Dražba rodinného domu, Kráľovičove Kračany, okres Dunajská Streda

Vyvolávacia cena neuvedené
Obhliadka 26.09.2016 o 13:30 hod. 12.09.2016 o 13:30 hod.
Konanie dražby 05.10.2016 11:00 hod.
Kategória rodinný dom
Lokalita Kráľovičove Kračany, okres Dunajská Streda
Označenie 608/2016
Stav výsledok
Kolo Druhé kolo dražby
PREDMET DRAŽBY

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 609, katastrálne územie Jastrabie Kračany, Okresný úrad Dunajská Streda – katastrálny odbor, obec Kráľovičove Kračany, okres Dunajská Stredaa to:

 

Pozemky parcely registra „C“:

Parcelné číslo 23/1, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, výmera 540 m2

Parcelné číslo 23/2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, výmera 32 m2

Parcelné číslo 23/3, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, výmera 22 m2

Parcelné číslo 23/4, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, výmera 79 m2

Parcelné číslo 23/5, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, výmera 143 m2

 

Stavby:
súpisné číslo: 20, na parcele číslo: 23/4, druh stavby: rodinný dom

súpisné číslo: 226, na parcele číslo: 23/2, druh stavby: letná kuchyňa

súpisné číslo: 227, na parcele číslo: 23/3, druh stavby: poľnohospodárska budova

 

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísane na liste vlastníctva najmä: chliev, oplotenie predné, oplotenie bočné a zadné, narážaná studňa, prípojka vody, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, žumpa, elektrická prípojka vzdušné, plynová prípojka, spevnená plocha.

 

Spoluvlastnícky podiel k bytu: 1/1.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Rodinný dom súpisné číslo 20 na parc. KN č. 23/4, k.ú. Jastrabie Kračany

Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky je stavebnotechnický popis uvažovaný na základe dražobníkovu dostupných údajov a to znaleckého posudku číslo 109/2008, znalec Ing. Oto Pisoň, Vozová 6/10, 945 01 Komárno.

 Rodinný dom súp.č.20 na pare.č.23/4 je prízemný, nepodpivničený, bez obytného podkrovia.  Stavba je samostatne stojaca,  strechu má sedlovú, krov je drevený väznicový, s krytinou z pálenej dvojdrážkovej škridly, pôdorysný tvar je obdĺžnikový. Prízemie je prístupné z bočnej strany domu. Údržba je primeraná, Životnosť predpokladá znalec 100 rokov. V roku 2006 boli prevedené nové vnútorné omietky,  ošetrené stropy,  rekonštrukcia podláh,  rekonštrukcia elektrickej, vodovodnej  a kanalizačnej  inštalácie,  nové sú zariaďovacie predmety kuchyne a kúpeľne, osadený bol elektrický zásobníkový ohrievač v kúpeľni a plynové kachle v izbe. Tieto rekonštrukčné práce sú zohľadnené vo výpočte opotrebenia analytickou metódou  (zníženie opotrebenia).

Dispozičné riešenie:

Prízemie (1.NP): 2 izby,  kuchyňa,  chodba,  kúpeľňa s WC, komora.

Konštrukčný systém a vybavenie:

Základy sú betónové bez izolácie proti zemnej vlhkosti, obvodové nosné murivo je murované z pálených tehál v skladobnej hrúbke do 50cm. Stropy sú "drevené' trámové s rovným podhľadom.  Klampiarske konštrukcie nie sú osadené.  Fasáda je z dvoch strán vápennocementová hladká a z dvoch strán zo škrabaného brizolitu, bez obkladu.  Vnútorné omietky sú vápennocementové hladké nové. Dvere sú prevažne drevené hladké presklené, vstupné sú drevené masívne presklené. Okná sú drevené dvojité, predsieň má jednoduché drevené okná. Na prednom okne je osadená vonkajšia plastová žalúzia.  Podlahy sú v obytných miestnostiach tvoria veľkoplošné parkety, v kuchyni je lepená podlaha,  v kúpeľni a na chodbe je keramická dlažba. Elektroinštalácia je svetelná a motorická - ističe. Rozvod studenej a teplej vody je z pozinkovaného potrubia. Kanalizácia je zvedená do žumpy z kuchyne a kúpeľne s WC. V kuchyni je smaltovaný, drez,  keramický obklad je za kuchynskou linkou na báze dreva, sporák je plynový bez digestora, výtokové armatúry sú nerezové bežné, vaňa v kúpeľni je smaltovaná,  keramický obklad stien je kúpeľni nad 1,35 m výšky. Príprava teplej úžitkovej vody je v elektrickom zásobníkovom ohrievači umiestnenom v kúpeľni. Vykurovanie je lokálne plynovými kachľami a pieckou na tuhé palivo.

 

Letná kuchyňa súpisné číslo 226 na parc. KN č. 23/2, k.ú. Jastrabie Kračany

Stavba je jednopodlažná,  čiastočne podpivničená. Murovaná je prevažne z pálených tehál v skladobnej hrúbke do 30 cm, suterén je z monolitického betónu, strecha je sedlová, drevená trámová s krytinou prevažne z pálenej škridle. Vonkajšie omietky nie sú vybudované, vnútorné omietky sú hladké vápennocementové, podlaha je z cementového poteru,  okno je v prednej kuchynskej časti drevené zdvojené, v zadnej skladovej časti je jednoduché v kovovom ráme, dvere drevené zvlakové, vráta na skladovej časti doskové.  Stavba je bez rozvodu studenej a teplej vody, osadený je šporák na tuhé palivo. Elektrická inštalácia je svetelná - ističe. Stavba je bez pravidelnej údržby,  životnosť predpokladá znalec 60 rokov.  Stavba bola daná do užívania podľa zistenia v roku 1989.

 

Poľnohospodárska budova súpisné číslo 227 na parc. KN č.23/3

Stavba je jednopodlažná, nepodpivničená. Murovaná je z pálených tehál v skladobnej hrúbke do 30cm,  strecha je sedlová, drevená trámová s krytinou z pálenej škridly. Vráta sú plné drevené zvlakové, vonkajšie omietky sú hrubé vápennocementové,  okno je jednoduché, podlaha je betónová.  Stavba je bez rozvodu studenej a teplej vody, vnútorných omietok, vykurovania a elektrickej inštalácie.  Stavba je bez pravidelnej údržby, životnosť predpokladá znalec 70 rokov. Stavba bola daná do užívania podlá predpokladu v roku 1958.

Chliev na p.č.23/1

Stavba je jednopodlažná, nepodpivničená. Murovaná je z pálených tehál v skladobnej hrúbke do 30 cm,  strecha je sedlová,  drevená trámová s krytinou z pálenej škridle. Dvere sú plné drevené zvlakové, vonkajšie a vnútorné omietky nie sú vybudované, podlaha je betónová. Stavba je bez rozvodu studenej a teplej vody, vykurovania a elektrickej inštalácie. Stavba je bez pravidelnej údržby, životnosť predpokladá znalec 60 rokov.  Do užívania bola daná podlá predpokladu v roku 1958.

 

Oplotenie predné na p.č. 23/5

Oplotenie na betónovom pásovom základe na ktorom sú osadené betónové stĺpiky, výplň je z plotových ozdobných tvárnic. Vráta a vrátka sú kovové, údržba zanedbaná,  životnosť predpokladá znalec 50 rokov.

 

Oplotenie bočné a zadné na p.č. 23/1

Strojové pletivo na agátových stĺpikoch, životnosť 58 rokov.

 

Narážaná studňa na parc.č. 23/1

Studňa je osadená vedľa letnej kuchyne,  slúži ako zdroj úžitkovej vody, osadené je ručné čerpanie,  základná životnosť 50 rokov.

 

Prípojka vody na p.č.23/5

Zabezpečuje napojenie rodinného domu na verejný rozvod vody, materiál PVC DN 25 mm,  základná životnosť 50 rokov.

 

Vodomerná šachta na p.č.23/5

Šachta je typizovaná železobetónová s oceľovým poklopom umiestnená v prednej časti  na parc.č.23/5, základná životnosť 50 rokov.

 

Kanalizačná prípojka na p.č.23/1

Časť od rodinného domu po žumpu, materiál kamenina DN 125 mm, základná životnosť 50 rokov.

 

Žumpa na p.č.23/1

Betónová oceľovým poklopom, vybudovaná   na parc. č. 23/1, základná životnosť 50 rokov.

 

Elektrická prípojka vzdušná

Vzdušná,  základná životnosť 60 rokov.

 

Plynová prípojka na p.č. 23/5

Napojenie na verejný rozvod plynu, vedená cez pozemok parc.č. 23/5,  DN 25 mm, základná životnosť 50 rokov.

 

Spevnená plocha

Prístup do rodinného domu, životnosť 70 rokov.

OPIS STAVU
PRÁVA A ZÁVÄZKY
Všetky nasledujúce záložné práva v prípade úspešnej dražby zanikajú v zmysle § 151ma a § 151md zákona č. 40/64 Zb. (Občiansky zákonník) a vydražiteľ nadobúda predmet dražby bez zaťaženia záložnými právami. Por.č. 1 Záložné právo v prospech: Wüstenrot stavebná sporiteľňa, a.s., Grösslingova 77, 824 68 Bratislava, IČO: 31351026, V-6339/08 - 60/08 Por.č. Záložné právo v prospech: Wüstenrot stavebná sporiteľňa, a.s., Grösslingova 77, 824 68 Bratislava, IČO: 31351026, V-6339/08 - 60/08 Exekučné záložné právo na nehn.na zabezpečenie pohľadávky oprávn.POHOTOVOSŤ,s.r.o.,Pribinova 25,811 09 Bratislava,IČO:35807598,Z-3080/11-exek.príkaz na zriadenie exek.zál. práva č.EX -8701/10 zo dňa:16.4.2011,EÚ JUDr. Rudolf Krutý,Bratislava,vz.19/11. Exekučné záložné právo na zabezpečenie pohľadávky: Notársky úrad - Mgr. Csala Alexander, Alžbetínske nám. 1203, Dunajská Streda na základe exekučného príkazu na zriadenie exekučného záložného práva č. EX 2514/14 zo dňa 22.10.2014, EÚ Galanta, JUDr. Peter Urbánek, Z-8567/14, č.z. 95/14 Exekučné záložné právo na zabezpečenie pohľadávky: BL Finance, s.r.o., Šoltésovej 14, Bratislava, IČO: 44307683 na základe exekučného príkazu na zriadenie exekučného záložného práva č. EX 959/11 zo dňa 24.10.2014, EÚ Nitra, JUDr. Václav Kuna, Z-8740/14, č.z. 96/14 Exekučné záložné právo na nehnut.na zabezpečenie pohľadávky oprávn.Union zdravotná poisťovňa a.s.,Bajkalská 29/A,Bratislava IČO:36284831,Z -6163/15- exek.príkaz na zriadenie ex.zál.práva č.EX 4745/10-31 zo dňa 04.08.2015, EÚ Bratislava, JUDr.Ivan Lutter,-č.z.51/15.
ODHAD CENY
Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku č. 97/2016 , ktorý vypracoval znalec Ing. Ivan Šimek, znalec v odbore Stavebníctvo, odvetvie: Pozemné stavby, Odhad hodnoty nehnuteľností zapísaný v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov vedenom Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky pod číslom 914405. Dátum vypracovania znaleckého posudku: 23.05.2016 Suma ohodnotania: 20.100,- EUR (slovom dvadsaťtisícsto eur)
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Hotel SPECTRUM,ul. Vladimíra Clementisa 13, 917 00 Trnava, Miestnosť: "Veľká konferenčná miestnosť"
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
Dražobná spoločnosť, a. s.
Gunduličova 3
Bratislava

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk