Nehnuteľnosti vo výlučnom vlastníctve Dlžníka, ktoré sa nachádzajú v Okrese Levice, Obci Kozárovce, katastrálnom území Kozárovce, evidované Okresným úradom Levice, katastrálnym odborom zapísané na LV č. 1137 ako:
(ďalej spoločne len „Nehnuteľnosť“ alebo „Predmet dražby“ v príslušnom gramatickom tvare).
Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.
Rodinný dom:
Rodinný dom je situovaný v zastavanom území obce, v zástavbe rodinných domov podobného prevedenia alebo rekonštruovaných z rovnakého obdobia. Rodinný dom sa nachádza pri hlavnej nefrekventovanej komunikácii cez obec približne 400 m od centra. Prístup k nehnuteľnosti je priamo z verejnej spevnenej komunikácie. Rodinný dom je v užívaní od roku 1956 podľa potvrdenia vystaveného Obcou Kozárovce. Rodinný dom je v pôvodnom stave, len mierne modernizovaný, vyžaduje rekonštrukciu a modernizáciu. Rodinný dom má plesňové mapy na obvodových stenách, komíny vyžadujú opravu. Vlastník začal rekonštrukciu domu, kedy boli vymenené plastové okná v obytnej časti domu a rozvody elektriny v roku 2019, kuchynská linka bola realizovaná v roku 2020, piecka kúrenia s napojením na radiátory v roku 2021, elektrický boiler a dvere na obytných miestnostiach v roku 2022. Rodinný dom je označený súpisným číslom. V čase obhliadky rodinný dom nebol v užívaní. Vstup do domu je umiestnený z čelnej strany od ulice a tiež zo zadnej strany domu cez uzavretú verandu. Samostatné vstupy vedú do skladu a do dielne v zadnej časti domu. Jednotlivé časti domu nie sú prepojené. Na 1. podzemnom podlaží sa nachádza pivnica. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza uzavretá veranda, 3 obytné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa s WC a komora. Dielňa a sklad majú samostatný vstup z dvora. Na konci domu je prekrytý prístrešok.
Konštrukčné hľadisko:
- Základy -betónové, s izoláciou.
- Zvislé nosné konštrukcie - pálená tehla plná, v hrúbke 400-500 mm.
- Deliace nenosné priečky - tehlové murované.
- Vodorovné nosné konštrukcie - doska 1.NP - betónová s vodorovnou izoláciou, strop nad 1.NP drevený trámový s
rovným podhľadom.
- Schodisko - nie je.
- Strecha - drevený trámový krov so sedlovou strechou, krytina z pálenej škridle. Komíny vyžadujú opravu.
- Klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu, ostatné z pozinkovaného plechu.
- Úpravy vonkajších povrchov - vonkajšia fasáda vápenná omietka/brizolit.
- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky vápenné, keramické obklady v kúpeľni a WC vo výške do 1,35m.
- Dvere - plné alebo s presklením a pôvodné drevené.
- Okná - plastové s izolačným dvojsklom, jedno okno drevené dvojité s dvojsklom.
- Podlahy - linoleum v kuchyni, kúpeľni a na verande, drevené parkety v izbách.
- Vybavenie kuchýň - nerezový drez bez batérie, kuchynská linka na báze dreva.
- Vybavenie kúpeľní a WC - nerezový drez s otočnou batériou, smaltovaná vaňa so sprchovou pákovou batériou, WC s
nádržkou.
- Vykurovanie - piecka na tuhé palivo (2ks), jedna piecka prepojená na radiátory, elektrický boiler v kúpeľni. oceľové
radiátory v obytných miestnostiach.
- Vnútorné rozvody vody - pozinkované potrubia.
- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubia.
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov), svetelná, motorická.
- Vnútorné rozvody plynu - nie je.
- Bleskozvod - nie je
Rodinný dom je napojený na inžinierske siete: kanalizácia, elektrická energia. Prípojka plynu je na hranici pozemku,
avšak nepripojená. Prípojka vody je dostupná vo verejnej komunikácii, avšak nepripojená. Na pozemku sa nachádza
kopaná studňa.
Prístup ku stavbe je priamo z miestnej verejnej komunikácie. Parkovanie je na pozemku.
Podrobnejší Opis predmetu dražby je uvedený v znaleckom posudku
Stav predmetu dražby zodpovedá veku nehnuteľnosti
Tak ako je uvedené v časti Opis predmetu dražby.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
