Predmetom dražby sú nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Zvolen, obec: Kováčová, katastrálne územie: Kováčová, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Zvolen, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 212, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 48 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 643 o výmere 243 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parcely registra „C“ č. 643 o výmere 243 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parcely registra „E“ č. 1090/6 o výmere 31 m², druh pozemku: orná pôda

(ďalej len ako „ predmet dražby“).

Rodinný dom so súpisným číslom 48 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. č. 643 v k.ú. Kováčová.

Rodinný dom sa nachádza v zastavanom území prevažne rodinných domov na rovinatom území. Z hľadiska dopravného napojenia je prístupná autobusová doprava. V lokalite sa nachádza obecný úrad, pošta, obchod, služby, ide o kúpeľnú destináciu s turistickým potenciálom. Okresné mesto Zvolen je vzdialené 5 km. Rodinný dom bol v roku 2006 zrekonštruovaný z pôvodného domu. Ide o prízemný nepodpivničený rodinný dom. Vedľa rodinného domu sa nachádza ďalší rodinný dom z roku 1970, ktorý má vlastné súpisné číslo (tento objekt nie je predmetom dražby). Rodinné domy majú k dispozícii spoločnú záhradu.

Dispozičné riešenie:

Prízemie (1.NP) pozostáva z dvoch izieb, vstupnej chodby so schodiskom, kuchyne so špajzou, kúpeľne s WC. V podkroví (2.NP) sa nachádza schodisko, zo schodiskovej chodby – galérie je umožnený výstup na balkón, 2 izby, kúpeľňa s WC a šatník.

Zastavaná plocha I. NP je 90,85 m².

Zastavaná plocha Podkrovia je 90,85 m².

Celková zastavaná plocha je 181,70 m².

Technicko – konštrukčné riešenie:

Predmet dražby je bez podpivničenia, strešná konštrukcia je sedlová – pokrytá pálenou škridlou. Obvodové múry rodinného domu sú murované z pórobetónových tvátnic YTONG. Predmet dražby je napojený na inžinierske siete, konkrétne na elektrickú a vodovodnú sieť, plyn nie je k dispozícii. Predmet dražby je pripojený na čističku odpadových vôd. Dvere sú plné alebo presklené, dyhované osadené v kovových zárubniach. Na predmete dražby sa nachádzajú plastové okná, vonkajšie aj balkónové dvere. Podlahy v jednotlivých izbách sú pokryté plávajúcou laminátovou podlahou, v ostatných izbách je osadená keramická dražba. V predmete dražby je zabezpečené vykurovanie cez oceľové radiátory. V kuchyni sa nachádza nová kuchynská linka v tvare písmena L so zabudovanými spotrebičmi – umývačka riadu, rúra a digestor. Jedna kúpeľňa s WC je po rekonštrukcii, ďalšia kúpeľňa s WC je práve v priebehu rekonštrukcie.