a) Stavba
súp. č. 168 dom na parc. č. 877
Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 168 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 33.
spoluvlastnícky podiel: ½, ½
Identifikovaná nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva Okresného úradu Košice, katastrálny odbor, LV č. 3136, okres: Košice IV, obec: KOŠICE - BARCA, katastrálne územie: Barca.
b) Parcely registra “C“ evidované na katastrálnej mape:
parc. č. 877 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 342 m2
Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 877 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 3136.
parc. č. 878 záhrada o výmere 644 m2
spoluvlastnícky podiel: ¼
Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Košice, katastrálny odbor, LV č. 33, okres: Košice IV, obec: KOŠICE - BARCA, katastrálne územie: Barca.
Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: garáž, plot od ulice, plot od susedov, kopaná studňa, prípojka vody, domáca vodáreň v dome, prípojka kanalizácie, spevnená plocha, pergola – prístrešok na streche garáže, vonkajšie schody do domu, bazén.
Popis stavby rodinného domu:
Rodinný dom súp. č. 168 je osadený na rovinatom upravenom pozemku parc. č. 877 v k.ú. Barca, obec Košice - Barca, v okrese Košice IV. Situovaný je v zastavanom území mesta v uličnej zástavbe rodinných domov v lokalite IBV, prístupný z verejnej miestnej komunikácie pred domom - Poničanovej ulice. V danej časti obce je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete. Rodinný dom v čase obhliadky bol riadne užívaný, suterén, ktorý bol z časti prestavaný na prevádzku nebol užívaný. Pôvodný rodinný dom bol na základe predloženého potvrdenia daný do užívania v r. 1966, okolo r. 2000 bola zrealizovaná prestavba časti suterénu na prevádzku kozmetického salóna, ktorá v čase obhliadky nebola v prevádzke. Zároveň bola prevedená čiastočná rekonštrukcia a modernizácia I.NP - výmena okien, časti podláh, rekonštrukcia kuchyne, fasády a pod. I.NP v čase obhliadky slúžilo na bývanie. Dom je napojený na všetky verejné inžinierske siete osadené na ulici Poničanovej pred rodinným domom - kanalizácia, zemný plyn a elektrina, vodu má z vlastnej studne vo dvore. Základy betónové pásové, nosná konštrukcia suterénneho muriva z monolitického betónu, nadzemné podlažie murované z tvárnic so zateplením, strop nad suterénom železobetónový, nad I.NP drevený trámový s rovným podhľadom, krov drevený trámový manzardový, strecha sedlová, krytina asfaltový šindeľ zrejme na pôvodnej krytine, oplechovanie strechy a klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, omietky vnútorné sú vápenno cementové hladké, omietky vonkajšie sú silikátové škrabané, sokeľ marmolit, podlahy v obytných izbách sú z veľkoplošných parkiet, v jednej izbe sú pôvodné vlysy, v suteréne keramické dlažby okrem kotolne, zárubne oceľové, okná plastové s izolačným dvojsklom a s vnútornými žalúziami, vstupné dvere na I.NP plastové, ústredné kúrenie je teplovodné, radiátory oceľové doskové, kotol ÚK na zemný plyn v suteréne, ohrev teplej vody je riešený v zásobníkovom ohrievači, vnútorné schodisko nie je, v kúpeľni v suteréne je WC typu kombi, samostatná sprcha, 1x keramické umývadlo, pákové batérie, v kozmetickom salóne je jedno umývadlo, v kúpeľni na I.NP je jedno umývadlo, plechová vaňa, keramický obklad, samostatné WC typu kombi, kuchyňa má vymenenú linku na báze dreva 7,00 m, digestor, nerezový drez, vstavané spotrebiče - šporák elektrický so sklokeramickou platňou. Technický popis vyhotovenia v čase obhliadky a v zmysle metodiky: 1. Podzemné podlažie: - Zvislé nosné konštrukcie - z monolitického betónu; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené) - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; - samostatnej sprchy; - WC min. do výšky 1 m; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene) - Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie – plastové - Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby - Vybavenie kúpeľní - umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla - Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na plyn, naftu, vykurovací olej, elektrinu alebo výmenníková stanica tepla - Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja - Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická - Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu 1. Nadzemné podlažie - Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou - Zvislé nosné konštrukcie - sendvičová konštrukcia (murivo-izolant-murivo, celkový tepelný odpor min. 2,0); deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené) - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové - Strecha - krovy - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - lepenkové lepenkový šindel; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače) - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; - vane; - samostatnej sprchy; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene) - Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie – plastové - Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby - Vybavenie kuchýň - sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou; - odsávač pár; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky) - Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; - umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla - Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely - Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním - Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s poistkami.
Popis stavby garáže:
Garáž pristavaná vo dvore za domom, jednoduchá murovaná na betónovom základe, je prízemná, bez podpivničenia, má pultovú strechu, základy betónové pásy, zvislá nosná konštrukcia je murovaná z plynosilikátových tvárnic a panelov hr. do 30 cm, strop železobetónový, krov drevený pultový, krytina asfaltový šindeľ, bez klampiarskych konštrukcií, vonkajšia omietka z dvora farebná silikátová, od záhrady hrubá vápennocementová, od suseda nie je, vnútorné omietky hladké, podlaha v jednej garáži keramická dlažba, v dvoch cementový poter, elektroinštalácia svetelná aj motorická, okná nie sú, dvere nie sú, vráta plechové 3x, v jednej garáži je montážna jama. Ďalšie vybavenie nie je. Technické riešenie v čase obhliadky v zmysle metodiky: - Základy - bez podmurovky, iba základové pásy - Zvislé nosné konštrukcie - murované z pórobetónu (Siporex, Ytong, Ypor, Hebel...) hrúbky nad 15 do 30 cm - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - železobetónové, keramické alebo klenuté do oceľových nosníkov - Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - z asfaltových privarovaných pásov, asfaltové šindle - Úpravy vonkajších povrchov - striekaný brizolit, vápenná štuková omietka - Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka - Podlahy - dlaždice, palubovky, dosky, cementový poter - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná a motorická - poistkové automaty.
Popis pozemkov:
Pozemok, parcela registra "C" č.: - 877 - zastavaná plocha nádvorie o výmere 342 m2 tvorí pozemok zastavaný rodinným domom, garážou a tvorí dvor okolo domu podľa priloženej kópie z katastrálnej mapy, v zastavanej časti mesta Košice, časť Barca v okrese Košice IV v lokalite IBV, s prístupom z verejnej miestnej komunikácie pred domom - Poničanovej ulice, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete. Negatívne účinky neboli zistené.
Pozemok, parcela registra "C" č.: - 878 - zastavaná plocha nádvorie o výmere 644 m2 tvorí pozemok - záhradu za rodinným domom podľa priloženej kópie z katastrálnej mapy, v zastavanej časti mesta Košice, časť Barca v okrese Košice IV v lokalite IBV, s prístupom z verejnej miestnej komunikácie pred domom - Poničanovej ulice po parcele č. 877, s obmedzenou možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete. Negatívnym účinkom je zanedbaná údržba pozemku.
Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
