LV č.

Okresný úrad, katastrálny odbor

Katastrálne územie

Okres

Obec

369

Svidník

Kračúnovce

Svidník

Kračúnovce

Parcely registra "C"

Parcelné číslo

Druh pozemku

Výmera /m²/

23/2

Záhrady

600

LV č.

Okresný úrad, katastrálny odbor

Katastrálne územie

Okres

Obec

735

Svidník

Kračúnovce

Svidník

Kračúnovce

Stavby

Súpisné číslo

Parcela

Druh stavby

265

23/2

Rodinný dom

Jedná sa o samostatne stojaci   RD  na mierne svahovitom pozemku, v zastavanej časti samostatne stojacích rodinných domov  pri vedľajšej miestnej spevnenej komunikácií s asfaltovou povrchovou úpravou.

Opis predmetu dražby je prevzatý zo znaleckého posudku č. 12/2012 vypracovaný Ing. Jozefom Chanasom:

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

RD je riešený ako dvojpodlažný  s čiastočným podpivničením  pod 1/2  zastavanej plochy RD. Hlavný vstup do  1.NP RD  je z prednej strany dvora cez predložené schody  betónované na terén. V 1. nadzemnom podlaží  sa nachádzajú  tieto miestnosti:

  -  chodba, obývacia izba, kuchyňa, WC,kúpeľňa, komora a schodisko do suterénu a  do 2.NP. V suteréne  RD do ktorého  je prístup cez vnútorné  žb. schodište sa nachádza : -  chodba , kotolňa, 2 x  sklad a  sušiareň. Žb.  schodiskom  z prízemia sa dostaneme  do  2.NP  v ktorom sa  nachádzajú   tieto  miestnosti:   -  chodba  ,  5 x izba  a loggia.  Z 1.NP  vnútorným schodiskom sa dostaneme aj do suterénu  v ktorom sa nachádza  chodba , kotolňa a 2 x sklad .

TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA RD :

Základy RD sú betónové  s  vodorovnou  izoláciou  proti vode. Murivo suterénu je  z monolitického betónu, murivo  1.NP a 2.NP   RD je murované z porobetónových tvárnic hr.45 cm. Priečky  všetkých podlaží RD  sú vybudované z pálených tehál. Strop  nad  čiastočným suterénom,  1. NP a 2.NP RD   je železobetónový monolitický s rovným podhľadom. Vnútorné povrchové úpravy /omietky/ vápenné štukové.   Vonkajšia povrchová úprava fasády-  minerálna  škrabaná omietka  na zateplení   z polystyrénu  hr. 6 cm. Sokel okolo RD  pôvodný  z keramických obkladov v priemernej výške do  50 cm. Vykurovanie RD je  riešené ako ústredné s rozvodom potrubia z oceľového  potrubia a s  radiátormi oceľovými panelovými, plynovým kotlom  umiestneným  v  kotolni v suteréne RD . Ohrev teplej úžitkovej vody  je riešený zásobníkovým el. ohrievačom, ktorý je umiestnený v kúpeľni RD. Prívod  vody do v RD je riešený z vlastnej studne  pozinkovaným potrubím  cez  domovú vodáreň umiestnenú  v  suteréne RD.  ELI  v  prízemí  RD  je  riešená  rozvodmi  220 a  380 V  s rozvádzačom elektrickým ističovým, v poschodí  rozvod ELI  220 V.  Strecha na  RD je pultová pokrytá krytinou z  pozinkovaného plechu na plnom debnení. Klampiarske konštrukcie pozinkované úplné strechy. Okna na  RD  plastové EURO s dvojsklom. Interiérové dvere  hladké plne a zasklené. Kúpelňa umiestnená v 1.NP  je  vybavená vaňou, umývadlom. Steny kúpeľne  a WC  z keramickými obkladmi do výšky  1,50 m a  podlaha kúpeľne  je z keramickej dlažby. WC  v prízemí  RD   vybavené  WC kombi  mísou . Podlahy v obytných miestnostiach  1. NP a podkrovia  RD sú  plávajúce laminátové . Podlahy príslušenstva ( zádverie ,  kúpeľňa s WC  ) sú z keramickej dlažby. RD je napojený na verejné rozvody NN  ,verejnú kanalizáciu  a  rozvod zemného plynu. Vodovod napojený  z    vlastnej  studne.

Murovaný Sklad:

Murovaná prízemná drobná stavba bola vybudovaná v roku 1992 v zadnej časti pozemku za RD. Sklad je vybudovaný z tehál a kvádrov na betónových základových pásoch bez podmurovky, z vonkajšej strany s povrchovou úpravou striekaný brizolit, vnútorné povrchové úpravy stien z vápennej hrubej omietky. Strop drevený trámový bez podhľadu s viditeľnými trámami. Strecha je hambalková s krytinou AZC vlnovky na latách, klampiarske konštrukcie nezreralizované. Dvere plné hladké, okná drevené zdvojené, podlaha hrubá betónová.

Predmet dražby as draží tak ako stojí a leží.

Jedná sa o samostatne stojaci   RD  na mierne svahovitom pozemku, v zastavanej časti samostatne stojacích rodinných domov  pri vedľajšej miestnej spevnenej komunikácií s asfaltovou povrchovou úpravou.

Opis predmetu dražby je prevzatý zo znaleckého posudku č. 12/2012 vypracovaný Ing. Jozefom Chanasom:

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

RD je riešený ako dvojpodlažný  s čiastočným podpivničením  pod 1/2  zastavanej plochy RD. Hlavný vstup do  1.NP RD  je z prednej strany dvora cez predložené schody  betónované na terén. V 1. nadzemnom podlaží  sa nachádzajú  tieto miestnosti:

  -  chodba, obývacia izba, kuchyňa, WC,kúpeľňa, komora a schodisko do suterénu a  do 2.NP. V suteréne  RD do ktorého  je prístup cez vnútorné  žb. schodište sa nachádza : -  chodba , kotolňa, 2 x  sklad a  sušiareň. Žb.  schodiskom  z prízemia sa dostaneme  do  2.NP  v ktorom sa  nachádzajú   tieto  miestnosti:   -  chodba  ,  5 x izba  a loggia.  Z 1.NP  vnútorným schodiskom sa dostaneme aj do suterénu  v ktorom sa nachádza  chodba , kotolňa a 2 x sklad .

TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA RD :

Základy RD sú betónové  s  vodorovnou  izoláciou  proti vode. Murivo suterénu je  z monolitického betónu, murivo  1.NP a 2.NP   RD je murované z porobetónových tvárnic hr.45 cm. Priečky  všetkých podlaží RD  sú vybudované z pálených tehál. Strop  nad  čiastočným suterénom,  1. NP a 2.NP RD   je železobetónový monolitický s rovným podhľadom. Vnútorné povrchové úpravy /omietky/ vápenné štukové.   Vonkajšia povrchová úprava fasády-  minerálna  škrabaná omietka  na zateplení   z polystyrénu  hr. 6 cm. Sokel okolo RD  pôvodný  z keramických obkladov v priemernej výške do  50 cm. Vykurovanie RD je  riešené ako ústredné s rozvodom potrubia z oceľového  potrubia a s  radiátormi oceľovými panelovými, plynovým kotlom  umiestneným  v  kotolni v suteréne RD . Ohrev teplej úžitkovej vody  je riešený zásobníkovým el. ohrievačom, ktorý je umiestnený v kúpeľni RD. Prívod  vody do v RD je riešený z vlastnej studne  pozinkovaným potrubím  cez  domovú vodáreň umiestnenú  v  suteréne RD.  ELI  v  prízemí  RD  je  riešená  rozvodmi  220 a  380 V  s rozvádzačom elektrickým ističovým, v poschodí  rozvod ELI  220 V.  Strecha na  RD je pultová pokrytá krytinou z  pozinkovaného plechu na plnom debnení. Klampiarske konštrukcie pozinkované úplné strechy. Okna na  RD  plastové EURO s dvojsklom. Interiérové dvere  hladké plne a zasklené. Kúpelňa umiestnená v 1.NP  je  vybavená vaňou, umývadlom. Steny kúpeľne  a WC  z keramickými obkladmi do výšky  1,50 m a  podlaha kúpeľne  je z keramickej dlažby. WC  v prízemí  RD   vybavené  WC kombi  mísou . Podlahy v obytných miestnostiach  1. NP a podkrovia  RD sú  plávajúce laminátové . Podlahy príslušenstva ( zádverie ,  kúpeľňa s WC  ) sú z keramickej dlažby. RD je napojený na verejné rozvody NN  ,verejnú kanalizáciu  a  rozvod zemného plynu. Vodovod napojený  z    vlastnej  studne.

Murovaný Sklad:

Murovaná prízemná drobná stavba bola vybudovaná v roku 1992 v zadnej časti pozemku za RD. Sklad je vybudovaný z tehál a kvádrov na betónových základových pásoch bez podmurovky, z vonkajšej strany s povrchovou úpravou striekaný brizolit, vnútorné povrchové úpravy stien z vápennej hrubej omietky. Strop drevený trámový bez podhľadu s viditeľnými trámami. Strecha je hambalková s krytinou AZC vlnovky na latách, klampiarske konštrukcie nezreralizované. Dvere plné hladké, okná drevené zdvojené, podlaha hrubá betónová.

Predmet dražby as draží tak ako stojí a leží.