Dražba rodinného domu Kráľovce, vyvolávacia cena 65600.0 EUR

PREDMET DRAŽBY

LV č.	Okresný úrad, katastrálny odbor	Katastrálne územie	Okres	Obec
407	Košice- okolie	Kráľovce	Košice- okolie	Kráľovce
Parcely registra "C"
Parcelné číslo	Druh pozemku		Výmera /m²/
196/52	Zastavané plochy a nádvoria		760
Stavby
Súpisné číslo	Parcela	Druh stavby
154	196/52	Rodinný dom

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Nehnuteľnosť je napojená na verejné rozvody inžinierskych sietí: ELI, zemného plynu a verejného vodovodu.

Verejná kanalizácia v oceňovanej lokalite nie je vybudovaná, RD je napojený do vlastnej žumpy.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

RD je riešený ako dvojpodlažný s podpivničením pod 2/3 zastavanej plochy.

Hlavný vstup do 1.NP RD je z bočnej južnej strany dvora cez predložené schody.

V 1. nadzemnom podlaží RD sa nachádzajú tieto miestnosti: závetrie, zádverie, chodba, kúpeľňa, WC, kuchyňa, špajza, obývacia izba s východom na terasu orientovanú na východnú svetovú stranu, schodisko do suterénu a do 2.NP a z medzipodesty schodiska do zadnej západnej strany dvora .

V podzemnom podlaží (suteréne) do ktorého je prístup cez vnútorné schodište sa nachádzajú tieto miestnosti: chodba, plynová kotolňa a 2 x sklad. Na úrovni suterénu je vybudovaná aj pivnica samostatne prístupná z vonkajšej severnej strany dvora umiestnená pod terasou.

V 2. NP prístupnom cez vnútorné schodište sa nachádzajú tieto miestnosti: chodba, 4 x izba, loggia orientovaná na východnú stranu prístupná z dvoch izieb a balkón prístupný z jednej izby orientovaný na južnú svetovú stranu.

TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA RD:

Základy RD sú betónové s vodorovnou a zvislou izoláciou proti vode. Obvodové murivo suterénu z monolitického betónu, 1.NP a 2.NP RD je murované z pórobetónových tvárnic hr. 35cm z vonkajšej strany s povrchovou úpravou fasády škrabaný brizolit. Priečky v RD sú vybudované z pálených tehál.

Strop nad suterénom, prízemím a poschodím železobetónový s rovným podhľadom.

Vnútorné povrchové úpravy /omietky/ vápenné štukové. Vykurovanie RD je riešené ako ústredné s oceľovými rozvodmi, plechovými panelovými radiátormi v prízemí a v poschodí a kotlom plynovým závesným turbo, ktorý je umiestnený v kotolni v suteréne RD. Ohrev teplej úžitkovej vody je riešený zásobníkovým el. ohrievačom TÚV v kombinácií s kotlom ÚVK, ktorý je umiestnený v kotolni v suteréne RD.

Rozvod studenej vody v RD je riešený z verejnej siete od vodomernej šachty, rozvodom z pozinkovaného oceľového potrubia. ELI v suteréne je riešená rozvodmi 220 a 380 V, v 1.NP je rozvod ELI 220V a 380V v poschodí rozvod ELI 220 V napojený cez domový rozvádzač ističový umiestnený v zádverí RD.

Strecha RD je plochá spádovaná z drevených hranolov s krytinou z pozinkovaného plechu na debnení zateplená. Klampiarske konštrukcie pozinkované kompletné strechy. Parapety pozinkované.

Okna na všetkých podlažiach RD sú drevené zdvojené s dvojitým zasklením .

V 1.NP RD sa nachádza pôvodná kúpeľňa vybavená plechovou vaňou, umývadlom a automatickou práčkou. Povrchové úpravy stien kúpeľne z keramických obkladov do výšky 1,50 m. Podlaha z keramickej dlažby.

V 1.NP je umiestnené aj samostatné WC s umývadlom. Povrchové úpravy stien WC z keramických obkladov. Podlaha z keramickej dlažby.

Kotolňa v 1.PP vybavená kotlom plynovým závesným turbo. Povrchové úpravy stien kotolne zo štukovej omietky, podlaha z cementového poteru.

Interiérové dvere v suteréne hladké na báze dreva plné, v nadzemnom podlaží dvere hladké na báze dreva plné a presklené. Vchodové dvere do RD drevené presklené pôvodné. Podlahy obytných miestnosti v 1. a 2. NP s povrchovou úpravou z PVC na betónový poter.

Podlahy príslušenstva v 1.NP keramické dlažby. Podlaha kuchyne z PVC na betónový poter, obklad steny za kuchynskou linkou keramický.

Rozvod zemného plynu v suteréne na kúrenie, v prízemí RD zrealizovaný rozvod plynu na varenie.

Predmet dražby as draží tak ako stojí a leží.

OPIS STAVU