ing. Oto Pisoň, Vozová 6/10, 945 01 Komárno.

 Rodinný dom súp.č.20 na pare.č.23/4 je prízemný, nepodpivničený, bez obytného podkrovia.  Stavba je samostatne stojaca,  strechu má sedlovú, krov je drevený väznicový, s krytinou z pálenej dvojdrážkovej škridly, pôdorysný tvar je obdĺžnikový. Prízemie je prístupné z bočnej strany domu. Údržba je primeraná, Životnosť predpokladá znalec 100 rokov. V roku 2006 boli prevedené nové vnútorné omietky,  ošetrené stropy,  rekonštrukcia podláh,  rekonštrukcia elektrickej, vodovodnej  a kanalizačnej  inštalácie,  nové sú zariaďovacie predmety kuchyne a kúpeľne, osadený bol elektrický zásobníkový ohrievač v kúpeľni a plynové kachle v izbe. Tieto rekonštrukčné práce sú zohľadnené vo výpočte opotrebenia analytickou metódou  (zníženie opotrebenia).

Dispozičné riešenie:

Prízemie (1.NP): 2 izby,  kuchyňa,  chodba,  kúpeľňa s WC, komora.

Konštrukčný systém a vybavenie:

Základy sú betónové bez izolácie proti zemnej vlhkosti, obvodové nosné murivo je murované z pálených tehál v skladobnej hrúbke do 50cm. Stropy sú "drevené' trámové s rovným podhľadom.  Klampiarske konštrukcie nie sú osadené.  Fasáda je z dvoch strán vápennocementová hladká a z dvoch strán zo škrabaného brizolitu, bez obkladu.  Vnútorné omietky sú vápennocementové hladké nové. Dvere sú prevažne drevené hladké presklené, vstupné sú drevené masívne presklené. Okná sú drevené dvojité, predsieň má jednoduché drevené okná. Na prednom okne je osadená vonkajšia plastová žalúzia.  Podlahy sú v obytných miestnostiach tvoria veľkoplošné parkety, v kuchyni je lepená podlaha,  v kúpeľni a na chodbe je keramická dlažba. Elektroinštalácia je svetelná a motorická - ističe. Rozvod studenej a teplej vody je z pozinkovaného potrubia. Kanalizácia je zvedená do žumpy z kuchyne a kúpeľne s WC. V kuchyni je smaltovaný, drez,  keramický obklad je za kuchynskou linkou na báze dreva, sporák je plynový bez digestora, výtokové armatúry sú nerezové bežné, vaňa v kúpeľni je smaltovaná,  keramický obklad stien je kúpeľni nad 1,35 m výšky. Príprava teplej úžitkovej vody je v elektrickom zásobníkovom ohrievači umiestnenom v kúpeľni. Vykurovanie je lokálne plynovými kachľami a pieckou na tuhé palivo.

Letná kuchyňa súpisné číslo 226 na parc. KN č. 23/2, k.ú. Jastrabie Kračany

Stavba je jednopodlažná,  čiastočne podpivničená. Murovaná je prevažne z pálených tehál v skladobnej hrúbke do 30 cm, suterén je z monolitického betónu, strecha je sedlová, drevená trámová s krytinou prevažne z pálenej škridle. Vonkajšie omietky nie sú vybudované, vnútorné omietky sú hladké vápennocementové, podlaha je z cementového poteru,  okno je v prednej kuchynskej časti drevené zdvojené, v zadnej skladovej časti je jednoduché v kovovom ráme, dvere drevené zvlakové, vráta na skladovej časti doskové.  Stavba je bez rozvodu studenej a teplej vody, osadený je šporák na tuhé palivo. Elektrická inštalácia je svetelná - ističe. Stavba je bez pravidelnej údržby,  životnosť predpokladá znalec 60 rokov.  Stavba bola daná do užívania podľa zistenia v roku 1989.

Poľnohospodárska budova súpisné číslo 227 na parc. KN č.23/3

Stavba je jednopodlažná, nepodpivničená. Murovaná je z pálených tehál v skladobnej hrúbke do 30cm,  strecha je sedlová, drevená trámová s krytinou z pálenej škridly. Vráta sú plné drevené zvlakové, vonkajšie omietky sú hrubé vápennocementové,  okno je jednoduché, podlaha je betónová.  Stavba je bez rozvodu studenej a teplej vody, vnútorných omietok, vykurovania a elektrickej inštalácie.  Stavba je bez pravidelnej údržby, životnosť predpokladá znalec 70 rokov. Stavba bola daná do užívania podlá predpokladu v roku 1958.

Chliev na p.č.23/1

Stavba je jednopodlažná, nepodpivničená. Murovaná je z pálených tehál v skladobnej hrúbke do 30 cm,  strecha je sedlová,  drevená trámová s krytinou z pálenej škridle. Dvere sú plné drevené zvlakové, vonkajšie a vnútorné omietky nie sú vybudované, podlaha je betónová. Stavba je bez rozvodu studenej a teplej vody, vykurovania a elektrickej inštalácie. Stavba je bez pravidelnej údržby, životnosť predpokladá znalec 60 rokov.  Do užívania bola daná podlá predpokladu v roku 1958.

Oplotenie predné na p.č. 23/5

Oplotenie na betónovom pásovom základe na ktorom sú osadené betónové stĺpiky, výplň je z plotových ozdobných tvárnic. Vráta a vrátka sú kovové, údržba zanedbaná,  životnosť predpokladá znalec 50 rokov.

Oplotenie bočné a zadné na p.č. 23/1

Strojové pletivo na agátových stĺpikoch, životnosť 58 rokov.

Narážaná studňa na parc.č. 23/1

Studňa je osadená vedľa letnej kuchyne,  slúži ako zdroj úžitkovej vody, osadené je ručné čerpanie,  základná životnosť 50 rokov.

Prípojka vody na p.č.23/5

Zabezpečuje napojenie rodinného domu na verejný rozvod vody, materiál PVC DN 25 mm,  základná životnosť 50 rokov.

Vodomerná šachta na p.č.23/5

Šachta je typizovaná železobetónová s oceľovým poklopom umiestnená v prednej časti  na parc.č.23/5, základná životnosť 50 rokov.

Kanalizačná prípojka na p.č.23/1

Časť od rodinného domu po žumpu, materiál kamenina DN 125 mm, základná životnosť 50 rokov.

Žumpa na p.č.23/1

Betónová oceľovým poklopom, vybudovaná   na parc. č. 23/1, základná životnosť 50 rokov.

Elektrická prípojka vzdušná

Vzdušná,  základná životnosť 60 rokov.

Plynová prípojka na p.č. 23/5

Napojenie na verejný rozvod plynu, vedená cez pozemok parc.č. 23/5,  DN 25 mm, základná životnosť 50 rokov.

Spevnená plocha

Prístup do rodinného domu, životnosť 70 rokov.