Dražba rodinného domu, Košice, okres Košice I

Vyvolávacia cena 142 000,00 €
Obhliadka 26.02.2020 o 16:00 hod. 11.03.2020 o 16:00 hod.
Konanie dražby 19.03.2020 11:00 hod.
Kategória rodinný dom
Lokalita Košice, okres Košice I
Označenie D 400719
Stav upustená
Kolo prvá dražba
PREDMET DRAŽBY

Číslo LV

Katastrálne územie

Okresný úrad, katastrálny odbor

1544

Krásna

Košice IV

Pozemky parcely registra „C“:

Parc. č.

Druh pozemku

Výmera

Číslo LV

5150/1

Zastavaná plocha a nádvorie

115 m2

1544

5150/2

Zastavaná plocha a nádvorie

108 m2

1544

Stavby na pozemkoch:

Súp. číslo

stavby

Postavená na parc. č.

Výmera

pozemku

Druh a popis stavby

1591

 

5150/2

108 m2

10 – Rodinný dom

Výška spoluvlastníckeho podielu:                                                                              1/1

OPIS PREDMETU DRAŽBY

RODINNÝ DOM s. č. 1591 na ul. Horná v obci Košice - Krásna

Rodinný dom je osadený na mierne svahovitom pozemku na parc. č. 5150/2 k. ú. Krásna (obec Košice – Krásna). Situovaný je v zástavbe rodinných domov, v tichej štvrti. Rodinný dom nie je podpivničený a má jedno nadzemné podlažie (prízemný bungalov). Dom je samostatne stojaci. Zastrešený je plochou strechou. Rodinný dom je riešený ako jednogeneračný. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 2015 - jedná sa o novostavbu.

Počas obhliadky nebol sprístupnený interiér rodinného domu (okrem predsiene / chodby), podľa vyjadrenia zástupcu majiteľky sa v dome nenachádza kuchynská linka, osadené sú len zariaďovacie predmety v kúpeľni (vaňa, WC so zabudovanou nádržkou, umývadlo), krb a elektrický zásobníkový ohrievač vody.

Dispozičné riešenie: I.NP (prízemie): predsieň / chodba, obývacia izba, kuchynský kút, kúpeľňa, WC, tri izby a terasa.

Hlavné stavebné konštrukcie a technické vybavenie:

  • Základy - betónové základové rošty - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou
  • Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (YTONG hr. 300mm)
  • Deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky YTONG hr. 100mm)
  • Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové
  • Strecha - ploché strechy - jednoplášťové s tepelnou izoláciou hr. 200mm
  • Krytiny na plochých strechách - z fólií PVC
  • Klampiarske konštrukcie strechy - lakoplastové žľaby a zvody
  • Úpravy vonkajších povrchov - fasádne silikónové omietky + kontaktný zatepľovací systém
  • Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - hladké, sádrové
  • Vnútorné obklady  - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky;   - vane;   - WC min. do výšky 1 m
  • Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené z tvrdého dreva
  • Okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením
  • Okenné žalúzie - kovové
  • Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - veľkoplošné laminátové plávajúce
  • Dlažby a podlahy ost. miestností - gresové dlažby
  • Vybavenie kúpeľní  - vaňa plastová jednoduchá;   - umývadlo;  - vodovodné batérie  - pákové nerezové so sprchou;   - pákové nerezové s ovládaním uzáveru sifónu umývadla; 
  • Záchod - splachovací so zabudovanou nádržkou v stene
  • Ostatné vybavenie - kozub - s liatinovou teplovzdušnou vložkou
  • Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - podlahové elektrické
  • Zdroj vykurovania - lokálne - elektrické konvertory (3ks)
  • Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja
  • Zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický
  • Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie
  • Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná, motorická
  • Bleskozvod
  • Elektrický rozvádzač - s automatickým istením

Napojenie na inžinierske siete: Rodinný dom je napojený na verejný vodovod a kanalizáciu. NN prípojka je  zemná. Rodinný dom nie je napojený na plynovod.

Technický stav: Objekt domu sa nachádzal, v čase obhliadky, vo výbornom technickom stave (novostavba). S ohľadom na konštrukčné vyhotovenie znalec predpokladá základnú životnosť objektu: 110 rokov.

Výpočet zastavanej plochy:

Podlažie

Začiatok užívania

Výpočet zastavanej plochy

ZP [m2]

1. NP

2015

11,50*9,00-2,30*6,60

88,32

PRÍSLUŠENSTVO predmetu dražby tvorí najmä:

Oplotenie z betónových prefabrikátov

Jedná sa o plot z betónových prefabrikátov osadených medzi betónovými stĺpmi o celkovej dĺžke 31,30m. Nachádza sa na východnej a južnej strane predmetného pozemku (viď. obrázok). Južná strana o dĺžke 18,90m má výšku 2,50m, východná strana o dĺžke 12,40m má výšku 2,00m a zároveň je tu osadená plotová bránka a plotová brána z oceľového pletiva.  Plot bol zhotovený bol v roku 2017. Životnosť: 60 rokov.

Oplotenie pokračuje ďalej, až za pozemok parc. č. 5144/2, ktorý nie je predmetom dražby.

Vodovodná prípojka

Jedná sa o prípojku vody z obecného vodovodu po hranu rodinného domu. Prevedená je z PVC potrubia DN 25 mm o dĺžke 6,0 m.  Zhotovená bola v roku 2015. Životnosť: 50 rokov.

Vodomerná šachta

Jedná sa o betónovú vodomernú šachtu osadenú na vodovodnej prípojke. Zhotovená bola v roku 2015. Životnosť: 60 rokov.

Kanalizačná prípojka

Jedná sa o prípojku kanalizácie od obecnej kanalizácie po napojenie rodinného domu. Prevedená je z PVC-U potrubia DN 150 mm o dĺžke 7,00 m.  Zhotovená bola v roku 2015. Životnosť: 50 rokov.

Kanalizačná šachta

Jedná sa o betónovú prefabrikovanú šachtu o objeme 1m3.  Zhotovená bola v roku 2015. Životnosť: 60 rokov.

Elektrická prípojka

Jedná sa o NN prípojku z el. siete po napojenie rodinného domu. Je zemná, jeden kábel Cu 4x16mm o dĺžke 7 m.  Zhotovená bola v roku 2015. Životnosť: 50 rokov.

Spevnené plochy - terasa - podkladový betón

Jedná sa o podkladový betón pod keramickú dlažbu na terase o rozmeroch 2,30 x 6,60m.  Zhotovený bol v roku 2015. Životnosť: 60 rokov.

Spevnené plochy - terasa - keramická dlažba

Jedná sa o keramickú dlažbu na terase o rozmeroch 2,30 x 6,60m.  Zhotovená bola v roku 2015. Životnosť: 50 rokov.

Spevnené plochy - zámková dlažba

Jedná sa o zámkovú dlažbu pri vstupe na pozemok / dvor o rozmeroch 3,50 x 10,50m.  Zhotovená bola v roku 2015. Životnosť: 60 rokov.

POZEMKY parcely registra „C“ č:

Parcela

Druh pozemku

Spolu výmera [m2]

Spoluvlastnícky podiel

5150/1

Zastavaná plocha a nádvorie

115,00

1/1

5150/2

Zastavaná plocha a nádvorie

108,00

1/1

SPOLU:

 

223,00

 

Jedná sa o pozemok parc. č. 5150/1 + parc. č. 5150/2 v k. ú. Krásna (obec Košice - Krásna). Pozemok je mierne svahovitý, parcela číslo 5150/2 je celá zastavaná rodinným domom, parcela číslo 5150/1 tvorí dvor k predmetnému rodinnému domu. Napojenie na všetky obecné inžinierske siete - vodovod, kanalizácia, plynovod, elektrina a telefón. Prístup z miestnej komunikácie. Základná občianska vybavenosť.

Rodinný dom sa nachádza v zástavbe rodinných domov, v tichej štvrti mestskej časti Košíc, Krásna. Rodinný dom nie je podpivničený a má jedno nadzemné podlažie (prízemný bungalov s plochou strechou). V lokalite, v ktorej sa rodinný dom nachádza, sú vybudované všetky inžinierske siete - vodovod, kanalizácia, plyn, elektrika, na ktoré je rodinný dom napojený. Mestská časť Košice - Krásna je situovaná na južnom okraji krajského mesta Košice, v okrese Košice IV. Spojenie s centrom mesta je autom (cca 20min.) ako aj MHD (cca 30min.). Nachádza sa tu materská škola, základná škola, potraviny, kostol. Obyvatelia mestskej časti využívajú vybavenosť krajského mesta Košice.

OPIS STAVU
PRÁVA A ZÁVÄZKY
ODHAD CENY
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Congress hotel Centrum Košice, Južná trieda 2A, 043 23 Košice (salónik na prízemí - NEWTON)
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
LICITOR group, a.s.
Tajovského 5
Žilina

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk