Súbor vecí vedený Okresným úradom Senica, okres Senica, obec Koválov, katastrálne územie Koválov, evidovaný na liste vlastníctva č. 308 ako:  stavba: rodinný dom súpisné č. 158, postavený na parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape ako parcelné č. 291,  pozemky - parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape ako: parcelné č. 291, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 833 m2, parcelné č. 292, druh pozemku záhrady o výmere 1130 m2.

Rodinný dom s.č. 158 na p.č. 291 v obci Koválov, okres Senica.

Rodinný dom s.č.158 je postavený na parcele č. 291 a nachádza sa v obci Koválov v bočnej tichej ulici. Rodinný dom je situovaný ako samostatne stojací medzi záhradami. Ide o podpivničený,  jednopodlažný objekt s podkrovím zastrešený väznicovým manzardovým krovom.  Rozvod vody je studenej a teplej vody z pozinkovaných rúr, elektroinštalácia svetelná a motorická. Suteréne sa nachádza plynový kotol ÚK v roku 2006, vykurovanie je ústredné s oceľovými radiátormi, kanalizácia zo žumpy.

Z dispozičného hľadiska sú v objekte priestory: Jedná sa o rodinný dom, nakoľko viac ako polovica podlahovej plochy všetkých miestností je určená na bývanie, dom má jedno podzemné, nadzemné podlažie a podkrovie, ide o samostatnú bytovú jednotku prístupnú z verejnej komunikácie.

1.PP -  suterén - dielňa, sklad + domová vodáreň, kotolňa + príprava TÚV a sklad

1.NP - prízemie - 2 x obytná miestnosť, jedna izba spojená s kuchyňou, predsieň, kúpeľňa, samostatné WC, chodba so  schodiskom vedúcim do podkrovia.

Podkrovie - 1 x izba

Konštrukčné riešenie: Rodinný dom je na základoch z betónu, v nepodpivničenej časti domu je podmúrovka z betónu priemernej výšky viac ako 1m. Steny hr. 0,45m  murované z pálenej tehly, priečky z pálenej tehly. Stropy sú drevené trámové s rovným podhľadom. Fasádna omietka brizolitová, zastrešenie väznicovým manzardovým krovom, krytina strechy z pálenej škridle, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, okná plastové. Rodinný dom bol postavený v roku 1958. Technický stav rodinného domu zodpovedá jeho veku, priemernej starostlivosti a bežnej údržbe.

Vybavenie podlaží:

1.PP - Podpivničenie je čiastočné a vstup do PP je zvonku cez vonkajšie schody, obvodové steny sú murované hrúbky 0,5m, strop je železobetónový s rovným podhľadom. Dvere sú rámové, okná plastové, podlaha je betónová, elektroinštalácia je svetelná, i motorická, Rozvod vody studenej i teplej vody z pozinkovaných rúr. Nachádza sa tu plynový kotol, plynový zásobníkový ohrievač vody a domáca vodáreň. Kanalizácia do žumpy.

1.NP - Do obytného domu sa vchádza po schodisku betónovom bez povrchovej úpravy. Na chodbe sa nachádza keramická dlažba z ktorej je stup do kúpeľne a samostatného WC. V kúpeľni sa nachádza vaňa, obložená keramickým obkladom, umývadlo s pákovou batériou, panelový radiátor, podlaha je z keramickej dlažby a keramický obklad stien do výšky stropu. V samostatnom WC sa nachádza záchod - combi, podlaha je z keramickej dlažby a keramický obklad stien do výšky stropu. V obytnej miestnosti sa nachádza aj kuchyňa, kde podlaha je z PVC a laminátová veľkoplošná podlaha. V izbách sa nachádza pôvodná parketová podlaha. Z kuchyne je vstup na chodbu z ktorej je výstup po drevených schodoch do podkrovia. V celom dome sú omietky hladké vápenno - cementové, okná plastové, radiátory panelové.

Podkrovie - Nachádza sa tu jedna obytná miestnosť, inak je celé podkrovie v pôvodnom stave. V izbe sú vápenno - cementové omietky, podlaha z laminátovej veľkoplošnej podlahy, okno plastové. V ostatnej časti podkrovia je podlaha betónová bez povrchovej úpravy.

Vek stavby a opotrebenie: vek stavby je potvrdený Obecným úradu Koválov, kedy stavba rodinného domu bola daná do užívania v roku 1958. dom v čase šetrenia nebol plne využívaný, je viditeľná rekonštrukcia vnútorných častí domu. Prvky dlhodobej životnosti nevykazujú poruchy na základoch, obvodovom murive, stropoch a zastrešení.

Garáž.

Objekt je na základových pásoch, steny murované hr. 0,40m, stropy drevené trámové s podhľadom, fasáda a vnútorné omietky vápenné.. Zastrešenie hambálkovým krovom, krytina z pálenej škridle. Dvere drevené zvlakové, vráta drevené otvorené, podlaha betónová, elektroinštalácia betónová. Vek stavby nebol preukázaný, podľa informácií vlastníkov sa datuje na rok 1960.

Stodola.

Objekt je murovaný z cemento - pieskových tehál hr. 0,30m na základových pásoch. Strop je drevený trámový bez podhľadu, krov väznicový sedlový, krytina cementová škridla. Vráta drevené zvlakové 2ks. Podlaha betónová. Podľa vyjadrenia vlastníka a podľa stavebno - technického a konštrukčného riešenie je stavba staršia ako rodinný dom. Vek stavby nebol doložený, ale podľa vlastníka sa stavba datuje z roku 1938. Stavba vykazuje značné opotrebenie, trhliny v murive. Uvažovaná životnosť stavby je 80 rokov.

Hospodárska budova - maštaľ.

Hospodárska budova sa skladá z dvoch rozdielnych konštrukčných častí - maštaľ a prípravňa + chlievy. Z uvedeného dôvodu stanovujem technickú hodnotu pre každú časť samostatne. Stavba je murovaná z tehál hr. 0,45m na základových pásoch. Strop nad maštaľou je klenutý do oceľových nosníkov, nad prípravňou a chlievami je drevený trámový bez podhľadu. Krov je drevený hambálkový, krytina je pálená nad maštaľou a cementová škridla nad prípravňou a chlievami. Vonkajšie i vnútorné omietky sú vápenné, dvere sú drevené zvlakové, okná sú oceľové jednoduché, podlaha betónová, elektroinštalácia je svetelná. Hospodárska budova vzhľadom na svoje stavebno - technické a konštrukčné riešenie je staršia ako rodinný dom. Rok začatia užívania nebol doložený. Technický stav hospodárskej budovy zodpovedá jej veku, nedostatočnej starostlivosti o bežnú údržbu, konštrukčné riešenie a spôsob užívania. Rok začatia užívania som stanovila podľa vyjadrenia vlastníka nehnuteľností. Uvažovaná životnosť stavby je 80 rokov.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.