1. Nehnuteľnosť nachádzajúca sa v okrese: Bytča, obec: Kotešová, katastrálne územie: Kotešová, zapísaná v evidencii okresného úradu Bytča, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 2940, a to konkrétne:

• Rodinný dom so súpisným číslom 447, postavený na parcele registra „C“ č. 769/4  a parcele registra „C“ č. 770/4 (ďalej len ako „Nehnuteľnosť I“)

2. Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Bytča, obec: Kotešová, katastrálne územie: Kotešová, zapísané v evidencii okresného úradu Bytča, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 561, a to konkrétne:

• pozemok parcela registra „C“ č. 769/3 o výmere 531 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parcela registra „C“ č.769/4 o výmere 142 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parcela registra „C“ č. 770/4 o výmere 26 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parcela registra „C“ č. 770/5 o výmere 192 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parcela registra „C“ č. 1121/3 o výmere 72 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

       (ďalej len ako „Nehnuteľnosť II“ a spolu s Nehnuteľnosťou I len ako „predmet opakovanej dražby“).

1. Rodinný dom

Predmetom dražby je rozostavaný rodinný dom nachádzajúci sa v obci Kotešová. Dom sa nachádza na pobrežnom pozemku vodného toku Rovnianka. Stavba bola daná do užívania v roku 2007 ako „Polyfunkčný dom“, v roku 2009 bola povolená zmena v užívaní stavby z polyfunkčného domu na účel „Rodinný dom“. Dom pozostáva z troch podlaží – jedno podzemné a dve nadzemné podlažia. Dom má samostatný vstup zo strany ulice a je oddelený od susedov murivom a plotom. Je priamo prístupný z verejnej komunikácie a je napojený na všetky inžinierske siete – voda, kanalizácia, plyn, elektrina. K domu bola vybudovaná prístavba sociálnych zariadení a šatní.

Dispozičné riešenie:

I. PP – schodisko a pivnica

Zastavaná plocha je 127,92 m².

I.   NP – vstupná hala so schodiskom, izba, kuchyňa, komora. V prístavbe sa nachádza kúpeľňa a sklad, 2 krát WC.

Zastavaná plocha je 168,27 m².

II. NP – schodisko, chodba, kuchyňa, jedáleň, 2 krát izba s kuchynským kútom, dve spálne, dve kúpelne s WC, sklad a dva balkóny.

Zastavaná plocha je 147,84 m².

Technicko-konštrukčné riešenie:

Stavba domu má obdĺžnikový pôdorys a je založená na betónových základoch. Obvodové murivo podzemného podlažia je z monolitického betónu; 1. NP je kombináciou materiálov hrúbky od 40 do 50 cm; 2. NP je z iných materiálov hrúbky od 30 do 40 cm. Deliace steny sú murované. Dom je zastrešený plochou strechou, s krytinou z asfaltových natavovacích pásov. Schodisko je monolitické betónové. Vstupné dvere a okná sú pôvodné drevené. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vnútorné dvere sú dyhované drevené v oceľovej zárubni. Vnútorné omietky stien sú tvorené omietkou MVR Uni, s bielym oteruvzdorným náterom. Vonkajšie omietky sú na báze umelých látok. Obklad 1. NP zo strany ulice tvoria kamenné dosky. Rodinný dom je zateplený.

Rodinný dom sa nachádza v štádiu rozostavanej stavby – chýbajú povrchy podláh, omietky, obklady, čiastočne dvere a zárubne, na 2. NP chýbajú podlahy, omietky, zábradlia na balkónoch, čiastočne zariaďovacie predmety, vybavenie kuchyne. Rodinný dom po dokončení poskytne štandard bývania neďaleko krajského mesta Žiliny s dobrou dostupnosťou do centra mesta.

2.Drobná stavba bez súpisného čísla postavená na parcele č. 770/5, k.ú. Kotešová

Samostatne stojaca drobná stavba, ktorá nie je zapísaná v katastri nehnuteľností. Zastavaná plocha drobnej stavby je 26,33 m². Základy sú betónové, ide o objekt bez podzemného podlažia bez vodorovnej izolácie. Nosné obvodové murivo je z betónových tvárnic. Deliace konštrukcie sú tehlové. Strop je železobetónový, zastrešenie je pultovou strechou s krytinou z asfaltových privarovaných pásov. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného materiálu. Fasádne omietky sú hladké vápennocementové. Vnútorné omietky vápenné hrubé. Podlahy sú hrubé betónové.

Predmet opakovanej dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.