Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Košice I, obci Košice - Ťahanovce, katastrálne územie Ťahanovce, evidované Okresný úrad Košice - katastrálny odbor na:

LV č. 3482 ako:

- stavba- rodinný dom súp. č. 465, ktorý je postavený na pozemku – parcele C- KN parc. č. 250, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 250 o výmere 77 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 252 o výmere 51 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1,

LV č. 795 ako:

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 251/2 o výmere 316 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele ½.

Rodinný dom sa nachádza v zastavanom území obce Košice - Ťahanovce. Rodinný dom je samostatne stojaci murovaného typu, má 2 nadzemné podlažia, hambálkovú strechu s krytinou z pozinkovaného plechu. Rodinný dom je samostatne stojaci prístupný po miestnej spevnenej komunikácii s napojením na verejný vodovod, kanalizáciu a plynovod. Dopravné spojenie je medzimestskou autobusovou dopravou SAD a ŽSR.

V okolí domu je kompletná občianska vybavenosť, v blízkosti je škola, škôlka, nemocnica s poliklinikou, dom kultúry, obchody, obchodné domy, hotely, banky, občianska vybavenosť (úrady) okresného mesta.

Rodinný dom č.s.465 na p.č. KN 250

POPIS STAVBY

Rodinný dom je postavený v uličnej zástavbe rodinných domov v miernom JZ svahu, jedná sa o SZ časť rodinného dvojdomu so samostatným vstupom zo spoločného dvora, dom nie je podpivničený, má dve nadzemné podlažia. Pôvodná časť domu bola postavená v r. 1935, prístavba v r. 1985, v r. 2010 boli vymenené okná a vchodové dvere, zrealizované vonkajšie omietky a obklad sokla. Dom pozostáva z jednej bytovej jednotky, dispozičné riešenie podlaží je zakreslené v prílohe posudku. Dom je v súčasnosti neobývaný.

Technické riešenie: - Základy betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou - Zvislé nosné konštrukcie murované z tehál v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie tehlové - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. NP - s rovným podhľadom betónové monolitické; 2. NP - s rovným podhľadom drevené trámové – Schodisko - keramická dlažba - Strecha - krovy hambálkové; krytiny strechy na krove - plechové pozinkované; klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu úplné - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky škrabaný brizolit; obklady fasád - 1. NP - umelý kameň - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové; vnútorné obklady - 1. NP - prevažnej časti kúpeľne; vane; kuchyne - Výplne otvorov - dvere hladké plné alebo zasklené; okná plastové; okenné žalúzie kovové - Podlahy obytných miestností z PVC; dlažby a podlahy ost. miestností keramické dlažby - Vybavenie kuchýň - 1. NP - odsávač pár; drezové umývadlo nerezové; kuchynská linka z materiálov na báze dreva - Vybavenie kúpeľní - 1. NP - vaňa oceľová smaltovaná; umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla - Vykurovanie - ústredné vykurovanie - 1. NP, 2. NP - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - 1. NP - kotol ústredného vykurovania na plyn, - Vnútorné rozvody vody - 1. NP - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. NP - zásobníkový ohrievač elektrický, - Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. NP - plastové potrubie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - 1. NP - svetelná, motorická; 2. NP - svetelná; elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením - Vnútorné rozvody plynu - 1. NP - rozvod zemného plynu.

Pri miestnej obhliadke bolo zistené, že dom nie trvalo obývaný, poškodenie prvkov dlhodobej životnosti nebolo zistené, je bez údržby. Vzhľadom na vek a stavebno-technický stav domu je vo výpočte uvažované so životnosťou 120 rokov.

Budova garáže a skladu na p.č. KN 252

POPIS STAVBY

Budova sa nachádza z JV strany dvojdomu, má dve nadzemné podlažia, nie je podpivničená, strecha je sedlového tvaru, postavená bola v r. 1935, využívaná bola ako garáž so skladom v I.NP a samostatne prístupný pavlačovým schodiskom sklad na II.NP. Základy sú betónové, zvislé nosné konštrukcie murované z tehly hr. 45 cm, vonkajšie fasády z hrubých omietok, vnútorné omietky vápenné omietky, stropy sú drevené trámové, krov drevený sedlového tvaru, krytina a klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, okná drevené zdvojené, dvere drevené rámové, vráta plechové, podlahy betónové s poterom, vonkajšie pavlačové schodisko betónové s poterom, napojené na elektrické rozvody. Stavba je zanedbaná, uvažovaná životnosť je 100 rokov.

Plot od ulice na p.č. KN 251/2

Plot pred domom zhotovený v roku 1985. Konštrukciu plota tvorí betónový základ s betónovou podmurovkou, výplň z drevených lát. V plote sú osadné vrátka a vráta z oceľových profilov. Celková dĺžka plota 8,50 m.

Prípojka vody na p.č. KN 251/2

Jedná sa o vodovodnú prípojku plastovú DN 25mm, ktorá vedie z verejného vodovodu do rodinného domu o celkovej dĺžke 2 bm.

Vodomerná šachta na p.č. KN 251/2

Jedná sa o betónovú vodomernú šachtu, umiestnenú vedľa rodinného domu o celkových rozmeroch 1,20 x 1,30 x1,0 m.

Prípojka kanalizácie na p.č. KN 251/2

Jedná sa o kanalizačnú prípojku kameninovú DN 150 mm, ktorá vedie do verejnej kanalizácie o celkovej dĺžke 10,0m.

Elektrická prípojka na p.č. KN 251/2

Jedná sa o vzdušné napojenie RD na verejný rozvod elektrickej energie z ulice.

Vonkajšie schody na p.č. KN 252

Jedná sa o vonkajšie betónové pavlačové schody na parc. č. 252, cez ktoré je prístup do II.NP budovy na parc. č. 252.

Spevnené plochy na p.č. KN 252

Jedná sa o spevnené plochy z monolitického betónu, ktoré tvoria prístupový chodník k RD.

Prípojka plynu na p.č. KN 251/2

- jedná sa o plynovú prípojku od rodinného domu k hranici k HUP.