Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v k.ú. Terasa, obec: KOŠICE - ZÁPAD, okres: Košice II, zapísané na LV č. 15883, vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Košice pod B1:

1. rozostavaný rodinný dom, postavený na  pozemku  parc. č. 4718/248, 
2. pozemok - parcela registra „C“KN parc. č. 4718/248, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 267m²,

Podiel 1/1

Predmetom dražby je rozostavaný rodinný dom postavený v radovej zástavbe v novobudovanej lokalite obytného súboru GROT IV. v mestskej časti Košice - Západ, katastrálne územie Terasa. Dom nebol sprístupnený znalcovi na vykonanie obhliadky. Ide o nízkoenergetický dom postavený na parcele CKN 4718/248 o výmere 267 m². Obytný súbor sa nachádza v západnej časti mesta Košice v okrese Košice II., medzi sídliskom KVP a sídliskom Lunik VIII. Podľa zistenia znalcom bola na rodinných domoch radu B 50 (ohodnocovaný rodinný dom je vedený ako B 59) zo stavebných prác realizovaná hrubá stavba, krov s krytinou, rozvody elektroinštalácie, podlahové vykurovanie, zateplenie krovu, zateplenie rodinného domu + silikónová omietka, betónové potery + podlahy, vnútorné omietky, sadrokartónové stropy, jemné omietky, vymaľovanie interiéru, strešné okná rozvody vody a kanalizácie, prívod a rozvod plynu, plastové okná a dyhované dvere. Vonkajšie dvere a dvere na záhradnú terasu plastové.

Rodinný dom je postavený novou technológiou z tehál Porotherm Ti Profi a s technológiou murovania bez malty na tzv. penu so zateplením. Má sedlovú strechu s pálenou škridlou značky Bramac.

Radový rodinný dom je bez podpivničenia, s 1. nadzemným podlažím a obytným podkrovím. V danej lokalite sa nachádzajú kompletné inžinierske siete, na ktoré je rodinný dom napojený. Vykurovanie je riešené kotlom a výmenníkovou stanicou tepla. Vykurovanie rodinného domu je podlahové teplovodné. V prechodnom období sa využíva krb s vyhrievacou vložkou a rozvodmi na schodišti a poschodí.

Prízemie rodinného domu (102,48 m²) je riešené veľkou kuchyňou s kuchynskou linkou, vstavanými spotrebičmi a jedálňou. Obývacia izba je s krbom s vyvedenými  prieduchmi pre vykurovanie podkrovia,  je prepojená s priestrannou terasou s možnosťou zastrešenia sedenia a s východom na záhradu. Na prízemí sa ďalej nachádza zádverie hlavného vstupu, chodba so schodišťom do podkrovia, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, ktorá plní úlohu technickej miestnosti s plynovým kotlom, kumbál (šatník) a garáž pre jedno motorové vozidlo.

Podkrovie rodinného domu (102,48 m²) pozostáva z troch samostatných slnečných izieb, priestrannej kúpeľne, chodby, schodišťového priestoru a balkónu do záhradnej časti.

Pozemky parc. č. „C“KN 4718/248 je zastavanou plochou rodinného domu, predná vstupná časť a záhrada. Pozemok je rovinatý a podľa listu vlastníctva v zastavanom území mesta. Prístup na pozemok je priamym vstupom z miestnej komunikácie.

Rodinný dom je novostavbou z roku 2014 a zatiaľ nebol skolaudovaný. Vzhľadom na murovaný konštrukčný systém a stavebno-technický stav je životnosť rodinného domu cca 100 rokov.