Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Košice I, obci Košice - Ťahanovce, katastrálne územie Ťahanovce, evidované Okresný úrad Košice - katastrálny odbor na:

LV č. 3482 ako:

- stavba- rodinný dom súp. č. 465, ktorý je postavený na pozemku – parcele C- KN parc. č. 250, v podiele 1/1

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 250 o výmere 77 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 252 o výmere 51 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1

LV č. 795 ako:

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 251/2 o výmere 316 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/2

Rodinný dom sa nachádza na ul. Repná 50, v okrajovej obytnej časti Ťahanovce krajského mesta Košice, okolitá zástavba sú rodinné domy štandardného vybavenia. Terén je mierny JZ svah, prístup po spevnenej komunikácii. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejné rozvody elektriny, vody, plynu, kanalizácie. V mieste je kompletná občianska vybavenosť a doprava, vzdialenosť centra okresného mesta je cca 4,5 km. Dom je v zachovalom stave, štandardne vybavený, vyžadaje údržbu a výmenu pôvodných prvkov krátkodobej životnosti, orientácia obytných miestností je na SZ a JZ stranu, možnosť ďalšieho rozšírenia je minimálna. Príslušenstvom je budova garáže so skladom a vonkajšie úpravy. V mieste je bežná hlučnosť a prašnosť od dopravy priemerná hustota obyvateľstva, prírodné lokality nad 1 km.

Rodinný dom je postavený v uličnej zástavbe rodinných domov v miernom JZ svahu, jedná sa o SZ časť rodinného dvojdomu so samostatným vstupom zo spoločného dvora, dom nie je podpivničený, má dve nadzemné podlažia. Pôvodná časť domu bola postavená v r. 1935, prístavba v r. 1985, v r. 2010 boli vymenené okná a vchodové dvere, zrealizované vonkajšie omietky a obklad sokla. Dom pozostáva z jednej bytovej jednotky, dispozičné riešenie podlaží je zakreslené v prílohe posudku. Technické riešenie: - Základy betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou - Zvislé nosné konštrukcie murované z tehál v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie tehlové - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. NP - s rovným podhľadom betónové monolitické; 2. NP - s rovným podhľadom drevené trámové – Schodisko - keramická dlažba - Strecha - krovy hambálkové; krytiny strechy na krove - plechové pozinkované; klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu úplné - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky škrabaný brizolit; obklady fasád - 1. NP - umelý kameň - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové; vnútorné obklady - 1. NP - prevažnej časti kúpeľne; vane; kuchyne - Výplne otvorov - dvere hladké plné alebo zasklené; okná plastové; okenné žalúzie kovové - Podlahy obytných miestností z PVC; dlažby a podlahy ost. miestností keramické dlažby - Vybavenie kuchýň - 1. NP - odsávač pár; drezové umývadlo nerezové; kuchynská linka z materiálov na báze dreva - Vybavenie kúpeľní - 1. NP - vaňa oceľová smaltovaná; umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla - Vykurovanie - ústredné vykurovanie - 1. NP, 2. NP - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - 1. NP - kotol ústredného vykurovania na plyn, - Vnútorné rozvody vody - 1. NP - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. NP - zásobníkový ohrievač elektrický, - Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. NP - plastové potrubie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - 1. NP - svetelná, motorická; 2. NP - svetelná; elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením - Vnútorné rozvody plynu - 1. NP - rozvod zemného plynu. Pri miestnej obhliadke bolo zistené, že dom nie trvalo obývaný, poškodenie prvkov dlhodobej životnosti nebolo zistené, je bez údržby.

Budova garáže a skladu

Budova sa nachádza z JV strany dvojdomu, má dve nadzemné podlažia, nie je podpivničená, strecha je sedlového tvaru, postavená bola v r. 1935, využívaná bola ako garáž so skladom v I.NP a samostatne prístupný pavlačovým schodiskom sklad na II.NP, dispozičné riešenie podlaží je zakreslené v prílohe posudku. Základ sú betónové, zvislé nosné konštrukcie murované z tehly hr. 45 cm, vonkajšie fasády z hrubých omietok, vnútorné omietky vápenné omietky, stropy sú drevené trámové, krov drevený sedlového tvaru, krytina a klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, okná drevené zdvojené, dvere drevené rámové, vráta plechové, podlahy betónové s poterom, vonkajšie pavlačové schodisko betónové s poterom, napojené na elektrické rozvody.

Plot

Plot ohraničuje predzáhradku na parc.č. 251/2 od ulice, základy a podmurovka sú betónové, výplň je drevená v oceľových rámoch, v plote sú osadené jedny kovové plotové vráta a jedny vrátka, uvažované so spoluvlastníckym podielom ½.

Vodovodná prípojka

Jedná sa o napojenie RD na verejný rozvod vody, prípojka plastová, prechádza parc.č. 251/2.

Vodomerná šachta

Vodomerná šachta je z monolitického betónu s oceľovým poklopom, nachádza sa v predzáhradke na parc.č. 251/2.

Kanalizačná prípojka

Jedná sa o napojenie RD na verejnú kanalizáciu, prípojka prechádza dvorom na parc.č. 251/2.

Elektrická prípojka

Jedná sa o vzdušné napojenie RD na verejný rozvod elektrickej energie z ulice.

Vonkajšie schody

Jedná sa o vonkajšie betónové pavlačové schody na parc.č. 252, cez ktoré je prístup do II.NP budovy na parc.č. 252.

Spevnené plochy

Spevnené plochy sú z monolitického betónu, tvoria prístupový chodník k RD.