Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 2774, katastrálne územie Krajné, Okresný úrad Myjava – katastrálny odbor, obec Krajné – katastrálne územie Krajné, a to:

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 632/1, výmera: 302 m2,druh pozemku: záhrada
• parcelné číslo: 632/2, výmera: 308 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvoria
• parcelné číslo: 632/3, výmera: 89 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvoria

• parcelné číslo: 632/4, výmera: 57 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvoria

Stavby:

• rodinný dom so súp. č. 92, na parcele č. 632/3, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: rodinný dom
• prístavba rodinného domu č. 92 bez súp. č., na parc. č. 632/4, druh stavby: iná budova, popis stavby: prístavba rodinného domu č. 92

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: stavba prístrešku na parc. č. 632/4, plot odd. pozemok, plot v pokračovaní za stavbou prístrešku od ulice, plot odd. pozemok z bočnej strany ako i v zadnom čele, oporný múr v čele v časti predzáhradky, oporný múr u vonkajšieho schodiska do suterénu, oporný múr v časti dvora, vonkajšie schody – vstup do suterénu, prípojka elektriny, vodomerná šachta, záhradné jazierko, spevnené plochy z keramickej dlažby, spevnené plochy zo zámkovej dlažby, záhonové obrubníky, prípojka vody z verejného rozvodu, kanalizačná prípojka do verejnej stoky, kanalizačná prípojka dažďová, plynová prípojka.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Opis rodinného domu s.č. 92: Samostatne stojaca stavba rodinného domu so súp. č. 92 na parc. KN č. 632/3 s prístavbou na parc. č. 632/4 nachádzajúca sa v k.ú. Krajné. Stavba je s čiastočným podpivničením, prízemím ako i s vytvorenou nadstavbou podkrovia. Na prízemí je chodba, dve izby, obývacia izba s kuchyňou, kúpeľňa, v prístavbe je WC a izba. V podkroví je schodisko, tri izby, kúpeľňa s WC. Vek domu bol určený podľa kolaudačného rozhodnutia z roku 2005, v ktorom je konštatované, že pôvodný rod. dom bol postavený v roku 1960 a v roku 2005 prešla stavba obsiahlou rekonštrukciou.

Stavba je dispozične riešená z podzemného podlažia, 1. NP a 2. NP.

POPIS PODLAŽÍ

1. Podzemné podlažie

Technické riešenie:

- Zvislé nosné konštrukcie - z monolitického betónu

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok

- Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené z tvrdého dreva; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením

- Podlahy - dlažby a podlahy ost. miestností - cementový poter, tehlová dlažba

- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia len studenej vody

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná

1. Nadzemné podlažie

1. Nadzemné podlažie

- Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná,metrická,tvárnice typu CD,porotherm) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - železobetónové

- Schodisko - tvrdé drevo, červený smrek

- Strecha - krovy - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové ťažké korýtkové (Bramac, Tondach, Moravská škridla a pod.); klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky;  - vane;  - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)

- Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené z tvrdého dreva; okná - jednoduché alebo zdvojené hliníkové, drevohliníkové, oceľohliníkové; okenné žalúzie - plastové

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky, dosky, xylolit; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

- Vybavenie kuchýň - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková);  - umývačka riadu (zabudovaná);  - odsávač pár;  - drezové umývadlo nerezové alebo plastové s ovládaním uzáveru sifónu alebo odkvapkávačom na zeleninu, zabudovaným odpadkovým košom, podložkou pre krájanie a pod.;  - kuchynská linka z materiálov na báze dreva v dĺžke 5,20 m (za bežný meter rozvinutej šírky)

- Vybavenie kúpeľní - vaňa plastová rohová alebo s vírivkou;  - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou;  - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla

- Ostatné vybavenie - kozub - s vyhrievacou vložkou

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo (Junkers, Vaillant, Leblanc…)

- Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - kotol ústredného vykurovania

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové  a azbestocementové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická;  - bleskozvod; elektrický rozvádzač - s automatickým istením

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu

2. Nadzemné podlažie

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke do 30 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky;  - samostatnej sprchy

- Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené z tvrdého dreva; okná - jednoduché alebo zdvojené hliníkové, drevohliníkové, oceľohliníkové; okenné žalúzie - plastové

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky, dosky, xylolit; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

- Vybavenie kúpeľní - umývadlo;  - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou;  - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely

- Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové  a azbestocementové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná

Príslušenstvo

Stavba prístrešku na parc.č.632/4

Drobná stavba prístrešku s nadväznosťou na samostatnú prístavbu RD. Dispozične je stavba tvorená s jednou otvorenou miestnosťou s krytým priestorom slúžiacim k oddychu.

Vek stavby je spojený s rokom 2009. Doklady o veku stavby pri obhliadke vlastníčkou nehnuteľnosti neboli predložené. Mimoriadne deštrukčné zmeny v nosných konštrukciách prvkov nie sú viditeľné.

Plot odd. pozemok v čele v prieluke medzi domom a pozemkom

Konštrukčne zhotovený na bet. základových konštrukciách i s podmúrovkou. Celková dĺžka plotu je 2,05 m s výškou výplne 1,20 m. Vek plotu sa spája na základe technického stavu ako i konštrukčného vyhotovenia s rokom 2005. Do plota sú osadené plotové vráta kovovej konštrukcie s kovovou výplňou.

Plot v pokračovaní za stavbou prístrešku od ulice

Plot je murovaný z bet. tvárnic na bet. základoch i podmúrovke s dĺžkou 2,75 m s výškou výplne 2,0 m. Životnosť plota na základe technického stavu na 50 rokov.

Plot odd. pozemok z bočnej strany ako i v zadnom čele

Plot zhotovený z kovových stĺpikov v zemi uchytených s  obetónovaním ako i s  vytvorenými prahmi medzi nimi so záhonovými obrubníkmi z prichyteného poplástovaného pletiva. Celková dĺžka plotu je 45 m s výškou výplne 1,50 m. Do plota sú osadené plotové vráta kovovej konštrukcie s plechovou výplňou. Životnosť plota je  na základe technického stavu  40 rokov.

Oporný múr v čele v časti predzáhradky

Vonkajšia úprava múru bola vybudovaná v roku 1969. Vek k dátumu vypracovania zn.posudku je potom 50 rokov. Predpokladaná životnosť 65 rokov.

Oporný múr u vonkajšieho schodiska do suterénu

Betónový oporný múr u vonkajšieho schodiska vedúceho do suterénu s vypočítanou kubatúrou 1,28 m3.o.p.

Oporný múr v časti dvora
vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2009. Vek k dátumu vypracovania zn.posudku je potom 10 rokov. Predpokladaná životnosť 50 rokov.

Vonkajšie schody - vstup do suterénu

Vonkajšie schody sú betónu s uložením na teréne s povrchovou úpravou z keramickej dlažby s celkovou dĺžkou 3,32 m s počtom stupňov 4 ks. Vonkajšia úprava sa stala užívaniaschopnou v roku 2005.

Prípojka elektriny

Zemná prípojka elektriny na 380 Voltov s nameranou dĺžkou 7 m od bodu napojenia zo stĺpa v zelenom páse pred domom až po stavbu RD.

Vodomerná šachta

Vod. Šachta je betónová s umiestnením z bočnej strany RD s kubatúrou 1,89 m3.o.p.

Záhradné jazierko

Záhradné jazierko je v časti dvora s vystlaním s fóliou o ploche 31,50 m2. Bola vybudovaná v roku 2009.

Spevnené plochy z keramickej dlažby

Spevnené plochy zhotovené z keramickej dlažby s uložením do betónu o ploche 32,88 m2.

Spevnené plochy zo zámkovej dlažby

Spevnené plochy zo zámkovej dlažby o ploche 11,13 m2 s uložením do piesku a s umiestnením v časti dvora od vrátok vedľa domu.

Záhonové obrubníky

Záhonové obrubníky vytvárajúce lemy okolo spevnenej plochy zo zámkovej dlažby o dĺžke 20,35 m.

Prípojka vody z verejného rozvodu

Prípojka vody z verejného rozvodu s odhadovanou dĺžkou od bodu napojenia po dom 15 m.

Kanalizačná prípojka do verejnej stoky

Tlaková kanalizačná prípojka  s  prechodom cez prečerpávacou šachtou.

Kanalizačná prípojka dažďová