Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Hodnotená nehnuteľnosť je murovaný rodinný dom, JKSO 803 6, ktorý má jedno čiastočné podzemné a jedno nadzemné podlažie, podkrovie sa na obytné účely nevyužíva. Pôvodná časť rodinného domu bola postavená  cca v roku 1921, predná prístavba domu v roku 1962. V súčasnom období je dom v zlom stavebnotechnickom stave, bez vykonávanej údržby, je zdevastovaný, bez funkčných inštalačných rozvodov, nehnuteľnosť hodnotím ako poškodenú stavbu.

Konštrukčne ide o murovanú stavbu, podzemné podlažie je osadené v priemernej hĺbke 1-2 m bez zvislej izolácie, je prístupné samostatným vchodom z dvora domu. Základy domu sú kamenné a betónové pásové, bez izolácie, obvodové múry sú murované kamenné v hrúbke obvodových múrov 50 - 60 cm, deliace konštrukcie sú murované. Stropy nad suterénom sú železobetónové monolitické s rovnými podhľadmi, nad prízemím drevené trámové  s rovnými  podhľadmi, strecha je sedlová, z uličnej strany s valbami, krytina škridlová pálená obyčajná, klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky sú vápenné zdrsnené /sú poškodené a opadané/, vnútorné omietky vápenné štukové hladké, okná prevažne drevené dvojité, vnútorné dvere drevené rámové s výplňou, podlahy v obytných miestnostiach sú prevažne drevené doskové, v ostatných miestnostiach z dlažieb. Dom bol napojený na elektrickú energiu a prípojku vody z verejných sietí, kanalizácia bola len do trativodov /dom nemá vnútorné splachovacie WC. Vykurovanie v dome bolo len lokálne, pecami na tuhé palivo, na ohrev TÚV slúžil elektrický bojler. 

Dispozične sa v dome nachádzajú v suteréne dve miestnosti pivníc, v prízemí chodba, dve izby, kuchyňa, kúpeľňa, komora, sklad a dreváreň, zadné hospodárske miestnosti sú prístupné samostatnými vchodmi z dvora domu.                        V kuchyni je len sporák na tuhé palivo a nástenné umývadlo s obyčajnou batériou, v kúpeľni je vaňa a elektrický bojler, umývadlo aj vodovodné batérie sú zdemontované. Uvedené zariaďovacie predmety sa nevyužívajú, sú poškodené, nefunkčné.  

Pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou stanovujem životnosť stavby na 120 rokov, vek pôvodnej časti domu od roku 1921 a vek prístavby od roku 1962.

Predmet dobrovoľnej dražby je primeraný údržbe a veku stavby.