Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:
parc. č. 742/1 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 236 m2
parc. č. 742/3 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 241 m2
parc. č. 743 záhrada o výmere 199 m2
Stavba
súp. č. 535 dom na parc. č. 742/3
spoluvlastnícky podiel: 1/1
Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Košice, katastrálny odbor, LV č. 2048, okres: Košice IV, obec: KOŠICE - BARCA, katastrálne územie: Barca.
Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: garáž, plot od ulice, plot od susedov, kopaná studňa pri dome, prípojka vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, kanalizačná šachta, prípojka elektro, prípojka zemného plynu, spevnená plocha, vstupná rampa do domu, vonkajšie schody.
Popis rodinného domu so súp. č. 535
Rodinný dom súp. č. 535 je osadený na rovinatom upravenom pozemku parc. č. 742/3 v k. ú. Barca, obec Košice - Barca, v okrese Košice IV. Situovaný je v zastavanom území mesta v uličnej zástavbe rodinných domov v lokalite IBV, prístupný z verejnej miestnej komunikácie pred domom - Kostrovej ulice. V danej časti obce je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete. Rodinný dom v čase obhliadky bol riadne užívaný ako administratívna budova, z časti v podkroví na bývanie. Pôvodný rodinný dom bol na základe prehlásenia zástupcu vlastníka daný do užívania v r. 1978 ako dom s jedným podzemným a dvoma nadzemnými podlažiami, v r. 2007 bola zrealizovaná prístavba jedného nadzemného podlažia v zadnej časti domu. V rámci tejto prístavby bol celý dom zrekonštruovaný a modernizovaný. Dom je napojený na všetky verejné inžinierske siete osadené na ulici Kostrova pred rodinným domom - vodovod, kanalizácia, zemný plyn, elektrina. Dispozícia suterénu - schodisko, dva sklady užívané ako odpočiváreň a kotolňa so sprchou. Dispozícia prízemia - závetrie, zádverie, WC, vstupná hala, pracovňa, hobby miestnosť, izba, jedáleň, kuchyňa, kúpeľňa a WC, schodisko. Dispozícia poschodia - schodisko, izba, kuchyňa, izba, izba, schodisko do podkrovia, terasa (strecha prístavby). Dispozícia podkrovia - schodisko, galéria, izba so sprchou a s WC. Základy betónové pásové, nosná konštrukcia suterénneho muriva je murovaná z kameňa a betónu v kombinácii s plnými pálenými tehlami. Nadzemné podlažia, prízemia a poschodia sú montované z prefabrikovaných železobetónových sendvičových panelov dodatočne zateplené fasádnym polystyrénom, stropné konštrukcie železobetónové monolitické a prefabrikované. Murivo obytného podkrovia je tehlové. Krov drevený trámový, zateplenie krovu s Nobasilom, podhľady sadrokartónové, strecha sedlová, krytina z lakoplastového profilovaného plechu typu Ranila, oplechovanie strechy a klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Omietky vnútorné sú vápenno cementové štukové, omietky vonkajšie sú silikátové škrabané. Prístavba domu z roku 2007 je drevená prízemná stavba prevádzkovo prepojená s prízemím domu, základy pätkové betónové, nosná konštrukcia z drevených stĺpikov, opláštenie z drevenej sendvičovej konštrukcie s tepelnou izoláciou (OSB dosky a sadrokartón) kombinované s veľkoplošnými drevenými oknami typu z europrofilov a s izolačným dvojsklom. Drevený trámový strop, sadrokartónové podhľady, plochá zateplená strecha, krytina s hydroizoláciou Fatrafol upravená ako pochôdzna terasa prístupná z poschodia pôvodného domu, oplechovanie a klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, zábradlie strechy oceľové. Podlahoviny sú tvorené z tehlovej a keramickej dlažby, v obytných izbách sú z drevených veľkoplošných parkiet a dosák. Zárubne drevené kazetové a presklenné z masívu v drevených obložkových zárubniach. Okná drevené z europrofilov s izolačným dvojsklom a s vnútornými žalúziami, vstupné dvere sú z masívu. Ústredné kúrenie je teplovodné dvojokruhové s radiátorovým okruhom, dvojrúrkovým oceľovým rozvodom od plynového kotla osadeného v kotolni suterénu, radiátory oceľové doskové. Ohrev teplej vody je riešený cez plynový kotol kúrenia s prietokovým ohrevom. Dvojramenné železobetónové schodisko, nástupnice z masívu. Kotolňa má keramické obklady a dlažby, murovaný sprchovací box, páková batéria. Kúpeľňa na prízemí má 2x keramické umývadlo, 2x WC kombi, pákové batérie umývadlové. Samostatné WC má WC kombi, keramické umývadlo, páková vodovodná batéria. Kuchyňa na poschodí má linku na báze dreva, digestor, plastový drez, vstavané spotrebiče - plynová varná platňa a elektrická rúra. Podkrovie má sadrokartónový podhľad s bodovými svietidlami. Druhá kúpeľňa s WC v izbe podkrovia má murovanú sprchovaciu vaničku, WC kombi, sprchovú batériu, sadrokartónový podhľad s bodovými svietidlami. V izbe na poschodí je murovaný krb s uzavretým ohniskom a s liatinovou vložkou. Na prízemí sú osadené 4 dvojdielne klimatizačné jednotky s výparníkmi na streche prístavby, na poschodí sú dve klimatizačné jednotky a v podkroví je jedna. V dome je osadený elektronický zabezpečovací a protipožiarny systém, rozvod telefónu, internetu a televízie. Dom je v dobrom technickom stave, po rozsiahlej rekonštrukcii z roku 2007 s použitím nadštandardných stavebných materiálov a interiérových prvkov vybavenia, má pravidelnú údržbu. Pre hodnotenie domu je použitý princíp prevládajúceho znaku v podlaží (pôvodný panelový dom a drevená prístavba) v zmysle metodiky ŽU ÚSI Žilina. Technický popis vyhotovenia v čase obhliadky v zmysle metodiky: 1. Podzemné podlažie: Zvislé nosné konštrukcie - z monolitického betónu; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické. Schodisko - tvrdé drevo, červený smrek. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - samostatnej sprchy. Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené z tvrdého dreva; okná - jednoduché alebo zdvojené hliníkové, drevohliníkové, oceľohliníkové. Podlahy - dlažby a podlahy ost. miestností - kamenné dlažby. Vybavenie kúpeľní - umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - ostatné. Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo (Junkers, Vaillant, Leblanc…). Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením. Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu. 1. Nadzemné podlažie: Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie - montované z prefabrikovaných dielcov betónových; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické. Schodisko - tvrdé drevo, červený smrek. Strecha - krovy - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - plechové pozinkované; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené. Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené z tvrdého dreva; okná - jednoduché alebo zdvojené hliníkové, drevohliníkové, oceľohliníkové; okenné žalúzie – plastové. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky, dosky, xylolit; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby. Vybavenie kúpeľní - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla. Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely. Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná; - bleskozvod; elektrický rozvádzač - s automatickým istením. Konštrukcie naviac – Klimatizácia. 2. Nadzemné podlažie: Zvislé nosné konštrukcie - montované z prefabrikovaných dielcov betónových; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické. Schodisko - mäkké drevo bez podstupníc. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené. Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené z tvrdého dreva; okná - jednoduché alebo zdvojené hliníkové, drevohliníkové, oceľohliníkové; okenné žalúzie – plastové. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky, dosky, xylolit; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby. Vybavenie kuchýň - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková); - odsávač pár; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky). Vybavenie kúpeľní - vodovodné batérie - pákové nerezové. Ostatné vybavenie - kozub - s vyhrievacou vložkou. Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely. Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) – svetelná. Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu. Konštrukcie naviac – Klimatizácia. 1. Podkrovné podlažie: Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 30 do 40cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené. Výplne otvorov - okná - jednoduché alebo zdvojené hliníkové, drevohliníkové, oceľohliníkové; okenné žalúzie – plastové. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky, dosky, xylolit; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby. Vybavenie kúpeľní - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; záchod - splachovací bez umývadla. Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely. Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) – svetelná. Konštrukcie naviac – Klimatizácia.
Popis pozemkov
Pozemok, parcely registra "C" č.: - 742/1 - zastavaná plocha nádvorie o výmere 236 m2, 742/3 - zastavaná plocha nádvorie o výmere 241 m2 a 743 - záhrada o výmere 199 m2 tvoria pozemok zastavaný rodinným domom, garážou a tvoria dvor okolo domu v zastavanej časti mesta Košice, časť Barca v okrese Košice IV v lokalite IBV, s prístupom z verejnej miestnej komunikácie pred domom - Kostrovej ulice, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete. Negatívne účinky neboli zistené.
Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
