Predmetom dražby sú

nehnuteľností :

       a

Zapísané na LV č. 219,  Okresný úrad Krupina, katastrálny odbor, okres  Krupina,

                                 obec  Kráľovce - Krnišov, k.ú. Kráľovce ako parcela registra „C“ s parc.č. 57/6

                                 o výmere 598m2, zastavané plochy a nádvoria,   podiel  pod B 1 v ½ a pod B 2

                                 v 1/2,  SR.      

Jednopodlažný rodinný dom s podpivničením je postavený na parc. KN č. 57/2. K  nehnuteľnosti je prístup z obecnej komunikácie. Rodinný dom je napojený na rozvod ELI a vody. Na 1.NP sa nachádza veranda, kuchyňa, kúpeľňa a 3 izby. Podzemné podlažie je tvorené dvoma miestnosťami a komorou.

Pri určení veku rodinného domu znalec vychádzal z čestného prehlásenia na ktorom je uvedené, že stavba sa stala užívania schopnou v roku 1960. Tomuto údaju zodpovedajú použité materiály, pôdorysné usporiadanie a celkové opotrebenie stavby pri bežnej údržbe. Dom je postavený na základových pásoch betónových bez izolácii. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál hr. od 30 cm do 40 cm. Vodorovné nosné konštrukcie sú nad 1. NP drevené s rovným omietaným

podhľadom. Priečky sú murované z tehál hrúbky do 15 cm. Je v pôvodnom stave. Okná sú v celom dome pôvodné drevené, dvojité. Strecha je sedlová drevená s pálenou jednodrážkovou krytinou. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky sú vápenno cementové.

Vnútorné omietky stien a stropov sú vápenné hladké. Povrchy podláh sú v kuchyni a na verande keramické, v izbách je drevená podlaha a v kúpeľni je cementový poter. V kuchyni je nerezový drez s pákovou batériou, kuchynská linka, plynový sporák s elektrickou rúrou a sporák na tuhé palivo. V kúpeľni je smaltovaná vaňa demontovaná, ohrev teplej vody je zabezpečený bojlerom na tuhé palivo. Dvere sú drevené hladké plné alebo presklené rámové v obkladanej zárubni. Vykurovanie v rodinnom je riešené lokálne pieckou na tuhé palivo. Je prevedený rozvod UK vrátane teplovodných radiátorov, avšak v čase obhliadky bol systém mimo prevádzky. V jednej izbe je krb na drevo. Rozvod ELI je pod omietkou. Technický stav  nehnuteľnosti zodpovedá veku nehnuteľnosti.

Rodinný dom je v stave zodpovedajúcom jeho veku a užívaniu.